Vierzimmerwohnung Kraljevica, Kraljevica

Zum Verkauf steht in Kraljevica, etwa 30 Meter von der Adria entfernt, die Wohnung D1 mit einer Wohnfläche von 81,58 m² und einer gesamten berechneten Fläche von 112,62 m². Mit drei Schlafzimmern, einer äußerst funktionalen, auf das Familienleben ausgerichteten Raumaufteilung und einem außergewöhnlich großzügigen privaten Garten bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus modernem Wohnen an der Küste, Privatsphäre, Komfort und großzügigen Außenflächen. Die Wohnung ist Teil einer modernen Wohnanlage in außergewöhnlicher Küstenlage in Kraljevica. Das Projekt richtet sich an Käufer, die moderne Architektur, Privatsphäre, Funktionalität und die unmittelbare Nähe zur Adria schätzen. Mit nur drei Wohnungen pro Gebäude entsteht ein privateres und ruhigeres Wohnumfeld als in größeren Wohnanlagen. Die Wohnung D1 wurde sorgfältig geplant, um ein komfortables und praktisches Familienleben zu ermöglichen. Die innere Wohnfläche beträgt 81,58 m². Die Raumaufteilung trennt den zentralen Wohnbereich klar vom privaten Schlafbereich und gewährleistet gleichzeitig eine hervorragende Funktionalität in der gesamten Immobilie. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit Küche und einer Fläche von 28,77 m². Dieser großzügige zentrale Raum ist für den täglichen Familienalltag, gemeinsame Mahlzeiten, Entspannung und den Empfang von Gästen konzipiert. Das offene Raumkonzept schafft eine moderne Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Flexibilität, um komfortable Wohn- und Essbereiche nach den persönlichen Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers einzurichten. Der private Bereich der Wohnung umfasst drei Schlafzimmer mit Flächen von 13,31 m², 9,06 m² und 8,86 m². Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz in Meeresnähe suchen. Gleichzeitig bietet sie Käufern die Flexibilität, eines der Zimmer als Gästezimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice zu nutzen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer sowie ein separates WC und bietet dadurch ein hohes Maß an Komfort für den täglichen Familienalltag und die Unterbringung von Gästen. Ein großzügiger Flur ermöglicht eine angenehme Bewegung innerhalb der Wohnung, während eine praktische Speisekammer mit 3,33 m² wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet und dabei hilft, die wichtigsten Wohnbereiche ordentlich und gut organisiert zu halten. Einer der markantesten Vorteile der Wohnung D1 ist ihr außergewöhnlich großer privater und begrünter Garten. Die Gartenfläche mit Grünbereich umfasst 95,08 m² und erweitert den nutzbaren Lebensraum der Immobilie erheblich. Zukünftigen Eigentümern bieten sich dadurch zahlreiche Möglichkeiten, einen eigenen privaten Rückzugsort im Freien zu gestalten. Mit 95,08 m² privater Gartenfläche steht ausreichend Platz zur Verfügung, um Bereiche zum Entspannen, Essen im Freien, für Familientreffen, Aktivitäten mit Kindern oder einfach zum Genießen des mediterranen Klimas und der Küstenlandschaft einzurichten. Diese großzügige Grünfläche ist besonders wertvoll für Käufer, die die Vorteile einer Wohnung genießen und gleichzeitig über einen eigenen großzügigen privaten Außenbereich verfügen möchten. Zusätzlich zum Garten gehört eine 15,28 m² große Loggia zur Wohnung. Dieser überdachte Außenbereich bildet eine weitere komfortable Erweiterung des Innenraums und eignet sich zum Entspannen, Essen, für den morgendlichen Kaffee oder zum Aufenthalt im Freien, während gleichzeitig eine direkte Verbindung zum Wohnbereich erhalten bleibt. Eine ebenerdige Terrasse mit einer Fläche von 16,56 m² bietet weitere Möglichkeiten für das Leben im Freien. Gemeinsam mit der Loggia und dem großen privaten Garten entsteht eine vielseitige Kombination aus überdachten, offenen und begrünten Außenflächen, die während des gesamten Jahres für unterschiedliche Aktivitäten genutzt und individuell gestaltet werden können. Die zur Wohnung D1 gehörenden Außenbereiche bestehen somit aus einer 15,28 m² großen Loggia, einer ebenerdigen Terrasse mit 16,56 m² sowie einem beeindruckenden privaten und begrünten Garten mit 95,08 m². Diese Flächen gehören zu den wichtigsten Merkmalen der Immobilie und bieten erheblich mehr Möglichkeiten für das Leben im Freien, als dies bei einer Wohnung üblicherweise der Fall ist. Zur Immobilie gehört außerdem ein privater Abstellraum mit einer Fläche von 3,59 m². Dieser zusätzliche Raum eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen, saisonaler Ausrüstung, Fahrrädern, Strandzubehör, Gartenmöbeln oder anderen Gegenständen, die nicht im eigentlichen Wohnbereich untergebracht werden müssen. Ein eigener Parkplatz mit einer Fläche von 12,95 m² gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet dem zukünftigen Eigentümer eine komfortable private Parkmöglichkeit. Dies ist insbesondere für dauerhaft