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Einfamilienhaus Labin, Labin
€ 1.245.000
Anzeige aktualisiert am: 19.09.2026
Beschreibung
Referenz: ALG-4181
Istrien, Labin : Luxusvilla mit Pool und großem Grundstück
In der ruhigen Landschaft nahe Labin steht eine wunderschön gestaltete moderne Villa zum Verkauf, die zeitgenössische Architektur, elegante Innenräume und großzügige private Außenflächen miteinander verbindet. Mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Privatsphäre und einen anspruchsvollen mediterranen Lebensstil geplant, schafft die Immobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente im Herzen Istriens.
Die Villa bietet 163 m² durchdacht gestaltete Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen privaten Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.193 m². Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Swimmingpool mit 44 m², ein Nebengebäude mit 16 m² sowie ein beeindruckender privater Hof mit 970 m², der reichlich Platz für Entspannung, Aktivitäten im Freien und geselliges Beisammensein bietet.
Das architektonische Konzept wird durch klare moderne Linien, warme Naturmaterialien und raffinierte neutrale Farbtöne geprägt. Jedes Element wurde sorgfältig ausgewählt, um eine harmonische Balance zwischen modernem Design, visueller Eleganz und dem für den Alltag erforderlichen Wohnkomfort zu schaffen.
Im Inneren vermittelt die Villa sofort eine anspruchsvolle und zugleich einladende Atmosphäre. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume werden durch große Glasflächen ergänzt, die natürliches Licht in die gesamte Immobilie lassen und die Verbindung zwischen den Innenräumen und der umliegenden Landschaft verstärken.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den zentralen gesellschaftlichen Raum des Hauses. Diese sorgfältig geplante Raumaufteilung umfasst maßgefertigte Holzelemente, klare architektonische Details, durchdacht ausgewählte Möbel sowie eine funktionale Anordnung, die sich sowohl für den täglichen Familienalltag als auch für das Bewirten von Gästen eignet.
Große Glasflächen schaffen einen natürlichen Übergang vom Innenraum zu den Außenbereichen und tragen zu einer starken Verbindung mit der umliegenden istrischen Landschaft bei. Diese Verknüpfung zwischen Innen- und Außenräumen prägt den entspannten und zugleich eleganten Wohncharakter der Villa maßgeblich.
Die Schlafzimmer setzen die gleiche elegante Designsprache fort und bieten ruhige, komfortable private Rückzugsbereiche. Sanfte Naturtöne, sichtbare Holzbalken an den Decken und moderne Beleuchtung schaffen eine warme und anspruchsvolle Atmosphäre und bewahren gleichzeitig ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre.
Moderne Badezimmer, hochwertige Oberflächen und sorgfältig durchdachte Details unterstreichen den Premiumcharakter der Immobilie zusätzlich. Das gesamte Interieur wurde so gestaltet, dass es harmonisch, modern und zeitlos wirkt, ohne dabei auf Praktikabilität zu verzichten.
Das Leben im Freien gehört zu den prägenden Merkmalen der Villa. Der private Swimmingpool misst 44 m² und bildet den Mittelpunkt des Außenbereichs, wodurch eine attraktive Umgebung zum Schwimmen, Sonnenbaden und Genießen langer Sommertage in vollständiger Privatsphäre entsteht.
Die weitläufigen angelegten Außenflächen bieten großzügigen Raum für Entspannung, Mahlzeiten im Freien und geselliges Beisammensein. Mit einem privaten Hof von 970 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz zur Gestaltung verschiedener Außenbereiche und bewahrt gleichzeitig ein ausgeprägtes Gefühl von Abgeschiedenheit.
Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.193 m² verstärkt das Gefühl von Offenheit und Privatsphäre rund um die Residenz. Die Kombination aus gepflegter Umgebung, privatem Pool und weitläufigem Hof macht die Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die eine Luxusvilla mit großzügigem Außenbereich in Istrien suchen.
