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Zweizimmerwohnung Kraljevica, Kraljevica
€ 1
Anzeige aktualisiert am: 16.09.2026
Beschreibung
Referenz: ALG-4198
Kvarner, Kraljevica : Wohnung mit großer Südloggia
Zum Verkauf steht in Kraljevica, etwa 30 Meter von der Adria entfernt, die Wohnung D3 mit 46,94 m² geschlossener Wohnfläche und einer gesamten berechneten Fläche von 70,31 m². Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen separaten begehbaren Kleiderschrank und eine außergewöhnlich großzügige, nach Süden ausgerichtete Loggia. Damit bietet sie eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine moderne Immobilie an der Küste mit großzügigem Außenbereich suchen.
Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage in einem besonders attraktiven und ruhigen Teil von Kraljevica, nur etwa 30 Meter vom Meer entfernt. Mit lediglich drei Wohnungen in jedem Gebäude bietet die Wohnanlage ihren Bewohnern mehr Privatsphäre und ein persönlicheres Wohnumfeld und verbindet gleichzeitig moderne Architektur, eine praktische Gestaltung und die unmittelbare Nähe zur Adriaküste.
Die Wohnung D3 wurde funktional geplant, um ihre 46,94 m² geschlossene Wohnfläche effizient zu nutzen. Der sorgfältig konzipierte Innenbereich bietet eine komfortable Raumaufteilung, die sich sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für Familienurlaube, als Zweitwohnsitz oder als Investitionsimmobilie in Meeresnähe eignet.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit Küche und einer Fläche von 22,40 m². Dieser Bereich dient als zentraler Raum für das tägliche Leben und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen, Entspannen und für gemeinsame Zeit mit Gästen, während gleichzeitig eine offene und moderne Wohnatmosphäre erhalten bleibt.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit einer Fläche von 13,75 m². Die großzügigen Abmessungen bieten ausreichend Platz für einen komfortablen Schlafbereich und eine passende Schlafzimmereinrichtung und schaffen damit eine angenehme und private Umgebung zum Erholen.
Ein wichtiges zusätzliches Merkmal des Schlafzimmers ist der separate begehbare Kleiderschrank mit einer Fläche von 4,33 m². Dieser praktische Raum bietet wertvollen Stauraum für Kleidung, Schuhe und persönliche Gegenstände und trägt gleichzeitig dazu bei, das Hauptschlafzimmer ordentlich und frei von unnötigen Möbeln zu halten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Badezimmer mit einer Fläche von 4,91 m². Seine Position innerhalb des funktionalen Grundrisses ermöglicht einen bequemen Zugang von den wichtigsten Wohn- und Schlafbereichen und trägt zusätzlich zur praktischen Organisation der Immobilie bei.
Eines der markantesten und wertvollsten Merkmale der Wohnung D3 ist die außergewöhnlich großzügige, nach Süden ausgerichtete Loggia mit einer Fläche von 23,25 m². Dieser große überdachte Außenbereich erweitert den nutzbaren Wohnraum erheblich und schafft einen idealen Platz zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien und zum Genießen des mediterranen Klimas.
Mit einer Fläche von 23,25 m² entspricht die nach Süden ausgerichtete Loggia beinahe der Hälfte der geschlossenen Innenfläche der Wohnung. Ihre großzügigen Proportionen machen sie zu wesentlich mehr als einem gewöhnlichen Balkon und bieten ausreichend Platz für Außenmöbel, einen Essbereich, komfortable Sitzgelegenheiten und weitere Gestaltungsmöglichkeiten für den täglichen Aufenthalt im Freien.
Die südliche Ausrichtung erhöht die Attraktivität dieses Außenbereichs zusätzlich und macht die Loggia besonders geeignet, um Zeit im Freien zu verbringen und die Atmosphäre der Küste zu genießen. Für Käufer, die großzügige Außenflächen schätzen, stellt dieses Merkmal einen der größten Vorteile der Wohnung dar.
Die Kombination aus 46,94 m² geschlossener Wohnfläche und der außergewöhnlich großen, 23,25 m² umfassenden Südloggia schafft ein attraktives Gleichgewicht zwischen einem praktischen Innenbereich und einer großzügigen überdachten Außenfläche. Dadurch eignet sich die Wohnung D3 besonders für Käufer, die einen überschaubaren Innenbereich mit deutlich mehr Platz für Entspannung im Freien verbinden möchten.