ansässige Bewohner, Familien, Eigentümer von Ferienimmobilien und Käufer von Vorteil, die regelmäßig innerhalb der weiteren Kvarner-Region unterwegs sind. Die gesamte berechnete Fläche der Wohnung D1 einschließlich der zugehörigen Bereiche beträgt 112,62 m². Die Wohnung selbst verfügt über 81,58 m² Wohnfläche und wird durch die Loggia, die ebenerdige Terrasse, den großzügigen privaten Garten, den Abstellraum und den eigenen Parkplatz ergänzt. Zu den wichtigsten Merkmalen der Wohnung D1 gehören 81,58 m² Wohnfläche und eine gesamte berechnete Fläche von 112,62 m². Sie umfasst drei Schlafzimmer mit Flächen von 13,31 m², 9,06 m² und 8,86 m², zwei Badezimmer, ein separates WC, einen offenen Wohnbereich mit Küche von 28,77 m², einen großzügigen Flur und eine praktische Speisekammer mit 3,33 m². Die zugehörigen Außen- und Nebenflächen umfassen eine 15,28 m² große Loggia, eine ebenerdige Terrasse mit 16,56 m², einen privaten begrünten Garten mit 95,08 m², einen Abstellraum mit 3,59 m² und einen privaten Parkplatz mit 12,95 m². Die Immobilie befindet sich etwa 30 Meter von der Adria entfernt. Die Wohnanlage zeichnet sich durch moderne Architektur und eine begrenzte Anzahl an Wohnungen aus. In jedem Gebäude befinden sich lediglich drei Wohneinheiten. Dieses Konzept bietet den Bewohnern mehr Privatsphäre und eine ruhigere Atmosphäre, während gleichzeitig alle Vorteile modernen Wohnens in unmittelbarer Nähe zum Meer erhalten bleiben. Die Wohnung D1 hebt sich innerhalb der Wohnanlage besonders durch die Kombination aus drei Schlafzimmern und einem außergewöhnlich großen privaten Garten hervor. Die begrünte Außenfläche von 95,08 m² stellt einen bedeutenden Vorteil für Familien, Käufer mit Kindern, Menschen, die gerne Zeit im Freien verbringen, und alle dar, die eine Küstenimmobilie mit einem großzügigen privaten Grünbereich suchen. Ein weiterer bedeutender Vorteil ist die Lage. Kraljevica bietet eine attraktive Kombination aus authentischem Küstencharakter und komfortabler Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt zwischen Rijeka und Crikvenica sowie in unmittelbarer Nähe zur Insel Krk und ermöglicht einen einfachen Zugang zu wichtigen Straßenverbindungen und zum Flughafen Rijeka. Dadurch ist die Lage sowohl für einheimische als auch für internationale Immobilienkäufer besonders interessant. Die Umgebung ist für ihre Panoramablicke auf die Adria und die Kvarner-Bucht bekannt, wobei die Inseln Krk und Cres am Horizont sichtbar sind. Da das Meer nur etwa 30 Meter entfernt liegt, können die nahe gelegenen Strände, Küstenpromenaden und der Yachthafen problemlos zu einem Teil des täglichen Lebens werden und den Bewohnern einen authentischen mediterranen Lebensstil in unmittelbarer Nähe zur Adriaküste ermöglichen. Rijeka ist mit dem Auto in ungefähr 20 Minuten erreichbar, während die Insel Krk bequem über die Krk-Brücke erreicht werden kann. Diese hervorragenden Verkehrsverbindungen ermöglichen einen einfachen Zugang zu größeren urbanen Zentren, nahe gelegenen Inseln, wichtiger Verkehrsinfrastruktur und zahlreichen Zielen in der gesamten weiteren Kvarner-Region. Im Gegensatz zu intensiver entwickelten touristischen Destinationen hat Kraljevica seinen ruhigeren mediterranen Charakter bewahrt und bietet gleichzeitig die notwendige Infrastruktur für ein komfortables ganzjähriges Leben. Geschäfte, Restaurants und weitere gastronomische Einrichtungen, eine Schule sowie medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, wodurch die Stadt sowohl für dauerhaft ansässige Bewohner als auch für Eigentümer von Ferienimmobilien praktisch und attraktiv ist. Kraljevica ist besonders attraktiv für Käufer, die eine Immobilie in der Nähe der Adria suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit von Rijeka, Krk und dem Flughafen Rijeka verzichten zu müssen. Die Strände, der Yachthafen, die Küstenpromenaden, die authentische mediterrane Umgebung und die praktische Infrastruktur für den täglichen Bedarf erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Standorts für einen dauerhaften Wohnsitz, Familienurlaube oder eine langfristige Immobilieninvestition. Mit 81,58 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem separaten WC, einer 15,28 m² großen Loggia, einer ebenerdigen Terrasse mit 16,56 m², einem außergewöhnlichen privaten und begrünten Garten mit 95,08 m², einem 3,59 m² großen Abstellraum, einem 12,95 m² großen Parkplatz und einer Lage nur etwa 30 Meter von der Adria entfernt stellt die Wohnung D1 eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die ein großzügiges Familienzuhause am Meer mit einem eigenen privaten grünen Außenbereich suchen. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu entrichten. Die MwSt. ist im angegebenen Preis enthalten. https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. 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