Einfamilienhaus Veli vrh, Pula, Veli Vrh - Industrijska zona, Pula

Diese elegante Luxusvilla verbindet moderne Architektur, hochwertige technische Ausstattung und ein raffiniertes Interieur mit Privatsphäre, Meerblick und einer ruhigen grünen Umgebung. Eine lange private Zufahrt führt zum vollständig eingefriedeten Grundstück. Der Zugang ist durch eine Schranke am Beginn der Zufahrt gesichert, während das Grundstück selbst zusätzlich durch ein Eingangstor und umlaufende Mauern geschützt ist. Die im Jahr 2023 erbaute Villa bietet ca. 223 m2 Wohn- und Nutzfläche auf einem Grundstück von ca. 600 m2. Das Gesamtgrundstück einschließlich der benachbarten Villa und der gemeinsam genutzten privaten Zufahrt umfasst 1.309 m2. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine helle, ruhige und elegante Atmosphäre. Klare Linien, warme Holztöne, große Glasflächen und ein harmonisches Interieur schaffen ein modernes und zugleich einladendes Zuhause. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit einer modernen, maßgefertigten Küche. Große Glasflächen verbinden den Innenbereich mit der überdachten Terrasse, dem Garten und dem Poolbereich. Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen in Parkettoptik ausgestattet, während die Schlafzimmer über Parkettböden verfügen. Ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Dieses Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Badezimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über ein eigenes begehbares Ankleidezimmer. Im obersten Geschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Von den oberen Etagen eröffnet sich ein wunderschöner Blick über die grüne Umgebung in Richtung Meer und auf die Brijuni-Inseln, wodurch ein besonders attraktiver Rahmen entsteht, um die istrischen Sonnenuntergänge zu genießen. Das oberste Geschoss bietet außerdem überdachte und offene Terrassenbereiche, die den Wohnraum nach außen erweitern und zusätzliche Plätze zum Entspannen und Genießen der Umgebung schaffen. Die Villa wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, einschließlich Möbeln, Dekoration, Geschirr und Haushaltsausstattung, und kann sofort bezogen werden. Das Interieur ist elegant, modern und sorgfältig auf die Architektur abgestimmt, wodurch eine raffinierte und zeitlose Gesamtatmosphäre entsteht. Zur Ausstattung gehören ein echter Nain-Teppich, Swarovski-Beleuchtung und sorgfältig ausgewählte hochwertige Einrichtungselemente. Die Badezimmer sind besonders modern gestaltet, mit klaren Linien und eleganten Duschbereichen aus Glas, die dieser Villa einen zeitgemäßen Charakter verleihen. Auch der Außenbereich ist ebenso attraktiv. Der vollständig eingefriedete mediterrane Garten wurde in einem natürlichen und eleganten Stil gestaltet und ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Drei große Olivenbäume verleihen dem Garten einen unverwechselbaren mediterranen Charakter. Zur Bepflanzung gehören außerdem ein Feigenbaum, ein Granatapfelbaum, ein Zitronenbaum, ein Mandarinenbaum, eine Zitronen-Orangen-Hybride, reichlich Rosmarin, etwas Lavendel und eine kleine Lorbeerhecke. Im Mittelpunkt des Gartens befindet sich der 38 m2 große Salzwasserpool mit einer hochwertigen, elektrisch betriebenen Poolabdeckung. Großzügige Terrassenflächen und ein überdachter Außenbereich schaffen komfortable Plätze zum Essen, Entspannen und Genießen der Umgebung. Ein separates Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Poolausstattung oder Fahrräder. Die Villa bietet außerdem ein sehr hohes Maß an technischem Komfort. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, ein Luftwärmepumpensystem, Dreifachverglasung, Rollläden und Insektenschutzgitter. Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise mit ca. 10 cm Wärmedämmung errichtet. Das Grundstück ist durch eine Alarmanlage sowie Videoüberwachung geschützt. Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Das Grundstück liegt in einer grünen Umgebung, umgeben von Olivenhainen, während alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs dennoch in unmittelbarer Nähe liegen. Geschäfte, Restaurants und die gesamte wichtige tägliche Infrastruktur befinden sich in der Nähe. Pula ist ebenfalls nur ca. 7 km entfernt. Das Meer ist etwa 4 km entfernt beziehungsweise ungefähr 8 Minuten mit dem Auto; sowohl der Flughafen Pula als auch die historische Arena sind in etwa 15 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Diese Villa ist ein vollständig ausgestattetes, sofort bezugsfertiges Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die modernes, elegantes Wohnen, Privatsphäre, hochwertige Ausstattungsdetails und Meerblick schätzen. Zusammen mit der direkt angrenzenden benachbarten Villa bildet sie ein architektonisch harmonisches Ensemble. Bitte sehen Sie sich auch unsere weiteren Inserate für diese Immobilie an: Istrien, Pula: Exklusive Luxusvilla mit Meerblick und Salzwasserpool in ruhiger grüner Umgebung Istrien, Pula: Zwei stilvolle Luxusvillen mit Meerblick und Salzwasserpools in ruhiger grüner Umgebung Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert. 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