Neben den Wohn- und Außenflächen gehört zur Wohnung D3 ein privater Abstellraum mit einer Fläche von 3,59 m². Dieser zusätzliche Raum eignet sich hervorragend zur Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen, Fahrrädern, saisonaler Ausrüstung, Strandzubehör und anderen Dingen, die keinen wertvollen Platz innerhalb der Wohnung beanspruchen müssen.
Zur Immobilie gehört außerdem ein eigener privater Stellplatz mit einer Fläche von 12,95 m². Ein privater Parkplatz bietet zusätzlichen Komfort für dauerhaft dort lebende Bewohner, Eigentümer von Ferienimmobilien und Käufer, die regelmäßig in Kraljevica und der weiteren Kvarner-Region unterwegs sind.
Die gesamte berechnete Fläche der Wohnung D3 einschließlich der zugehörigen Flächen beträgt 70,31 m². Die Wohnung selbst verfügt über 46,94 m² geschlossene Wohnfläche und wird durch die große Südloggia, einen privaten Abstellraum und einen eigenen Stellplatz ergänzt.
Zu den wichtigsten Merkmalen der Wohnung D3 gehören 46,94 m² geschlossene Wohnfläche und eine gesamte berechnete Fläche von 70,31 m². Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit 13,75 m², ein Badezimmer mit 4,91 m², einen separaten begehbaren Kleiderschrank mit 4,33 m² sowie einen offen gestalteten Wohnbereich mit Küche und einer Fläche von 22,40 m².
Zu den zugehörigen Flächen gehören eine außergewöhnlich großzügige, nach Süden ausgerichtete Loggia mit 23,25 m², ein privater Abstellraum mit 3,59 m² und ein eigener Parkplatz mit einer Fläche von 12,95 m². Die Immobilie befindet sich etwa 30 Meter von der Adria entfernt.
Die moderne Wohnanlage besteht aus lediglich drei Wohnungen pro Gebäude und bietet dadurch ein ruhigeres und privateres Wohnumfeld als größere Wohnkomplexe. Das moderne Konzept verbindet funktionale Wohnräume mit den Vorteilen einer attraktiven Küstenlage in unmittelbarer Nähe zum Meer.
Die Wohnung D3 zeichnet sich besonders durch ihre große, nach Süden ausgerichtete Loggia aus, deren Fläche beinahe der Hälfte der geschlossenen Innenfläche entspricht. In Kombination mit dem großzügigen Schlafzimmer und dem separaten begehbaren Kleiderschrank erhöht dieser Außenbereich die Funktionalität der Wohnung erheblich und bietet zusätzliche Möglichkeiten für komfortables tägliches Wohnen.
Die Immobilie ist daher eine interessante Wahl für Käufer, die einen persönlichen Rückzugsort für den Urlaub, einen komfortablen ganzjährigen Wohnsitz oder eine langfristige Immobilieninvestition in unmittelbarer Nähe zur Adria suchen. Die praktischen Abmessungen des Innenbereichs, die großzügige Außenfläche, der private Abstellraum und der eigene Parkplatz bilden eine funktionale Kombination für unterschiedliche Käufergruppen.
Die Lage stellt einen weiteren bedeutenden Vorteil dieser Immobilie dar. Kraljevica verbindet eine authentische Küstenatmosphäre mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt zwischen Rijeka und Crikvenica sowie in unmittelbarer Nähe der Insel Krk und ermöglicht einen schnellen Zugang zu wichtigen Straßenverbindungen und zum Flughafen Rijeka.
Einer der größten Vorteile dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Adria. Die Küste liegt etwa 30 Meter von der Immobilie entfernt, sodass die nahe gelegenen Strände, Küstenpromenaden und der Yachthafen ganz selbstverständlich Teil des täglichen Lebens werden können und den Bewohnern ein authentisches Wohnerlebnis direkt am Meer ermöglichen.
