Dreizimmerwohnung Ulica Sabunike VII 20, Privlaka

In Sabunike steht eine moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern zum Verkauf, nur wenige Gehminuten von einem langen Sandstrand entfernt; sie befindet sich im ersten Stock eines gut konzipierten Neubaus mit Aufzug.

Die Wohnung S5 hat eine Gesamtfläche von 77,70 m² und umfasst zwei zugehörige Stellplätze sowie einen separaten Abstellraum mit einer Größe von 5,64 m².

Das Projekt umfasst lediglich zehn Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss und zwei Obergeschosse verteilen. Die begrenzte Anzahl an Wohnungen, der Aufzug und die sorgfältig ausgewählte Ausstattung machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für den Familienurlaub, das ganzjährige Wohnen oder die touristische Vermietung.

Aufteilung der Wohnung
Die Wohnung besteht aus:

einem Eingangsbereich
einem geräumigen Wohnzimmer
einer Küche mit Essbereich
zwei Schlafzimmern
zwei Badezimmern mit WC (eines davon en Suite)
einer überdachten Loggia
einem begehbaren Kleiderschrank/Ankleidebereich
2 Stellplätzen
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad (en Suite), was für zusätzliche Privatsphäre sorgt und die Aufteilung besonders praktisch für Familien, Gäste oder die touristische Vermietung macht.

Der offene Wohnbereich verbindet Küche, Esszimmer und Wohnzimmer nahtlos zu einem komfortablen, harmonischen Raum, während die Loggia als natürliche Erweiterung des Innenbereichs dient und Platz zur Entspannung im Freien bietet. Ausstattung und Bauqualität
Der Bau legt den Schwerpunkt auf Energieeffizienz, Komfort und Pflegeleichtigkeit:

Aufzug
Fußbodenheizung in den Badezimmern
Inverter-Klimaanlage mit drei Inneneinheiten
Klimaanlage in jedem Zimmer
PVC-Fenster und -Balkontüren mit Insektenschutz
hochwertige Keramik und Sanitärobjekte
Sicherheits- und Brandschutztür als Eingangstür
Bauweise mit Wärmedämmziegeln
10 cm starke Fassadendämmung
geplante Energieeffizienzklasse A
Zur Wohnung gehören ein privater Außenstellplatz und ein Abstellraum (5,64 m²). Es besteht zudem die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz zu erwerben.

Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil von Sabunike, etwa 500 Meter vom Meer und einem bekannten Sandstrand entfernt. Sabunike ist dank seiner langen Strände, des flachen Wassers und der entspannten Atmosphäre besonders attraktiv für Familien mit Kindern sowie für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial zur Ferienvermietung suchen.

Lesen Sie mehr über Sabunike in unserem Ratgeber: Kauf einer Wohnung in Sabunike bei Zadar – Lage, Preise und Tipps

Entfernungen:

Meer und Sandstrand – ca. 500 m
Nin – ca. 3 km
Insel Vir – ca. 6 km
Zadar – ca. 20 km
Flughafen Zadar – ca. 30 km
Die Fertigstellung und der geplante Einzug sind für Herbst 2027 vorgesehen.

Alle Unterlagen sind vollständig und in Ordnung. Preis:
257.000 €

Bei der Wohnung handelt es sich um einen gut konzipierten Neubau in einer bei Familien beliebten Lage; sie verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, einen Aufzug, zwei Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen eigenen Stellplatz.

Für weitere Informationen, Unterlagen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne unter +385 98 985 3115 oder per E-Mail an nelmarnekretnine@gmail.com kontaktieren.