Bauland zur Verkauf

In der Nähe von Rovinj steht eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit zum Verkauf: ein 12.058 m² großes Baugrundstück innerhalb einer Wirtschafts- und Tourismuszone. Dank seiner großzügigen Fläche, der ausgewiesenen touristischen Nutzung und der attraktiven Umgebung bietet die Immobilie hervorragendes Potenzial für Investoren, die ein größeres Hotel-, Beherbergungs- oder Tourismusprojekt in einer der begehrtesten Regionen Istriens entwickeln möchten.

Das Grundstück verfügt über die touristischen Widmungen T1, T2 und T3 und ermöglicht damit die Entwicklung verschiedener touristischer Einrichtungen, darunter ein Hotel, eine Ferienanlage oder ein Campingplatz. Diese Kombination zulässiger Nutzungen bietet erhebliche Flexibilität bei der Planung einer umfassenden Tourismusinvestition, die auf die starke Nachfrage nach Unterkünften im Raum Rovinj abgestimmt werden kann.

Das Grundstück verfügt über die vollständigen infrastrukturellen Voraussetzungen, die für eine zukünftige Entwicklung erforderlich sind. Die Wasserversorgung und eine Klärgrube befinden sich bereits direkt auf dem Grundstück, während Stromversorgung und Trafostation in unmittelbarer Nähe liegen. Zusätzlich stehen zwei separate Zufahrten für Fahrzeuge zur Verfügung, was einen komfortablen Zugang zum Grundstück ermöglicht und zusätzliche Möglichkeiten bei der Planung der künftigen Bebauung und Nutzung bietet.

Das gesamte Grundstück ist vollständig mit einer Betonmauer und einem schmiedeeisernen Zaun eingefriedet, wodurch klar definierte Grundstücksgrenzen und zusätzliche Privatsphäre gewährleistet werden. Der Zugang erfolgt über große schmiedeeiserne Schiebetore mit einer Breite von 7 Metern, die eine einfache Zufahrt für Fahrzeuge sowie einen problemlosen Zugang für zukünftige Bauarbeiten ermöglichen.

Auf einem Teil des Grundstücks befinden sich die Überreste eines Gebäudes mit einer Fläche von 135 m². Auf einer weiteren Parzelle ist eine Gebäudegrundfläche von 68 m² eingetragen. Diese bestehenden Elemente sind Bestandteil der Immobilie und können für die zukünftige Planung und Entwicklung des Standorts von Bedeutung sein.

Das Grundstück ist von einem wunderschönen Kiefernwald umgeben, der eine attraktive mediterrane Umgebung schafft und ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine starke Verbindung zur Natur bietet. Aufgrund der Lage und der Eigenschaften des Geländes könnten zukünftige Gebäude möglicherweise einen Panoramablick auf das Meer bieten, wodurch die Attraktivität des Projekts für die Entwicklung eines Hotels, einer Ferienanlage oder eines Campingplatzes zusätzlich gesteigert wird.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe bekannter und stark frequentierter Campingplätze und Ferienanlagen. In diesem Gebiet herrscht während der Tourismussaison eine besonders hohe Konzentration sowohl inländischer als auch internationaler Gäste, wodurch ein starkes Potenzial für Beherbergung, Gastronomie und weitere tourismusbezogene Dienstleistungen entsteht.

Die strategische touristische Widmung, die großzügige Fläche von 12.058 m², die vorhandene Infrastruktur, zwei Fahrzeugzufahrten und die Nähe zu etablierten touristischen Einrichtungen machen dieses Baugrundstück zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für die Entwicklung eines größeren Tourismusprojekts in der Nähe von Rovinj.

Rovinj zählt zu den gefragtesten Destinationen an der istrischen Küste und ist bekannt für seine malerische Altstadt, die Adriaküste, Strände, Kiefernwälder, Restaurants und einen starken internationalen Tourismusmarkt. Das weitere Gebiet von Rovinj zieht jedes Jahr eine große Zahl von Besuchern an und bietet hervorragende Voraussetzungen für Investitionen in Hotels, Ferienanlagen, Campingplätze und andere tourismusorientierte Projekte.

Die Kombination aus einer äußerst attraktiven Lage in Istrien, einer gut entwickelten touristischen Infrastruktur und der Nähe zu einigen der beliebtesten Urlaubsdestinationen der Region verleiht dieser Immobilie ein erhebliches langfristiges Investitionspotenzial. Für Investoren, die ein touristisches Entwicklungsgrundstück in Rovinj und im westlichen Istrien suchen, stellt dieser Standort eine seltene Gelegenheit dar, ein umfangreiches Hotel- oder Tourismusprojekt in einer etablierten mediterranen Destination zu realisieren.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen.

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