Wohnung Veli vrh, Pula, Veli Vrh - Industrijska zona, Pula

Eine großzügige und elegante Wohnung mit 145 m² Wohnfläche steht im unmittelbaren Zentrum von Pula in der Flanatička-Straße innerhalb der Fußgängerzone zum Verkauf. Diese besondere Stadtwohnung verbindet großzügige Innenraumproportionen, viel natürliches Licht, hohe Decken und eine erstklassige zentrale Lage, von der aus alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer, das einen komfortablen und einladenden Mittelpunkt des Wohnbereichs schafft. Zur Immobilie gehört außerdem eine neue italienische Küche, die ein modernes und funktionales Umfeld für das tägliche Kochen und gemeinsame Essen bietet. Die Residenz verfügt über fünf Schlafzimmer und eignet sich daher besonders für eine größere Familie, für Käufer, die zusätzliche Arbeits- oder Gästezimmer benötigen, oder für Investoren, die an einer großzügigen Immobilie im Zentrum von Pula interessiert sind. Zwei Badezimmer erhöhen zusätzlich die Funktionalität der Raumaufteilung und bieten Bewohnern und Gästen mehr Komfort. Eine große Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnbereich und schafft einen attraktiven Außenbereich zum Entspannen, Essen oder für gesellige Zusammenkünfte. Die hohen Decken der Wohnung verstärken das Gefühl von Großzügigkeit und unterstreichen den eleganten Charakter, der für traditionelle Stadtwohnungen in zentraler Lage typisch ist. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert. Die Renovierung umfasste sämtliche neuen Installationen, wodurch sichergestellt wird, dass die technischen Systeme der Immobilie den modernen Wohnstandards entsprechen. Zusätzlich wurden neue PVC-Fenster und -Türen eingebaut, wodurch Wärmedämmung, Funktionalität und täglicher Wohnkomfort verbessert wurden. In den entsprechenden Innenbereichen wurde dreischichtiger Parkettboden verlegt, der den renovierten Wohnräumen Langlebigkeit, Wärme und ein hochwertiges Erscheinungsbild verleiht. Die Kombination aus neuen Installationen, erneuerter Tischlerei, hochwertigen Bodenbelägen und vollständiger Renovierung macht die Wohnung sofort für komfortables modernes Wohnen nutzbar. Die Immobilie befindet sich nur wenige Schritte vom Stadtmarkt entfernt und bietet dadurch außergewöhnlichen Komfort für den täglichen Einkauf sowie direkten Zugang zum lebendigen Zentrum von Pula. Durch die Lage innerhalb der Fußgängerzone sind Geschäfte, Cafés, Restaurants, Dienstleistungen, kulturelle Sehenswürdigkeiten und weitere zentrale Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume, die wertvollen zusätzlichen Platz für Haushaltsgegenstände, saisonale Dinge, Fahrräder oder andere Aufbewahrungsbedürfnisse bieten. Ein besonders wichtiges Merkmal dieser Immobilie ist ihre rechtliche Registrierung. Die Wohnung ist offiziell als zwei kleinere Wohneinheiten eingetragen, wodurch die Möglichkeit besteht, sie erneut in zwei separate Wohnungen zu unterteilen. Dies bietet zukünftigen Eigentümern zusätzliche Flexibilität, sei es für die private Nutzung, Mehrgenerationenwohnen, Vermietungszwecke oder eine gezielte Investitionsplanung. Mit 145 m² Innenfläche, fünf Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem großzügigen und hellen Wohnzimmer, einer neuen italienischen Küche, einer großen Terrasse, hohen Decken, zwei Abstellräumen und einer vollständigen Renovierung aus dem Jahr 2025 stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt im Zentrum von Pula dar. Pula ist eine der bedeutendsten Küstenstädte Istriens und bekannt für ihr römisches Erbe, ihre historische Architektur, ihr lebendiges Stadtzentrum, den bekannten Markt, zahlreiche Restaurants, kulturelle Sehenswürdigkeiten und die Nähe zur Adria. Das Leben im Zentrum von Pula bietet hervorragenden Zugang zu täglichen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Unterhaltung und historischen Sehenswürdigkeiten, während die umliegende Küste zahlreiche Strände und Freizeitgebiete bietet. Die Kombination aus urbanem Komfort, kulturellem Erbe und mediterranem Lebensstil macht Pula besonders attraktiv für einen dauerhaften Wohnsitz und Immobilieninvestitionen. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zahlbar. https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.

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