Einfamilienhaus Labin, Labin

Zum Verkauf steht eine moderne freistehende Villa aus dem Jahr 2024 in ruhiger Lage, etwa 2 km von Labin in Istrien entfernt. Die Immobilie wurde für komfortables ganzjähriges Wohnen, Ferienaufenthalte oder als Investition konzipiert und vereint zeitgemäße Bauweise, eine funktionale Aufteilung auf zwei Ebenen, einen privaten Swimmingpool und ein großzügiges, angelegtes Grundstück.

Die Villa bietet 230 m² Nettowohnfläche und befindet sich auf einem 814 m² großen Grundstück. Der Innenbereich verteilt sich auf zwei Etagen, bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss, und bietet großzügige Wohnflächen sowie ein hohes Maß an Privatsphäre für Familienmitglieder und Gäste.

Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer mit WC und einem Flur. Die offene und praktische Raumaufteilung schafft einen komfortablen zentralen Wohnbereich, der sich sowohl für den Familienalltag als auch für gesellige Zusammenkünfte und den Empfang von Gästen eignet.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes privates Badezimmer mit WC und einen eigenen privaten Balkon, wodurch allen Bewohnern ein hohes Maß an Komfort, Unabhängigkeit und Privatsphäre geboten wird.

Der angelegte Außenbereich wurde für Entspannung und Freizeit gestaltet. Ein privater Swimmingpool mit den Maßen 8 × 4 Meter und einer Gesamtfläche von 32 m² bildet den Mittelpunkt des Außenbereichs und bietet ideale Voraussetzungen, um das warme istrische Klima zu genießen.

Private Parkmöglichkeiten stehen für etwa 4 bis 5 Fahrzeuge zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Bewohner und Gäste.

Die Villa ist mit vier Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen genutzt werden und während des gesamten Jahres für angenehme Temperaturen in den Innenräumen sorgen.

Die Immobilie verfügt über eine gültige Nutzungsbewilligung. Das Eigentum ist ordnungsgemäß zu 1/1 eingetragen, und die Immobilie ist frei von Belastungen, wodurch Käufern eine klare und geordnete rechtliche Dokumentation geboten wird.

Dank der modernen Bauweise aus dem Jahr 2024, des funktionalen Grundrisses, des privaten Swimmingpools, des großzügigen 814 m² großen Grundstücks und der Nähe zu Labin eignet sich diese Immobilie sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch für Ferienaufenthalte, touristische Vermietung oder eine langfristige Investition.

Labin zählt zu den attraktivsten historischen Städten im Osten Istriens und ist für seine charmante Altstadt, sein kulturelles Erbe, seine Restaurants und die hervorragende Verbindung zur Adriaküste bekannt. Der nahe gelegene Ferienort Rabac ist für sein klares Meer, seine attraktiven Strände und seine Promenaden entlang der Küste bekannt, wodurch die weitere Umgebung von Labin sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Investitionen im Tourismussektor besonders attraktiv ist.

Die Lage etwa 2 km von Labin entfernt verbindet auf praktische Weise eine ruhige Umgebung mit einem einfachen Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dieses ausgewogene Verhältnis macht die Immobilie besonders geeignet für Käufer, die Privatsphäre suchen, ohne auf die Nähe zu einem etablierten urbanen Zentrum verzichten zu wollen.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zahlbar.

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ID CODE: ALG-4260

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