Die Umgebung ist außerdem für ihre Panoramablicke auf die Adria und die Kvarner-Bucht bekannt, wobei die Inseln Krk und Cres am Horizont sichtbar sind. Diese attraktive Küstenlandschaft verstärkt die mediterrane Atmosphäre und trägt zur langfristigen Attraktivität von Immobilien in Kraljevica bei.
Rijeka ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, wodurch umfangreichere städtische Dienstleistungen und Einrichtungen leicht zugänglich sind. Auch die Insel Krk ist bequem über die Krk-Brücke erreichbar, die unkomplizierte Verbindungen zur Insel sowie zum Flughafen Rijeka und zu zahlreichen Reisezielen in der gesamten weiteren Kvarner-Region ermöglicht.
Im Gegensatz zu intensiver entwickelten touristischen Reisezielen hat Kraljevica seinen ruhigeren mediterranen Charakter bewahrt und bietet gleichzeitig die notwendige Infrastruktur für ein komfortables ganzjähriges Leben. Geschäfte, Restaurants und weitere gastronomische Einrichtungen, eine Schule und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in der Umgebung, wodurch die Stadt sowohl für dauerhaft dort lebende Bewohner als auch für Eigentümer von Ferienimmobilien praktisch ist.
Kraljevica ist besonders attraktiv für Käufer, die Immobilien in der Nähe der Adria suchen und gleichzeitig eine bequeme Erreichbarkeit von Rijeka, Crikvenica, der Insel Krk und dem Flughafen Rijeka wünschen. Die Strände, Küstenpromenaden, der Yachthafen, die Panoramablicke und die authentische mediterrane Umgebung machen diese Lage für dauerhaftes Wohnen, Urlaubsaufenthalte und langfristige Immobilieninvestitionen gleichermaßen interessant.
Mit 46,94 m² geschlossener Wohnfläche, einem 22,40 m² großen Wohnbereich mit Küche, einem großzügigen Schlafzimmer mit 13,75 m², einem separaten begehbaren Kleiderschrank mit 4,33 m², einem Badezimmer mit 4,91 m², einer außergewöhnlich großen Südloggia mit 23,25 m², einem privaten Abstellraum mit 3,59 m², einem Stellplatz mit 12,95 m² und einer Lage etwa 30 Meter von der Adria entfernt stellt die Wohnung D3 eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die ein funktionales Zuhause an der Küste mit außergewöhnlich großzügigem Außenbereich in Kraljevica suchen.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!
Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zahlbar.
Die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Preis enthalten.
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Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage in einem besonders attraktiven und ruhigen Teil von Kraljevica, nur etwa 30 Meter vom Meer entfernt. Mit lediglich drei Wohnungen in jedem Gebäude bietet die Wohnanlage ihren Bewohnern mehr Privatsphäre und ein persönlicheres Wohnumfeld und verbindet gleichzeitig moderne Architektur, eine praktische Gestaltung und die unmittelbare Nähe zur Adriaküste.
Die Wohnung D3 wurde funktional geplant, um ihre 46,94 m² geschlossene Wohnfläche effizient zu nutzen. Der sorgfältig konzipierte Innenbereich bietet eine komfortable Raumaufteilung, die sich sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für Familienurlaube, als Zweitwohnsitz oder als Investitionsimmobilie in Meeresnähe eignet.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit Küche und einer Fläche von 22,40 m². Dieser Bereich dient als zentraler Raum für das tägliche Leben und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen, Entspannen und für gemeinsame Zeit mit Gästen, während gleichzeitig eine offene und moderne Wohnatmosphäre erhalten bleibt.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit einer Fläche von 13,75 m². Die großzügigen Abmessungen bieten ausreichend Platz für einen komfortablen Schlafbereich und eine passende Schlafzimmereinrichtung und schaffen damit eine angenehme und private Umgebung zum Erholen.
Ein wichtiges zusätzliches Merkmal des Schlafzimmers ist der separate begehbare Kleiderschrank mit einer Fläche von 4,33 m². Dieser praktische Raum bietet wertvollen Stauraum für Kleidung, Schuhe und persönliche Gegenstände und trägt gleichzeitig dazu bei, das Hauptschlafzimmer ordentlich und frei von unnötigen Möbeln zu halten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Badezimmer mit einer Fläche von 4,91 m². Seine Position innerhalb des funktionalen Grundrisses ermöglicht einen bequemen Zugang von den wichtigsten Wohn- und Schlafbereichen und trägt zusätzlich zur praktischen Organisation der Immobilie bei.