Das 16 m² große Nebengebäude verleiht der Immobilie zusätzlichen praktischen Wert und ergänzt die Hauptresidenz. Dieser zusätzliche Raum kann die funktionalen Anforderungen sowohl der Villa als auch der umliegenden Außenbereiche unterstützen.
Die ruhige Lage nahe Labin bietet eine attraktive Balance zwischen Privatsphäre, Natur und guter Erreichbarkeit. Käufer können die friedliche ländliche Umgebung genießen und gleichzeitig städtische Annehmlichkeiten, Dienstleistungen und die Adriaküste bequem erreichen.
Labin zählt zu den attraktivsten historischen Städten im Osten Istriens und ist bekannt für seine malerische Altstadt, sein kulturelles Erbe und die Nähe zu beliebten Küstenorten. Die weitere Region bietet mediterrane Landschaften, Strände, Restaurants und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist daher sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferienaufenthalte besonders begehrt.
Die Region Labin ist besonders attraktiv für Käufer, die Luxusvillen mit privaten Pools und großen Grundstücken in Istrien suchen. Die Kombination aus authentischem istrischem Charakter, ruhiger Landschaft und guter Erreichbarkeit des Meeres schafft hervorragende Voraussetzungen für Wohnnutzung, Ferienaufenthalte und Investitionen im Tourismussektor.
Mit 163 m² Wohnfläche, einem privaten Swimmingpool mit 44 m², einem Nebengebäude mit 16 m², einem privaten Hof mit 970 m² und einem Gesamtgrundstück von 1.193 m² bietet diese Immobilie eine beeindruckende Kombination aus modernem Komfort, großzügigem Außenraum und Privatsphäre.
Die moderne Architektur, die eleganten Innenräume, die natürlichen Materialien, die sichtbaren Holzelemente, die hochwertigen Oberflächen, der private Swimmingpool und die weitläufig angelegten Außenflächen machen die Villa für mehrere Nutzungsarten geeignet. Sie kann als luxuriöse Privatresidenz, exklusives Ferienhaus oder hochwertige Investition im Tourismussektor in Istrien dienen.
Für Käufer, die eine moderne Villa suchen, die von viel Platz, Privatsphäre und Natur in der Nähe von Labin umgeben ist, bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit, anspruchsvolles modernes Wohnen und den entspannten mediterranen Lebensstil im Osten Istriens zu genießen.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!
Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen.
https://immobilienistrienkaufen.de
Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.
ID CODE: ALG-4181
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Tel: +385 52 204 933
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Die Villa bietet 163 m² durchdacht gestaltete Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen privaten Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.193 m². Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Swimmingpool mit 44 m², ein Nebengebäude mit 16 m² sowie ein beeindruckender privater Hof mit 970 m², der reichlich Platz für Entspannung, Aktivitäten im Freien und geselliges Beisammensein bietet.
Das architektonische Konzept wird durch klare moderne Linien, warme Naturmaterialien und raffinierte neutrale Farbtöne geprägt. Jedes Element wurde sorgfältig ausgewählt, um eine harmonische Balance zwischen modernem Design, visueller Eleganz und dem für den Alltag erforderlichen Wohnkomfort zu schaffen.
Im Inneren vermittelt die Villa sofort eine anspruchsvolle und zugleich einladende Atmosphäre. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume werden durch große Glasflächen ergänzt, die natürliches Licht in die gesamte Immobilie lassen und die Verbindung zwischen den Innenräumen und der umliegenden Landschaft verstärken.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den zentralen gesellschaftlichen Raum des Hauses. Diese sorgfältig geplante Raumaufteilung umfasst maßgefertigte Holzelemente, klare architektonische Details, durchdacht ausgewählte Möbel sowie eine funktionale Anordnung, die sich sowohl für den täglichen Familienalltag als auch für das Bewirten von Gästen eignet.
Große Glasflächen schaffen einen natürlichen Übergang vom Innenraum zu den Außenbereichen und tragen zu einer starken Verbindung mit der umliegenden istrischen Landschaft bei. Diese Verknüpfung zwischen Innen- und Außenräumen prägt den entspannten und zugleich eleganten Wohncharakter der Villa maßgeblich.
