Dreizimmerwohnung Kraljevica, Kraljevica

Zum Verkauf steht in Kraljevica, etwa 30 Meter von der Adria entfernt, die Wohnung D2 mit einer geschlossenen Wohnfläche von 72,74 m² und einer berechneten Gesamtfläche von 101,10 m². Mit zwei komfortablen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, zwei separaten Loggien und einer äußerst funktionalen Raumaufteilung bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein modernes Zuhause an der Küste mit großzügigen Außenflächen und hervorragendem Zugang zum Meer suchen. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage in einem ruhigen Teil von Kraljevica, nur wenige Schritte von der Adriaküste entfernt. Mit lediglich drei Wohnungen pro Gebäude bietet die Anlage ein privateres und persönlicheres Wohnumfeld und verbindet gleichzeitig moderne Architektur, Funktionalität und die Vorteile des Wohnens in unmittelbarer Meeresnähe. Die Wohnung D2 wurde sorgfältig konzipiert, um eine praktische und komfortable Raumaufteilung zu bieten, die sich sowohl für den Alltag als auch für Familienurlaube oder die Nutzung als Zweitwohnsitz eignet. Die geschlossene Wohnfläche beträgt 72,74 m² und verfügt über gut organisierte Räume, die eine effiziente Nutzung der verfügbaren Innenfläche ermöglichen. Der private Schlafbereich besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Fläche von 15,02 m² und bietet großzügigen Platz für einen komfortablen Schlafbereich sowie eine passende Schlafzimmereinrichtung. Das zweite Schlafzimmer ist 10,51 m² groß und kann je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers als zusätzliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice eingerichtet werden. Zwei Badezimmer erhöhen die Funktionalität der Wohnung zusätzlich und bieten Familien, Paaren und Gästen ein hohes Maß an Komfort. Zwei separate Badezimmer sind sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für Käufer besonders praktisch, die die Immobilie als Ferienwohnung in der Nähe der Adria nutzen möchten. Im Mittelpunkt der Wohnung befindet sich ein großzügiges, offen gestaltetes Wohnzimmer mit Küche und einer Fläche von 29,25 m². Dieser geräumige zentrale Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen, Entspannen und Empfangen von Gästen und bewahrt gleichzeitig eine moderne und offene Wohnatmosphäre. Die funktionale Organisation des Innenbereichs wird durch eine praktische Speisekammer mit einer Fläche von 3,33 m² ergänzt. Dieser zusätzliche Stauraum eignet sich besonders gut für die übersichtliche Aufbewahrung von Lebensmitteln, Haushaltsgegenständen und Dingen des täglichen Bedarfs, ohne wertvolle Fläche in den wichtigsten Wohnräumen zu beanspruchen. Zur Wohnung gehört außerdem ein 6,72 m² großer Flur, der eine komfortable Verbindung zwischen dem Wohnbereich, den Schlafzimmern, den Badezimmern und den übrigen Bereichen der Immobilie ermöglicht. Der sorgfältig organisierte Grundriss gewährleistet eine effiziente Nutzung der verfügbaren Wohnfläche und bewahrt gleichzeitig Komfort und Privatsphäre. Zu den attraktivsten Merkmalen der Wohnung D2 gehören zwei separate Loggien, die sich auf gegenüberliegenden Seiten der Wohnung befinden. Diese Anordnung bietet wertvolle Außenflächen auf beiden Seiten der Immobilie und schafft zusätzliche Möglichkeiten für Entspannung und den täglichen Aufenthalt im Freien. Die nach Norden ausgerichtete Loggia verfügt über eine Fläche von 15,08 m² und bietet einen großzügigen überdachten Außenbereich, der mit Sitzgelegenheiten ausgestattet und zum Entspannen, für den morgendlichen Kaffee oder für andere Aktivitäten im Freien genutzt werden kann. Durch ihre großzügigen Abmessungen stellt sie eine wertvolle Erweiterung des inneren Wohnbereichs dar. Die nach Süden ausgerichtete Loggia hat eine Fläche von 13,20 m² und bietet einen weiteren komfortablen Außenbereich mit einer anderen Ausrichtung. Sie kann zum Essen im Freien, zur Entspannung oder einfach zum Genießen des mediterranen Klimas und der Küstenatmosphäre während eines großen Teils des Jahres genutzt werden. Gemeinsam bieten die nördliche und die südliche Loggia beeindruckende 28,28 m² Außenfläche. Zwei separate Loggien auf gegenüberliegenden Seiten der Wohnung stellen einen bedeutenden Vorteil dar, da zukünftige Eigentümer je nach Tageszeit, Wetterbedingungen und persönlichen Vorlieben unterschiedliche Außenbereiche nutzen können. Die Kombination aus 72,74 m² geschlossener Wohnfläche und 28,28 m² Loggiafläche schafft ein attraktives Gleichgewicht zwischen komfortablem Innenraum und großzügigen überdachten Außenbereichen. Dadurch eignet sich die Wohnung D2 besonders für Käufer, die das Leben im Freien schätzen und gleichzeitig den Komfort und die praktische Funktionalität einer modernen Wohnung genießen möchten. Zur Immobilie gehört außerdem ein privater Abstellraum mit einer Fläche von 4,45 m². Dieser zusätzliche Raum eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen, Fahrrädern, saisonaler Ausrüstung, Strandzubehör und anderen Gegenständen, die keinen Platz im eigentlichen Wohnbereich beanspruchen müssen. Zur