Dreizimmerwohnung Kraljevica, Kraljevica

Zum Verkauf steht in Kraljevica, nur etwa 30 Meter von der Adria entfernt, eine moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, großzügigen Außenbereichen und einer äußerst funktionalen Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in einer zeitgemäßen Wohnanlage mit geringer Bebauungsdichte, die darauf ausgerichtet ist, Privatsphäre, modernes Wohnen an der Küste und eine außergewöhnliche Nähe zum Meer miteinander zu verbinden. Die Wohnung mit der Bezeichnung B2 verfügt über 69,31 m² geschlossene Wohnfläche und wurde sorgfältig geplant, um komfortables und praktisches Wohnen während des gesamten Jahres zu ermöglichen. Der durchdachte Innenbereich umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen separaten begehbaren Kleiderschrank, eine Speisekammer, einen Flur und einen Eingangsbereich. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Familien und Paare als auch als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. Im Mittelpunkt der Wohnung befindet sich ein offen gestalteter Wohnbereich mit Küche mit einer Fläche von 29,20 m². Dieser großzügige zentrale Wohnraum schafft ein angenehmes Umfeld für den Alltag, gemeinsame Mahlzeiten, Entspannung und geselliges Beisammensein und bietet gleichzeitig einen komfortablen Zugang zu den weitläufigen Außenbereichen der Wohnung. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit Flächen von 10,98 m² und 10,27 m². Zwei separate Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und hohe Funktionalität, insbesondere für Familien oder bei der Unterbringung von Gästen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen 2,56 m² großen begehbaren Kleiderschrank sowie eine Speisekammer, einen Flur und einen Eingangsbereich, die zu einer gut organisierten und praktischen Wohnaufteilung beitragen. Zu den besonders attraktiven Merkmalen der Wohnung B2 gehören zwei großzügige Loggien, die sich auf gegenüberliegenden Seiten der Wohnung befinden. Die südlich ausgerichtete Loggia misst 21,58 m², während die nördlich ausgerichtete Loggia weitere 13,70 m² Außenfläche bietet. Zusammen bieten die beiden Loggien beeindruckende 35,28 m² Außenfläche. Dieser großzügige Außenbereich eröffnet hervorragende Möglichkeiten für Mahlzeiten im Freien, Entspannung, geselliges Beisammensein und den Genuss des mediterranen Klimas, während man nur etwa 30 Meter von der Adria entfernt wohnt. Neben den Wohn- und Außenflächen gehören zur Wohnung ein privater Abstellraum mit 4,92 m² sowie ein eigener Stellplatz mit 12,95 m². Unter Berücksichtigung der zugehörigen Flächen und der geltenden Berechnungskoeffizienten beträgt die gesamte berechnete Fläche der Wohnung einschließlich der zugehörigen Teile 102,70 m². Zu den wichtigsten Merkmalen der Immobilie gehören die Wohnungsbezeichnung B2, 69,31 m² geschlossene Wohnfläche und eine gesamte berechnete Fläche von 102,70 m². Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen 2,56 m² großen begehbaren Kleiderschrank, eine 21,58 m² große südlich ausgerichtete Loggia, eine 13,70 m² große nördlich ausgerichtete Loggia, einen 4,92 m² großen Abstellraum und einen privaten Stellplatz mit 12,95 m². Die Immobilie liegt etwa 30 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnanlage wurde mit lediglich drei Wohnungen pro Gebäude konzipiert und bietet den Bewohnern dadurch ein höheres Maß an Privatsphäre und ein ruhigeres Wohnumfeld. Moderne Architektur, funktionale Wohnbereiche und die unmittelbare Nähe zur Adriaküste schaffen eine attraktive Kombination für Käufer, die ein zeitgemäßes Zuhause am Meer suchen. Die Wohnung B2 zeichnet sich besonders durch ihre zwei Badezimmer, den separaten begehbaren Kleiderschrank und mehr als 35 m² Außenfläche aus, die sich auf zwei Loggien auf gegenüberliegenden Seiten der Wohnung verteilen. Diese Eigenschaften machen die Immobilie zu einer attraktiven Wahl für komfortables ganzjähriges Wohnen, als Ferienresidenz oder als Immobilieninvestition an der Kvarner-Küste. Die Lage zählt zu den bedeutendsten Vorteilen dieser Immobilie. Kraljevica verbindet ein authentisches Küstenambiente mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und liegt strategisch günstig zwischen Rijeka und Crikvenica, in der Nähe der Insel Krk. Die Nähe zu wichtigen Straßenverbindungen und zum Flughafen Rijeka macht die Region besonders praktisch für ganzjährige Bewohner, Eigentümer von Ferienimmobilien und internationale Immobilienkäufer. Die Umgebung bietet Panoramablicke auf das Meer und die Kvarner-Bucht, wobei die Inseln Krk und Cres am Horizont sichtbar sind. Da die Adria nur etwa 30 Meter entfernt liegt, können die nahegelegenen Strände, Küstenpromenaden und der Yachthafen zu einem natürlichen Bestandteil des täglichen Lebens werden und einen authentischen mediterranen Lebensstil an der Küste ermöglichen. Rijeka ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, während die Insel Krk über die Krk-Brücke bequem zugänglich ist. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu größeren urbanen Zentren, wichtiger Verkehrsinfrastruktur, den nahegelegenen Inseln und zahlreichen Reisezielen in der gesamten Kvarner-Region. Im Gegensatz zu stärker touristisch entwickelten Reisezielen bewahrt Kraljevica einen ruhigeren mediterranen Charakter und bietet gleichzeitig die notwendige Infrastruktur für komfortables ganzjähriges Wohnen. Geschäfte, Restaurants und andere gastronomische Einrichtungen, eine Schule und medizinische Versorgung sind in der Umgebung vorhanden, wodurch sich Kraljevica sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für Ferienaufenthalte eignet. Mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem separaten begehbaren Kleiderschrank, zwei großzügigen Loggien mit insgesamt 35,28 m², einem privaten Abstellraum, einem eigenen Stellplatz und einer Lage nur etwa 30 Meter von der Adria entfernt stellt diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für ganzjähriges Wohnen, eine Ferienimmobilie an der Küste oder eine Immobilieninvestition in Kraljevica und der weiteren Kvarner-Region dar. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zahlbar. Die MwSt. ist im angegebenen Preis enthalten. https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.

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