Vierzimmerwohnung Kraljevica, Kraljevica

Zum Verkauf steht in Kraljevica, nur etwa 30 Meter von der Adria entfernt, eine großzügige moderne Wohnung mit drei Schlafzimmern, weitläufigen privaten Außenbereichen und einer besonders funktionalen Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in einer zeitgemäßen Wohnanlage mit geringer Bebauungsdichte und verbindet Privatsphäre, moderne Architektur, komfortables Familienwohnen und eine außergewöhnliche Nähe zur Küste des Kvarner. Die Wohnung mit der Bezeichnung B1 verfügt über 84,80 m² geschlossene Wohnfläche und wurde sorgfältig geplant, um eine komfortable Raumaufteilung für Familien, Ferienaufenthalte oder Investitionszwecke zu bieten. Die Kombination aus großzügigen Innenräumen und umfangreichen privaten Außenflächen macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer, die eine moderne Wohnung in Meeresnähe in Kraljevica suchen. Der zentrale Wohnbereich besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche mit einer Fläche von 29,22 m². Dieser offene Bereich ist direkt mit den Außenflächen verbunden, sodass Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise miteinander verschmelzen und ein hervorragendes Umfeld für den Alltag, Entspannung und geselliges Beisammensein entsteht. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit Flächen von 13,74 m², 11,29 m² und 8,74 m². Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer und ein separates WC, was eine ausgezeichnete Funktionalität für eine Familie oder mehrere Gäste gewährleistet. Weitere Innenräume umfassen eine Speisekammer, einen Flur und einen Eingangsbereich, die zu einer gut organisierten und praktischen Wohnraumaufteilung beitragen. Einer der wichtigsten Vorteile der Wohnung B1 ist der außergewöhnlich großzügige private Außenbereich. Zur Immobilie gehören eine Loggia mit 21,83 m², eine ebenerdige Terrasse mit 19,89 m² sowie ein angelegter privater Garten mit einer Fläche von 63,06 m². Diese Kombination schafft weitläufige Außenbereiche, die sich ideal zum Entspannen, Essen im Freien, geselligen Beisammensein und Genießen des mediterranen Klimas in unmittelbarer Nähe zur Adria eignen. Zusätzlich zu den Wohn- und Außenflächen verfügt die Wohnung über einen privaten Abstellraum mit 4,92 m² und einen eigenen Parkplatz mit 12,95 m². Unter Berücksichtigung aller zugehörigen Flächen und der entsprechenden Berechnungskoeffizienten beträgt die gesamte berechnete Fläche der Wohnung einschließlich ihrer Nebenflächen 119,38 m². Zu den wichtigsten Merkmalen der Immobilie gehören die Wohnungsbezeichnung B1, 84,80 m² geschlossene Wohnfläche und eine gesamte berechnete Fläche von 119,38 m². Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC, eine 21,83 m² große Loggia, eine 19,89 m² große Terrasse, einen 63,06 m² großen privaten angelegten Garten, einen 4,92 m² großen Abstellraum und einen 12,95 m² großen privaten Parkplatz. Das Meer befindet sich etwa 30 Meter von der Immobilie entfernt. Die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Preis enthalten. Die Wohnanlage besteht aus vier modern gestalteten Gebäuden mit jeweils nur drei Wohnungen. Die geringe Anzahl an Wohneinheiten schafft ein höheres Maß an Privatsphäre, während die unmittelbare Nähe zum Meer und die durchdacht gestalteten, funktionalen Wohnräume eine attraktive Verbindung aus modernem Küstenleben und täglichem Wohnkomfort bieten. Die Wohnung B1 zeichnet sich besonders durch ihren weitläufigen privaten Außenbereich und die praktische Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern aus. Diese Eigenschaften machen die Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Familienwohnen, als Ferienresidenz am Meer oder als Immobilieninvestition an der Kvarner-Küste. Die Lage zählt zu den bedeutendsten Vorteilen dieser Immobilie. Kraljevica bietet eine authentische Küstenatmosphäre in Verbindung mit hervorragender Verkehrsanbindung und liegt strategisch günstig zwischen Rijeka und Crikvenica, in unmittelbarer Nähe zur Insel Krk. Die Nähe zu wichtigen Straßenverbindungen und zum Flughafen Rijeka erhöht die Attraktivität des Standorts zusätzlich, sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für internationale Immobilieneigentümer. Die Umgebung bietet Panoramablicke auf das Meer und die Kvarner-Bucht, wobei die Inseln Krk und Cres am Horizont sichtbar sind. Da die Adria nur etwa 30 Meter entfernt liegt, können Strände, Uferpromenaden und der Yachthafen zu einem natürlichen Bestandteil des täglichen Lebens werden und ein authentisches Wohnerlebnis in unmittelbarer Meeresnähe ermöglichen. Rijeka ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, während die Insel Krk bequem über die Krk-Brücke zugänglich ist. Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht Kraljevica besonders attraktiv für Käufer, die eine ruhige Küstenlage wünschen, ohne auf eine bequeme Erreichbarkeit größerer Städte, wichtiger Verkehrsinfrastruktur und der nahegelegenen Inseln verzichten zu müssen. Im Gegensatz zu stärker touristisch entwickelten Reisezielen bewahrt Kraljevica einen ruhigeren mediterranen Charakter und bietet gleichzeitig die Infrastruktur, die für komfortables ganzjähriges Wohnen erforderlich ist. Geschäfte, Restaurants und weitere gastronomische Einrichtungen, eine Schule sowie medizinische Versorgung sind in der Umgebung vorhanden, wodurch sich die Lage sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferienaufenthalte eignet. Mit ihrer Kombination aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, separatem WC, großzügigen privaten Außenflächen, Parkplatz, Abstellraum, modernem Wohnumfeld und einer Lage nur etwa 30 Meter von der Adria entfernt stellt diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Familienwohnen, eine Ferienimmobilie an der Küste oder eine Immobilieninvestition in Kraljevica und der weiteren Kvarner-Region dar. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu entrichten. https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.

ID CODE: ALG-4190

David Ereiz
Savjetnik za nekretnine
Mob: 0953727666
Tel: +385 52 204 933
E-mail: david@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com