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Moderne Badezimmer, hochwertige Oberflächen und sorgfältig durchdachte Details unterstreichen den Premiumcharakter der Immobilie zusätzlich. Das gesamte Interieur wurde so gestaltet, dass es harmonisch, modern und zeitlos wirkt, ohne dabei auf Praktikabilität zu verzichten.
Das Leben im Freien gehört zu den prägenden Merkmalen der Villa. Der private Swimmingpool misst 44 m² und bildet den Mittelpunkt des Außenbereichs, wodurch eine attraktive Umgebung zum Schwimmen, Sonnenbaden und Genießen langer Sommertage in vollständiger Privatsphäre entsteht.
Die weitläufigen angelegten Außenflächen bieten großzügigen Raum für Entspannung, Mahlzeiten im Freien und geselliges Beisammensein. Mit einem privaten Hof von 970 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz zur Gestaltung verschiedener Außenbereiche und bewahrt gleichzeitig ein ausgeprägtes Gefühl von Abgeschiedenheit.
Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.193 m² verstärkt das Gefühl von Offenheit und Privatsphäre rund um die Residenz. Die Kombination aus gepflegter Umgebung, privatem Pool und weitläufigem Hof macht die Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die eine Luxusvilla mit großzügigem Außenbereich in Istrien suchen.
Das 16 m² große Nebengebäude verleiht der Immobilie zusätzlichen praktischen Wert und ergänzt die Hauptresidenz. Dieser zusätzliche Raum kann die funktionalen Anforderungen sowohl der Villa als auch der umliegenden Außenbereiche unterstützen.
Die ruhige Lage nahe Labin bietet eine attraktive Balance zwischen Privatsphäre, Natur und guter Erreichbarkeit. Käufer können die friedliche ländliche Umgebung genießen und gleichzeitig städtische Annehmlichkeiten, Dienstleistungen und die Adriaküste bequem erreichen.
Labin zählt zu den attraktivsten historischen Städten im Osten Istriens und ist bekannt für seine malerische Altstadt, sein kulturelles Erbe und die Nähe zu beliebten Küstenorten. Die weitere Region bietet mediterrane Landschaften, Strände, Restaurants und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist daher sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferienaufenthalte besonders begehrt.
Die Region Labin ist besonders attraktiv für Käufer, die Luxusvillen mit privaten Pools und großen Grundstücken in Istrien suchen. Die Kombination aus authentischem istrischem Charakter, ruhiger Landschaft und guter Erreichbarkeit des Meeres schafft hervorragende Voraussetzungen für Wohnnutzung, Ferienaufenthalte und Investitionen im Tourismussektor.
Mit 163 m² Wohnfläche, einem privaten Swimmingpool mit 44 m², einem Nebengebäude mit 16 m², einem privaten Hof mit 970 m² und einem Gesamtgrundstück von 1.193 m² bietet diese Immobilie eine beeindruckende Kombination aus modernem Komfort, großzügigem Außenraum und Privatsphäre.
Die moderne Architektur, die eleganten Innenräume, die natürlichen Materialien, die sichtbaren Holzelemente, die hochwertigen Oberflächen, der private Swimmingpool und die weitläufig angelegten Außenflächen machen die Villa für mehrere Nutzungsarten geeignet. Sie kann als luxuriöse Privatresidenz, exklusives Ferienhaus oder hochwertige Investition im Tourismussektor in Istrien dienen.
Für Käufer, die eine moderne Villa suchen, die von viel Platz, Privatsphäre und Natur in der Nähe von Labin umgeben ist, bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit, anspruchsvolles modernes Wohnen und den entspannten mediterranen Lebensstil im Osten Istriens zu genießen.
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Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 163 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Aussicht
- Park
Andere Merkmale
- Pool
Preisinformationen
- Preis
- € 1.245.000
- Preis pro m²
- 7.638 €/m²
Energieeffizienz
Energieausweis
Nicht klassifizierbar
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