Einfamilienhaus Veli vrh, Pula, Veli Vrh - Industrijska zona, Pula

Diese außergewöhnliche Villa vereint repräsentatives Wohnen, hochwertige technische Ausstattung und ein äußerst individuell gestaltetes Interieur mit viel Privatsphäre, Meerblick und einer ruhigen grünen Umgebung. Eine lange private Zufahrt führt zum vollständig eingefriedeten Grundstück. Der Zugang ist am Beginn der Zufahrt durch eine Schranke gesichert, während das Grundstück selbst zusätzlich durch ein Eingangstor und umlaufende Mauern geschützt ist. Die im Jahr 2023 erbaute Villa bietet ca. 223 m2 Wohn- und Nutzfläche auf einem Grundstück von ca. 600 m2. Das Gesamtgrundstück einschließlich der benachbarten Villa und der gemeinsam genutzten privaten Zufahrt umfasst 1.309 m2. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein besonderes Gefühl von Licht, Leichtigkeit und Eleganz. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit einer modernen, maßgefertigten Küche. Große Glasflächen verbinden den Innenbereich mit der überdachten Terrasse, dem Garten und dem Pool. Ein Kamin verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Wärme und Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Dieses Zimmer wird derzeit als Büro genutzt, kann jedoch ebenso als Schlafzimmer oder Gästezimmer dienen. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Badezimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über ein eigenes begehbares Ankleidezimmer. Im obersten Geschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Von den oberen Etagen eröffnet sich ein wunderschöner Blick über die grüne Umgebung in Richtung Meer. Von einigen Bereichen aus kann der Meerblick sogar direkt vom Bett aus genossen werden. Das oberste Geschoss bietet außerdem überdachte und offene Terrassenbereiche. Auf der oberen überdachten Terrasse sind bereits Vorbereitungen für einen Whirlpool vorhanden. Dieser Bereich bietet zusätzliches Potenzial und könnte in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden, wodurch sich die Wohnfläche erweitern ließe. Eines der charakteristischen Merkmale der Villa ist ihr außergewöhnlich hochwertiges und individuell gestaltetes Interieur, das vollständig im Kaufpreis enthalten ist. Die Villa wird komplett mit Möbeln, Kunstwerken, Dekoration, Geschirr und Haushaltsausstattung verkauft und kann sofort bezogen werden. Zum Interieur gehören echte Nain-Teppiche, darunter besonders wertvolle Einzelstücke, Swarovski-Beleuchtung, maßgefertigte Einrichtungselemente, individuell angefertigte Textilien und außergewöhnliche Kunstwerke eines Malers. Das Ergebnis ist ein äußerst persönliches und anspruchsvolles Zuhause mit einer hellen und eleganten Atmosphäre. Auch der Außenbereich besitzt einen ganz eigenen Charakter. Der vollständig eingefriedete Garten wurde als mediterraner Rückzugsort gestaltet und verbindet eine abwechslungsreiche Bepflanzung mit sorgfältig ausgewählten dekorativen Elementen. Im Garten befinden sich Feigen-, Pfirsich-, Apfel-, Granatapfel-, Mandel-, Zitronen- und Mandarinenbäume, Weinreben und Lorbeer sowie Rosmarin, Aloe Vera, Rosen, Hortensien und eine Fächerpalme. Ein Mähroboter kümmert sich um den Rasen. Im Mittelpunkt des Gartens befindet sich der fast 40 m2 große Salzwasserpool mit einer stabilen, elektrisch betriebenen Poolabdeckung. Großzügige Terrassenflächen und ein überdachter Außenbereich schaffen geschützte Plätze zum Essen, Entspannen und Genießen der Umgebung. Ein separates Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Poolausstattung oder Fahrräder. Die Villa bietet außerdem ein sehr hohes Maß an technischem Komfort. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, ein Luftwärmepumpensystem, Dreifachverglasung, Rollläden und Insektenschutzgitter. Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise mit ca. 10 cm Wärmedämmung errichtet. Für zusätzlichen Komfort im Alltag ist die Villa mit einer Wasserenthärtungsanlage sowie einer Umkehrosmoseanlage für Trinkwasser ausgestattet. Solarenergie unterstützt die Warmwasserbereitung. Das Grundstück ist sowohl durch eine Alarmanlage als auch durch Videoüberwachung geschützt. Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Das Grundstück liegt in einer grünen Umgebung, umgeben von Olivenhainen, während alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs dennoch in unmittelbarer Nähe liegen. Geschäfte, Restaurants und die gesamte wichtige tägliche Infrastruktur befinden sich in der Nähe. Pula ist ebenfalls nur ca. 7 km entfernt. Das Meer ist etwa 4 km entfernt beziehungsweise ungefähr 8 Minuten mit dem Auto; sowohl der Flughafen Pula als auch die historische Arena sind in etwa 15 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Diese Villa ist ein vollständig ausgestattetes, sofort bezugsfertiges Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die repräsentatives Wohnen, außergewöhnliche Innenräume, Privatsphäre und individuelle Ästhetik schätzen. Zusammen mit der direkt angrenzenden benachbarten Villa bildet sie ein architektonisch harmonisches Ensemble. Bitte sehen Sie sich auch unsere weiteren Inserate für diese Immobilie an: Istrien, Pula: Elegante Luxusvilla mit Meerblick und Salzwasserpool in ruhiger grüner Umgebung Istrien, Pula: Zwei stilvolle Luxusvillen mit Meerblick und Salzwasserpools in ruhiger grüner Umgebung Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert. 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