Dreizimmerwohnung Kraljevica, Kraljevica

In außergewöhnlicher Lage in Kraljevica, nur etwa 30 Meter vom Meer entfernt, steht eine moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern innerhalb eines zeitgemäßen Wohnprojekts zum Verkauf. Das Projekt richtet sich an Käufer, die modernes Wohnen, Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zur Adriaküste miteinander verbinden möchten. Die Lage vereint authentisches Küstenambiente mit sehr guter Verkehrsanbindung und macht die Immobilie sowohl für komfortables ganzjähriges Wohnen als auch als Ferienimmobilie oder Immobilieninvestition attraktiv. Die Wohnung mit der Bezeichnung A2 verfügt über 73,17 m² geschlossene Wohnfläche und wurde sorgfältig mit einem funktionalen und komfortablen Grundriss geplant. Das Herzstück der Immobilie bildet ein großzügiger Wohnbereich mit Küche von 31,09 m², der ein attraktives offenes Wohnkonzept für den Alltag und entspannte Stunden bietet. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit Flächen von 13,06 m² und 9,53 m². Darüber hinaus umfasst die Wohnung ein Badezimmer, ein separates WC, einen Flur, einen Eingangsbereich sowie eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum und eine hohe Funktionalität innerhalb des Wohnraums bietet. Ein besonders attraktives Merkmal der Wohnung sind die zwei großzügigen Loggien. Die nach Süden ausgerichtete Loggia verfügt über 17,42 m², während die nach Norden ausgerichtete Loggia weitere 11,05 m² bietet. Zusammen ergeben die beiden Loggien insgesamt 28,47 m² Außenfläche und schaffen großzügige Bereiche zum Entspannen im Freien und zum Genießen des charakteristischen mediterranen Umfelds. Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Abstellraum mit 4,45 m² sowie ein eigener Parkplatz mit einer Fläche von 12,95 m². Unter Berücksichtigung aller zugehörigen Flächen und Berechnungskoeffizienten beträgt die gesamte berechnete Fläche der Immobilie 101,10 m². Zu den wichtigsten Merkmalen der Wohnung gehören die Bezeichnung A2, 73,17 m² geschlossene Wohnfläche, eine gesamte berechnete Fläche von 101,10 m², zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine nach Süden ausgerichtete Loggia mit 17,42 m², eine nach Norden ausgerichtete Loggia mit 11,05 m², ein Abstellraum mit 4,45 m² sowie ein privater Parkplatz mit 12,95 m². Das Meer befindet sich etwa 30 Meter von der Immobilie entfernt. Die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Preis enthalten. Das Wohnprojekt besteht aus vier Mehrfamilienhäusern mit jeweils nur drei Wohnungen pro Gebäude. Dieses Konzept mit geringer Wohndichte sorgt für ein höheres Maß an Privatsphäre und ein ruhiges Wohnumfeld. Zeitgemäße Architektur, funktionale Grundrisse und eine ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer gehören zu den wichtigsten Merkmalen des Projekts. Einer der größten Vorteile der Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage an der Küste. Von den Wohnungen eröffnet sich ein Panoramablick auf das Meer und die Kvarner-Bucht, während die Inseln Krk und Cres am Horizont sichtbar sind. Die Entfernung von nur etwa 30 Metern zur Adria ermöglicht es, Strände, Uferpromenaden und den Yachthafen zu einem natürlichen Bestandteil des täglichen Lebens zu machen und ein authentisches Wohnerlebnis direkt am Meer zu genießen. Kraljevica verbindet einen ruhigen mediterranen Charakter mit hervorragender Erreichbarkeit und der notwendigen Infrastruktur für ein ganzjähriges Leben, darunter Geschäfte, Restaurants und gastronomische Angebote, eine Schule sowie Gesundheitseinrichtungen. Im Gegensatz zu stärker touristisch geprägten Destinationen bewahrt die Stadt eine ruhigere Küstenatmosphäre und liegt gleichzeitig strategisch günstig zwischen Rijeka und Crikvenica sowie in unmittelbarer Nähe zur Insel Krk. Rijeka ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, während die Insel Krk bequem über die Krk-Brücke zugänglich ist. Die Nähe zum Flughafen Rijeka und zu wichtigen Verkehrsverbindungen erhöht die Attraktivität der Lage zusätzlich und macht diese moderne Wohnung in Kraljevica zu einer ausgezeichneten Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz, eine Ferienimmobilie an der Kvarner-Küste oder eine Immobilieninvestition in der Nähe der Adria. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu entrichten. https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.

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