Einfamilienhaus Labin, Labin

In der ruhigen Landschaft nahe Labin steht eine moderne Villa mit einer gesamten Hausfläche von 163 m² zum Verkauf, die zeitgemäße Architektur, Privatsphäre und entspanntes mediterranes Wohnen miteinander verbindet. Die Immobilie wurde sorgfältig für hohen Alltagskomfort und anspruchsvolle Erholung konzipiert und eignet sich als private Residenz, luxuriöses Ferienhaus oder hochwertige Investition zur Ferienvermietung in Istrien.

Die Villa befindet sich auf einem privaten Grundstück von 897 m² und bietet eine ausgewogene Kombination aus Wohnfläche, gestalteter Umgebung und Privatsphäre. Zur Immobilie gehören ein Haupthaus mit 163 m², ein privater Swimmingpool mit 44 m², ein Nebengebäude mit 16 m² sowie 674 m² Hof- und umliegende Grundstücksfläche.

Das Interieur verbindet zeitgenössisches Design mit warmen natürlichen Materialien und schafft im gesamten Haus eine anspruchsvolle und zugleich behagliche Atmosphäre. Sorgfältig ausgewählte Oberflächen und architektonische Details verleihen den Räumen einen eleganten Charakter und bewahren gleichzeitig die Wärme und Funktionalität, die für ein ganzjähriges Wohnen erforderlich sind.

Großzügige Wohnbereiche und große Glasflächen lassen viel natürliches Licht in die Villa. Diese weitläufigen Verglasungen verstärken die visuelle und funktionale Verbindung zwischen dem Innenbereich, der Terrasse, dem Swimmingpool und der umgebenden Landschaft und schaffen dadurch ein helles und offenes Wohnambiente.

Der großzügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den gesellschaftlichen Mittelpunkt der Immobilie. Diese funktionale Raumaufteilung schafft einen einladenden Rahmen für den täglichen Familienalltag, den Empfang von Gästen, gemeinsame Mahlzeiten und Entspannung während des gesamten Jahres.

Die Schlafzimmer sind als komfortable private Rückzugsbereiche gestaltet und bieten Bewohnern und Gästen ruhige Räume zur Erholung. Moderne Badezimmer ergänzen das zeitgemäße Innenraumkonzept und setzen den dezenten luxuriösen Charakter der Immobilie konsequent fort.

In der gesamten Villa sorgen sorgfältig durchdachte Oberflächen und architektonische Elemente für ein einheitliches und harmonisches Gestaltungskonzept. Das Zusammenspiel klarer moderner Linien, natürlicher Texturen und komfortabler Wohnbereiche verleiht dem Haus ein elegantes Erscheinungsbild, ohne die Funktionalität zu beeinträchtigen.

Das Leben im Freien gehört zu den prägenden Qualitäten dieser Immobilie. Im Mittelpunkt des Außenbereichs befindet sich ein privater Swimmingpool mit 44 m², der eine attraktive Umgebung zum Schwimmen, Sonnenbaden und Genießen des mediterranen Klimas bietet.

Der Bereich rund um den Pool bietet ausreichend Platz für Mahlzeiten im Freien, Entspannung und gesellige Zusammenkünfte. Die großzügigen privaten Außenflächen ermöglichen Bewohnern und Gästen einen komfortablen Aufenthalt im Freien und bewahren gleichzeitig ein ausgeprägtes Gefühl von Privatsphäre und Ruhe.

Mit 674 m² Hof- und umliegender Grundstücksfläche bietet die Immobilie großzügigen Außenraum für gestaltete Gartenbereiche, Lounge-Zonen und Freizeitnutzung. Das weitläufige Grundstück trägt wesentlich zu der abgeschiedenen Atmosphäre bei, die Käufer suchen, die sich einen exklusiven Rückzugsort in der istrischen Landschaft wünschen.

Das 16 m² große Nebengebäude steigert den praktischen Wert der Immobilie zusätzlich und ergänzt die Hauptresidenz sinnvoll. Es bietet nützlichen zusätzlichen Raum, der sowohl die Funktionalität des Hauses als auch die Nutzung der Außenbereiche unterstützen kann.

Einer der größten Vorteile dieser Villa ist ihre ruhige Lage nahe Labin. Die umliegende Landschaft bietet eine stille und naturnahe Umgebung und ermöglicht gleichzeitig einen bequemen Zugang zu städtischen Einrichtungen, Dienstleistungen und zur Adriaküste.

Labin zählt zu den attraktivsten historischen Städten im Osten Istriens und ist bekannt für seine charmante Altstadt, sein kulturelles Erbe und die Nähe zu beliebten Küstenorten. Die umliegende Region verbindet mediterrane Landschaften, Strände, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und authentischen istrischen Charakter.

Die weitere Umgebung von Labin ist besonders attraktiv für Käufer, die nach Luxusvillen mit privatem Pool in Istrien suchen. Die Kombination aus ruhiger Landschaft, historischem Charme und guter Erreichbarkeit des Meeres macht die Lage gleichermaßen geeignet für dauerhaftes Wohnen, private Ferien und Immobilieninvestitionen.

Mit einem privaten Grundstück von 897 m², einem 163 m² großen Haupthaus, einem privaten Swimmingpool mit 44 m², einem 16 m² großen Nebengebäude sowie 674 m² Hof- und Grundstücksfläche bietet diese Immobilie eine attraktive Balance aus modernem Komfort, großzügigem Außenraum und Privatsphäre.

Die zeitgenössische Architektur, die warmen natürlichen Materialien, die hellen offenen Innenräume, der private Swimmingpool und die ruhige ländliche Lage schaffen eine hochwertige Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann als exklusive private Residenz, luxuriöses Ferienhaus oder hochwertige Investition zur Ferienvermietung in Istrien dienen.

Für Käufer, die eine moderne Villa mit privatem Pool, großzügigem Grundstück und ruhiger Lage nahe Labin suchen, bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit, Privatsphäre, modernen Wohnkomfort und den mediterranen Lebensstil im Osten Istriens zu genießen.

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Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen.

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