Vierzimmerwohnung Barban, Barban

Eine neu gebaute Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 78,36 m² steht in Barban, im Herzen Istriens, zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist Teil eines neuen Wohnprojekts, das aus zwei Gebäuden mit insgesamt nur fünf Wohnungen besteht und dadurch ein privateres und angenehmeres Wohnumfeld bietet.

Die Wohnung wurde mit einer praktischen und funktionalen Raumaufteilung gestaltet, die sich ideal für modernes Familienleben eignet. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern, einem Hauswirtschaftsraum, einem Badezimmer, einem eigenen Waschraum und einer Terrasse. Ein privater Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie.

In der gesamten Wohnung werden hochwertige Baumaterialien und sorgfältig ausgewählte Ausstattungen verwendet. Das Gebäude ist so konzipiert, dass es die Energieeffizienzklasse A+ erreicht, wodurch der Energieverbrauch reduziert und der Wohnkomfort das ganze Jahr über verbessert wird.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören Innen- und Außenschreinereiarbeiten, Laminatböden in den Schlafzimmern, keramische Bodenbeläge in den übrigen geeigneten Bereichen, vollständig installierte Sanitärausstattung im Badezimmer, Klimaanlage und ein Kaminanschluss. Diese Merkmale schaffen eine solide Grundlage für komfortables tägliches Wohnen und entsprechen modernen Wohnstandards.

Die Terrasse bietet wertvollen zusätzlichen Außenraum zum Entspannen, für den morgendlichen Kaffee oder zum Genießen der ruhigen Umgebung. In Verbindung mit der Aufteilung mit drei Schlafzimmern, einem separaten Waschraum, einem Hauswirtschaftsraum und einem Stellplatz bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Funktionalität für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder Käufer, die eine Investitionsimmobilie in Zentralistrien suchen.

Die Lage bietet einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Schulen, Kindergärten, Kinderspielplätze, Geschäfte, Restaurants und andere gastronomische Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Post befinden sich in der Nähe, wodurch sich die Immobilie besonders gut für einen dauerhaften Wohnsitz eignet.

Barban ist ein traditioneller istrischer Ort, umgeben von ruhiger Landschaft, authentischen Dörfern und charakteristischen mediterranen Landschaftsbildern. Seine zentrale Lage ermöglicht gute Straßenverbindungen nach Pula, Labin, Žminj und in andere Teile Istriens, während gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre abseits stark urbanisierter Küstengebiete erhalten bleibt. Das Meer und die nahegelegenen Strände sind etwa 4 km entfernt, sodass die Adriaküste leicht erreichbar ist, ohne auf die Vorteile einer ruhigen Lage im Landesinneren verzichten zu müssen.

Der Flughafen Pula liegt ungefähr 20 km von der Immobilie entfernt und bietet eine bequeme Anbindung für internationale Eigentümer, Besucher und Käufer, die die Wohnung für touristische Zwecke oder als Ferienimmobilie nutzen möchten.

Mit 78,36 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, einer Terrasse, einem Waschraum, einem Hauswirtschaftsraum, Klimaanlage, Energieeffizienzklasse A+, hochwertigen Ausstattungen, privatem Parkplatz, der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und dem Meer in nur etwa 4 km Entfernung stellt diese neu gebaute Wohnung eine attraktive Option für Familienleben, Feriennutzung oder eine Investition auf dem istrischen Immobilienmarkt dar.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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