Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Podstrana

Wir vermitteln den Verkauf einer Zweizimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes in Podstrana.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Teil von Podstrana, in der Nähe des Meeres und gepflegter Strände. Die Lage eignet sich sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über 71,97 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche Terrasse von 8,5 m². Die funktionale Raumaufteilung und die moderne Architektur sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort.

Das Gebäude wird nach modernen Baustandards errichtet, mit besonderem Augenmerk auf hochwertige Ausführung, Energieeffizienz und Langlebigkeit.

Die Bauweise umfasst:

Stahlbetonkonstruktion gemäß den geltenden Vorschriften
erdbebensichere Bauweise
Wärmedämmung der Außenwände nach dem ETICS-System
Wärme- und Feuchtigkeitsisolierung des Flachdachs
hochwertige PVC- und ALU-Fenster und -Türen
elektrische Rollläden im Wohnzimmer und in der Küche
einbruchhemmende Eingangstür

Für die Innenausstattung sind hochwertige Materialien vorgesehen:

hochwertiges Mehrschichtparkett in den Zimmern
italienische Fliesen I. Klasse im Wohnzimmer, in der Küche und im Flur
Fliesen I. Klasse im Badezimmer
rutschfeste Fliesen auf der Terrasse
Sanitärausstattung renommierter Hersteller
GEBERIT-Unterputzspülkasten

Für ganzjährigen Wohnkomfort sind eine Multisplit-Klimaanlage im Wohnzimmer, Vorbereitungen für Klimaanlagen in den Zimmern sowie eine Fußbodenheizung im Badezimmer vorgesehen. TV- und Internetanschlüsse sind ebenfalls vorbereitet.

Die Außenbereiche werden gestaltet und umfassen einen gepflegten Zugang zum Gebäude, Außenbeleuchtung sowie die Möglichkeit, einen Außenstellplatz gegen einen Aufpreis von 15.000 € zu erwerben.

Derzeit laufen die abschließenden Handwerkerarbeiten. Die Fertigstellung und der Bezug sind für Ende 2026 bzw. Anfang 2027 geplant.

Die Immobilie bietet eine interessante Möglichkeit für Käufer, die eine hochwertige Wohnung in Meeresnähe suchen – sowohl zum eigenen Wohnen als auch als Ferienimmobilie oder Investition.

Kaufpreis: 281.000 €
Stellplatz: 15.000 €
Maklerprovision: 3 %

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Vanesa
Compass Immobilien
vanesa@compass.hr
+385 91 638 6758