Einfamilienhaus Barban, Barban

Diese außergewöhnliche Villa in modernem Design befindet sich in einer kleinen, idyllischen Siedlung in der Nähe von Barban und bietet ca. 90 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 350 m2. Ihre klare, zeitgenössische Architektur verbindet sich mit einem wunderschön gestalteten Außenbereich und schafft eine exklusive, von Bali inspirierte Oase mit dem Ambiente eines hochwertigen Resorts, viel Privatsphäre und einer direkten Verbindung zur Natur.

Die Villa verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen großzügigen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Eine große Hebe-Schiebe-Glastür, zusätzliche große Glasflächen und die Eingangstür sind jeweils ca. 2,40 m hoch und schaffen ein wunderbares Gefühl von Raum und Licht.

Bei der gesamten Bauausführung und Fertigstellung der Immobilie werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Auch die massive Konstruktion aus rotem Ziegelmauerwerk spiegelt die Qualität der Bauweise wider. Der Innenbereich befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Die vollständige Fertigstellung kann innerhalb von ca. drei Monaten durchgeführt werden und ist im Kaufpreis enthalten, einschließlich der fertiggestellten Badezimmer. Die Villa wird ohne Innenmöbel verkauft, während die Außenmöbel vollständig im Kaufpreis enthalten sind.

Das Herzstück der Immobilie ist der außergewöhnliche Swimmingpool mit den Maßen 7 x 3,5 m und einer Tiefe von 1,45 m. Der Pool verfügt über einen Überlauf an allen vier Seiten, wodurch ein eleganter, spiegelähnlicher Effekt entsteht. Eine große WPC-Terrassenfläche in einem warmen Braunton umgibt den Pool und bietet großzügigen Platz zum Entspannen und Sonnenbaden.

Eine anthrazitfarbene Pergola mit Lounge-Bereich bietet einen geschützten Ort zum Entspannen. Palmen, Yuccas und andere exotische Pflanzen unterstreichen den besonderen Resort-Charakter der Immobilie. Der wunderschön angelegte Garten schafft eine luxuriöse Atmosphäre, die an einen privaten Ferienrückzugsort erinnert.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Eine hohe Stahlbetonmauer sorgt für maximale Privatsphäre. Der großzügige private Parkplatz bietet Platz für ca. drei bis vier Fahrzeuge.

Die Villa ist außerdem mit modernen technischen Ausstattungsmerkmalen versehen, darunter eine Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe betrieben wird, drei Klimaanlagen, dreifach verglaste Fenster, Videoüberwachung, eine Gegensprechanlage und ein elektrisches Einfahrtstor.

Die Lage ist besonders ruhig und von Natur umgeben. Die Villa befindet sich am Rand einer kleinen traditionellen istrischen Siedlung. Direkt hinter der Immobilie beginnt die grüne Landschaft mit Zugang in Richtung Wald. Gleichzeitig ist die charmante historische Stadt Barban innerhalb von fünf Minuten erreichbar. Der nächstgelegene Strand ist ca. 10 km entfernt.

Wesentliche Merkmale

• Ca. 90 m2 Wohnfläche
• Ca. 350 m2 Grundstück
• Villa in modernem Design
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 1 Abstellraum
• Offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich
• Hebe-Schiebe-Glastür und zusätzliche große Glasflächen, jeweils ca. 2,40 m hoch
• Eingangstür ca. 2,40 m hoch
• Swimmingpool ca. 7 x 3,5 m
• Pooltiefe ca. 1,45 m
• Überlauf an allen vier Seiten
• Große WPC-Terrassenfläche in einem warmen Braunton
• Anthrazitfarbene Pergola mit Lounge-Bereich
• Wunderschön angelegter Garten mit Palmen, Yuccas und exotischen Pflanzen
• Außenmöbel inklusive
• Vollständig eingezäuntes Grundstück
• Hohe Stahlbetonmauer für maximale Privatsphäre
• Fußbodenheizung, betrieben über eine Wärmepumpe
• 3 Klimaanlagen
• Dreifach verglaste Fenster
• Videoüberwachung
• Gegensprechanlage
• Elektrisches Einfahrtstor
• Privater Parkplatz für ca. 3–4 Fahrzeuge
• Ruhige Lage am Rand einer kleinen Siedlung
• Direkter Zugang in Richtung Wald und zur umliegenden Natur
• Barban in ca. 5 Minuten erreichbar
• Ca. 10 km bis zum nächstgelegenen Strand
• Innenbereich derzeit im Rohbauzustand
• Vollständige Fertigstellung innerhalb von ca. 3 Monaten möglich und im Kaufpreis enthalten
• Badezimmer in der Fertigstellung enthalten
• Verkauf ohne Innenmöbel
• Außenmöbel vollständig enthalten
• Verwendung hochwertiger Materialien in der gesamten Immobilie

Diese Villa kann einzeln oder zusammen mit der angrenzenden Nachbarvilla zu einem reduzierten gemeinsamen Kaufpreis erworben werden. Die beiden Villen teilen sich eine gemeinsame Wand, während jede Villa über einen eigenen privaten Außenbereich, Swimmingpool und Parkplatz verfügt.

Bitte beachten Sie auch unsere Angebote „Mediterrane Oase nahe Barban: Villa in modernem Design mit Infinity-Pool, umgeben von Natur“ und „Private Oase nahe Barban: Zwei neue Villen in modernem Design mit Infinity- und Überlaufpools“.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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