Wohnung D2 gehört ebenfalls ein eigener privater Parkplatz mit einer Fläche von 12,95 m², der dem zukünftigen Eigentümer eine komfortable Parkmöglichkeit bietet. Ein eigener Parkplatz stellt einen wichtigen praktischen Vorteil für dauerhafte Bewohner, Familien, Eigentümer von Ferienimmobilien und Käufer dar, die regelmäßig in Kraljevica und der weiteren Kvarner-Region unterwegs sind. Die berechnete Gesamtfläche der Wohnung D2 einschließlich der zugehörigen Bereiche beträgt 101,10 m². Die Wohnung selbst verfügt über 72,74 m² geschlossene Wohnfläche und wird durch zwei separate Loggien, einen privaten Abstellraum und einen eigenen Parkplatz ergänzt. Zu den wichtigsten Merkmalen der Wohnung D2 gehören 72,74 m² Wohnfläche und eine berechnete Gesamtfläche von 101,10 m². Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer mit 15,02 m² und 10,51 m², zwei Badezimmer, ein großzügiges 29,25 m² großes Wohnzimmer mit Küche, eine 3,33 m² große Speisekammer und einen 6,72 m² großen Flur. Die zugehörigen Außen- und Zusatzflächen umfassen eine 15,08 m² große Nordloggia, eine 13,20 m² große Südloggia, einen 4,45 m² großen Abstellraum und einen privaten Parkplatz mit 12,95 m². Die beiden Loggien bieten zusammen 28,28 m² Außenfläche, während sich die Immobilie etwa 30 Meter von der Adria entfernt befindet. Die Wohnanlage zeichnet sich durch moderne Architektur und lediglich drei Wohnungen pro Gebäude aus und bietet ihren Bewohnern dadurch mehr Privatsphäre und eine ruhigere Atmosphäre als größere Wohnkomplexe. Die ruhige Lage in Kraljevica und die unmittelbare Nähe zur Küste machen die Immobilie sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für Familienurlaube oder eine langfristige Immobilieninvestition geeignet. Die Wohnung D2 ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die zwei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Außenbereiche auf beiden Seiten der Wohnung suchen. Die Kombination aus einer nach Norden und einer nach Süden ausgerichteten Loggia bietet ein hohes Maß an Flexibilität und ermöglicht es, im Laufe des Tages unterschiedliche Außenbereiche zu genießen, während die Adria nur wenige Schritte entfernt liegt. Die Lage erhöht die Attraktivität der Immobilie zusätzlich. Kraljevica verbindet ein authentisches Küstenambiente mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt zwischen Rijeka und Crikvenica und in der Nähe der Insel Krk und bietet eine bequeme Anbindung an wichtige Straßenverbindungen und den Flughafen Rijeka. Dadurch ist die Region sowohl für einheimische als auch für internationale Immobilienkäufer attraktiv. Die Umgebung ist für ihre Panoramablicke auf die Adria und die Kvarner-Bucht bekannt, wobei die Inseln Krk und Cres am Horizont sichtbar sind. Da die Küste nur etwa 30 Meter entfernt liegt, können nahe gelegene Strände, Küstenpromenaden und der Yachthafen problemlos Teil des täglichen Lebens werden und den Bewohnern ermöglichen, einen authentischen mediterranen Lebensstil in unmittelbarer Meeresnähe zu genießen. Rijeka ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, während die Insel Krk über die Krk-Brücke bequem zugänglich ist. Diese hervorragenden Verkehrsanbindungen ermöglichen einen unkomplizierten Zugang zu größeren städtischen Zentren, nahe gelegenen Inseln, dem Flughafen Rijeka und zahlreichen Zielen in der gesamten weiteren Kvarner-Region. Im Gegensatz zu stärker touristisch entwickelten Reisezielen hat Kraljevica seinen ruhigeren mediterranen Charakter bewahrt und bietet gleichzeitig die notwendige Infrastruktur für ein komfortables ganzjähriges Leben. Geschäfte, Restaurants und weitere gastronomische Einrichtungen, eine Schule sowie Gesundheitseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, wodurch die Stadt sowohl für dauerhaft ansässige Bewohner als auch für Eigentümer von Ferienimmobilien praktisch ist. Kraljevica ist besonders attraktiv für Käufer, die eine Immobilie in der Nähe der Adria suchen und gleichzeitig eine bequeme Erreichbarkeit von Rijeka, Krk und dem Flughafen Rijeka wünschen. Die Strände, der Yachthafen, die Küstenpromenaden, die authentische mediterrane Umgebung und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen die Lage sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für Familienurlaube und langfristige Immobilieninvestitionen interessant. Mit 72,74 m² geschlossener Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem großzügigen 29,25 m² großen Wohnzimmer mit Küche, einer 3,33 m² großen Speisekammer, einem 6,72 m² großen Flur, zwei separaten Loggien mit insgesamt 28,28 m² Außenfläche, einem 4,45 m² großen Abstellraum, einem privaten Parkplatz mit 12,95 m² und einer Lage etwa 30 Meter von der Adria entfernt stellt die Wohnung D2 eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die eine komfortable und funktionale Küstenimmobilie in Kraljevica suchen. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. Die MwSt. ist im angegebenen Preis enthalten. https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.

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