Eines der markantesten und wertvollsten Merkmale der Wohnung D3 ist die außergewöhnlich großzügige, nach Süden ausgerichtete Loggia mit einer Fläche von 23,25 m². Dieser große überdachte Außenbereich erweitert den nutzbaren Wohnraum erheblich und schafft einen idealen Platz zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien und zum Genießen des mediterranen Klimas.
Mit einer Fläche von 23,25 m² entspricht die nach Süden ausgerichtete Loggia beinahe der Hälfte der geschlossenen Innenfläche der Wohnung. Ihre großzügigen Proportionen machen sie zu wesentlich mehr als einem gewöhnlichen Balkon und bieten ausreichend Platz für Außenmöbel, einen Essbereich, komfortable Sitzgelegenheiten und weitere Gestaltungsmöglichkeiten für den täglichen Aufenthalt im Freien.
Die südliche Ausrichtung erhöht die Attraktivität dieses Außenbereichs zusätzlich und macht die Loggia besonders geeignet, um Zeit im Freien zu verbringen und die Atmosphäre der Küste zu genießen. Für Käufer, die großzügige Außenflächen schätzen, stellt dieses Merkmal einen der größten Vorteile der Wohnung dar.
Die Kombination aus 46,94 m² geschlossener Wohnfläche und der außergewöhnlich großen, 23,25 m² umfassenden Südloggia schafft ein attraktives Gleichgewicht zwischen einem praktischen Innenbereich und einer großzügigen überdachten Außenfläche. Dadurch eignet sich die Wohnung D3 besonders für Käufer, die einen überschaubaren Innenbereich mit deutlich mehr Platz für Entspannung im Freien verbinden möchten.
Neben den Wohn- und Außenflächen gehört zur Wohnung D3 ein privater Abstellraum mit einer Fläche von 3,59 m². Dieser zusätzliche Raum eignet sich hervorragend zur Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen, Fahrrädern, saisonaler Ausrüstung, Strandzubehör und anderen Dingen, die keinen wertvollen Platz innerhalb der Wohnung beanspruchen müssen.
Zur Immobilie gehört außerdem ein eigener privater Stellplatz mit einer Fläche von 12,95 m². Ein privater Parkplatz bietet zusätzlichen Komfort für dauerhaft dort lebende Bewohner, Eigentümer von Ferienimmobilien und Käufer, die regelmäßig in Kraljevica und der weiteren Kvarner-Region unterwegs sind.
Die gesamte berechnete Fläche der Wohnung D3 einschließlich der zugehörigen Flächen beträgt 70,31 m². Die Wohnung selbst verfügt über 46,94 m² geschlossene Wohnfläche und wird durch die große Südloggia, einen privaten Abstellraum und einen eigenen Stellplatz ergänzt.
Zu den wichtigsten Merkmalen der Wohnung D3 gehören 46,94 m² geschlossene Wohnfläche und eine gesamte berechnete Fläche von 70,31 m². Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit 13,75 m², ein Badezimmer mit 4,91 m², einen separaten begehbaren Kleiderschrank mit 4,33 m² sowie einen offen gestalteten Wohnbereich mit Küche und einer Fläche von 22,40 m².
Zu den zugehörigen Flächen gehören eine außergewöhnlich großzügige, nach Süden ausgerichtete Loggia mit 23,25 m², ein privater Abstellraum mit 3,59 m² und ein eigener Parkplatz mit einer Fläche von 12,95 m². Die Immobilie befindet sich etwa 30 Meter von der Adria entfernt.
Die moderne Wohnanlage besteht aus lediglich drei Wohnungen pro Gebäude und bietet dadurch ein ruhigeres und privateres Wohnumfeld als größere Wohnkomplexe. Das moderne Konzept verbindet funktionale Wohnräume mit den Vorteilen einer attraktiven Küstenlage in unmittelbarer Nähe zum Meer.
