Dreizimmerwohnung Ližnjan, Ližnjan

In Ližnjan befindet sich diese attraktive Neubauwohnung im zweiten Stock eines modernen, kleineren Wohngebäudes mit insgesamt nur sieben Wohnungen. Mit einer Gesamtfläche von 58,41 m² bietet die Immobilie eine praktische und komfortable Raumaufteilung, die sich sowohl für dauerhaftes Familienwohnen als auch für gelegentliche Aufenthalte oder eine Investition in touristische Vermietung eignet.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, einem offenen Wohnraum mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse. Die durchdachte Innenaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen im Alltag und nutzt die verfügbare Fläche besonders effizient.

In der gesamten Wohnung werden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet. Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Immobilie installiert, während eine Klimaanlage zusätzliche Kühlung und eine angenehme Temperaturregelung ermöglicht. Diese Ausstattungsmerkmale sorgen für hohen Wohnkomfort während des gesamten Jahres und erhöhen zusätzlich die Gesamtqualität dieser Neubauwohnung.

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und urbanisierten Lage in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung, während auch das Meer bequem erreichbar ist. Diese Kombination macht die Immobilie sowohl für Familien geeignet, die ein dauerhaftes Zuhause suchen, als auch für Käufer, die an einer Ferienimmobilie oder einer Immobilieninvestition im Süden Istriens interessiert sind.

Medulin liegt ungefähr 1,5 bis 2 km entfernt, während Pula etwa 9 km von der Immobilie entfernt ist. Der Flughafen Pula befindet sich in einer Entfernung von ungefähr 7,5 km und bietet dadurch praktische Verbindungen für internationale und nationale Reisen.

Das Gebäude befindet sich derzeit in einer fortgeschrittenen Rohbauphase, während die Ausbauarbeiten bereits im Gange sind. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2026 vorgesehen, wodurch Käufer die Möglichkeit erhalten, sich eine Neubauwohnung zu sichern, bevor das gesamte Projekt vollständig abgeschlossen ist.

Ližnjan ist eine attraktive Küstengemeinde im Süden Istriens, die für ihre ruhige Wohnatmosphäre, die Nähe zur Adria und die gute Erreichbarkeit von Medulin und Pula geschätzt wird. Die Umgebung bietet Strände, natürliche Küstenlandschaften und einen entspannten mediterranen Lebensstil und liegt gleichzeitig in der Nähe wichtiger Dienstleistungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsverbindungen. Die Lage nahe Medulin, Pula und dem Flughafen Pula macht Ližnjan besonders attraktiv für dauerhaftes Wohnen, Ferienaufenthalte und langfristige Immobilieninvestitionen.

Mit 58,41 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, einer Terrasse, Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie einer Lage in der Nähe des Meeres und wichtiger Einrichtungen stellt diese Wohnung im zweiten Stock eine attraktive Gelegenheit in einem modernen Wohngebäude mit sieben Wohneinheiten dar. Die geplante Fertigstellung Ende 2026 erhöht zusätzlich das Potenzial für Käufer, die eine hochwertige Neubauimmobilie in Ližnjan suchen.

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Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zahlbar.

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