Einfamilienhaus Barban, Barban

Diese wunderschöne Villa in modernem Design befindet sich in einer kleinen, idyllischen Siedlung in der Nähe von Barban und bietet ca. 82 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 350 m2. Klare, zeitgenössische Architektur, großzügige Glasflächen und ein Außenbereich im mediterranen Stil verbinden modernes Wohnen mit der Ruhe und natürlichen Schönheit Istriens.

Die Villa verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Eine große Hebe-Schiebe-Glastür, zusätzliche großzügige Glasflächen und die Eingangstür sind jeweils ca. 2,40 m hoch und schaffen ein wunderbares Gefühl von Raum und Licht. Die großen Fenster öffnen den Wohnbereich optisch zur Terrasse, zum Pool und zum umliegenden Grün.

Bei der gesamten Bauausführung und Fertigstellung der Immobilie werden ausschließlich Materialien von höchster Qualität verwendet. Die derzeit sichtbare Rohbaustruktur mit massiven roten Ziegeln spiegelt ebenfalls die Qualität der Bauweise wider.

Der Innenbereich befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Die vollständige Fertigstellung kann innerhalb von ca. drei Monaten durchgeführt werden und ist im Kaufpreis enthalten, einschließlich der fertiggestellten Badezimmer. Die Villa wird vollständig fertiggestellt übergeben, jedoch ohne Innenmöbel.

Der Außenbereich wird als stilvolle mediterrane Oase fertiggestellt. Das Herzstück bildet der ca. 7,00 x 3,75 m große Infinity-Pool mit Überlaufkante, umgeben von einer großzügigen Terrasse und einem Sonnenbereich. Palmen, Agaven und andere mediterrane Pflanzen ergänzen die moderne Architektur und schaffen eine wunderschöne, entspannte Atmosphäre.

Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet dank einer Stahlbetonmauer ein hohes Maß an Privatsphäre. Zwei private Parkplätze befinden sich direkt an der Immobilie.

Die Villa ist außerdem mit hochmodernen technischen Ausstattungsmerkmalen versehen, darunter eine Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe betrieben wird, drei Klimaanlagen, dreifach verglaste Fenster, Videoüberwachung und eine Gegensprechanlage.

Die ruhige, natürliche Umgebung ist besonders attraktiv. Die Villa befindet sich am Rand einer kleinen traditionellen istrischen Siedlung und öffnet sich zur umliegenden grünen Landschaft. Wald und Natur erstrecken sich hinter und neben der Immobilie und bieten schöne grüne Ausblicke vom Haus, von der Terrasse und vom Garten.

Gleichzeitig ist die Immobilie hervorragend angebunden: Die charmante historische Stadt Barban ist innerhalb von fünf Minuten erreichbar, während der nächstgelegene Strand etwa 10 km entfernt ist.

Wesentliche Merkmale

• Ca. 82 m2 Wohnfläche
• Ca. 350 m2 Grundstück
• Villa in modernem Design im mediterranen Stil
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 1 Abstellraum
• Offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich
• Hebe-Schiebe-Glastür und großzügige Glasflächen
• Glasflächen und Eingangstür jeweils ca. 2,40 m hoch
• Infinity-Pool ca. 7,00 x 3,75 m
• Pool mit Überlaufkante
• Großzügige Terrasse und Sonnenbereich
• Landschaftlich gestalteter Garten im mediterranen Stil
• Palmen, Agaven und mediterrane Bepflanzung
• Vollständig eingezäuntes Grundstück
• Stahlbetonmauer für Privatsphäre
• 2 private Parkplätze
• Fußbodenheizung, betrieben über eine Wärmepumpe
• 3 Klimaanlagen
• Dreifach verglaste Fenster
• Videoüberwachung
• Gegensprechanlage
• Ruhige Lage am Rand einer kleinen Siedlung
• Schöne grüne Ausblicke
• Direkte Nähe zu Wald und Natur
• Barban in ca. 5 Minuten erreichbar
• Ca. 10 km bis zum nächstgelegenen Strand
• Innenbereich derzeit im Rohbauzustand
• Vollständige Fertigstellung innerhalb von ca. 3 Monaten möglich
• Fertigstellung im Kaufpreis enthalten
• Fertiggestellte Badezimmer im Kaufpreis enthalten
• Verkauf ohne Innenmöbel
• Außenbereich wird vollständig fertiggestellt
• Ausschließliche Verwendung von Materialien höchster Qualität in der gesamten Immobilie

Diese Immobilie kann einzeln oder zusammen mit der angrenzenden Villa zu einem attraktiven Gesamtpreis erworben werden. Die beiden Villen teilen sich eine gemeinsame Wand, während jede über einen eigenen privaten Außenbereich, Pool und Parkplatz verfügt.

Bitte beachten Sie auch unsere Angebote „Private Resort-Oase nahe Barban: Villa in modernem Design mit spektakulärem Überlaufpool“ und „Private Oase nahe Barban: Zwei neue Villen in modernem Design mit Infinity- und Überlaufpools“.

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Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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