Die Wohnung D3 zeichnet sich besonders durch ihre große, nach Süden ausgerichtete Loggia aus, deren Fläche beinahe der Hälfte der geschlossenen Innenfläche entspricht. In Kombination mit dem großzügigen Schlafzimmer und dem separaten begehbaren Kleiderschrank erhöht dieser Außenbereich die Funktionalität der Wohnung erheblich und bietet zusätzliche Möglichkeiten für komfortables tägliches Wohnen.
Die Immobilie ist daher eine interessante Wahl für Käufer, die einen persönlichen Rückzugsort für den Urlaub, einen komfortablen ganzjährigen Wohnsitz oder eine langfristige Immobilieninvestition in unmittelbarer Nähe zur Adria suchen. Die praktischen Abmessungen des Innenbereichs, die großzügige Außenfläche, der private Abstellraum und der eigene Parkplatz bilden eine funktionale Kombination für unterschiedliche Käufergruppen.
Die Lage stellt einen weiteren bedeutenden Vorteil dieser Immobilie dar. Kraljevica verbindet eine authentische Küstenatmosphäre mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt zwischen Rijeka und Crikvenica sowie in unmittelbarer Nähe der Insel Krk und ermöglicht einen schnellen Zugang zu wichtigen Straßenverbindungen und zum Flughafen Rijeka.
Einer der größten Vorteile dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Adria. Die Küste liegt etwa 30 Meter von der Immobilie entfernt, sodass die nahe gelegenen Strände, Küstenpromenaden und der Yachthafen ganz selbstverständlich Teil des täglichen Lebens werden können und den Bewohnern ein authentisches Wohnerlebnis direkt am Meer ermöglichen.
Die Umgebung ist außerdem für ihre Panoramablicke auf die Adria und die Kvarner-Bucht bekannt, wobei die Inseln Krk und Cres am Horizont sichtbar sind. Diese attraktive Küstenlandschaft verstärkt die mediterrane Atmosphäre und trägt zur langfristigen Attraktivität von Immobilien in Kraljevica bei.
Rijeka ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, wodurch umfangreichere städtische Dienstleistungen und Einrichtungen leicht zugänglich sind. Auch die Insel Krk ist bequem über die Krk-Brücke erreichbar, die unkomplizierte Verbindungen zur Insel sowie zum Flughafen Rijeka und zu zahlreichen Reisezielen in der gesamten weiteren Kvarner-Region ermöglicht.
Im Gegensatz zu intensiver entwickelten touristischen Reisezielen hat Kraljevica seinen ruhigeren mediterranen Charakter bewahrt und bietet gleichzeitig die notwendige Infrastruktur für ein komfortables ganzjähriges Leben. Geschäfte, Restaurants und weitere gastronomische Einrichtungen, eine Schule und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in der Umgebung, wodurch die Stadt sowohl für dauerhaft dort lebende Bewohner als auch für Eigentümer von Ferienimmobilien praktisch ist.
Kraljevica ist besonders attraktiv für Käufer, die Immobilien in der Nähe der Adria suchen und gleichzeitig eine bequeme Erreichbarkeit von Rijeka, Crikvenica, der Insel Krk und dem Flughafen Rijeka wünschen. Die Strände, Küstenpromenaden, der Yachthafen, die Panoramablicke und die authentische mediterrane Umgebung machen diese Lage für dauerhaftes Wohnen, Urlaubsaufenthalte und langfristige Immobilieninvestitionen gleichermaßen interessant.
Mit 46,94 m² geschlossener Wohnfläche, einem 22,40 m² großen Wohnbereich mit Küche, einem großzügigen Schlafzimmer mit 13,75 m², einem separaten begehbaren Kleiderschrank mit 4,33 m², einem Badezimmer mit 4,91 m², einer außergewöhnlich großen Südloggia mit 23,25 m², einem privaten Abstellraum mit 3,59 m², einem Stellplatz mit 12,95 m² und einer Lage etwa 30 Meter von der Adria entfernt stellt die Wohnung D3 eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die ein funktionales Zuhause an der Küste mit außergewöhnlich großzügigem Außenbereich in Kraljevica suchen.
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Merkmale
- Art
- Zweizimmerwohnung
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1 etage
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 46 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 parkplatz(e)
- Aussicht
- Meer
- Entfernung vom Meer
- 30 m
Preisinformationen
- Preis
- € 1
- Preis pro m²
- 0 €/m²
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