Einfamilienhaus Veli vrh, Pula, Veli Vrh - Industrijska zona, Pula

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint zwei hochwertige Luxusvillen in einer ruhigen grünen Umgebung mit Meerblick, großzügigen Außenbereichen und zwei privaten Salzwasserpools. Die beiden im Jahr 2023 erbauten Villen bilden ein architektonisch harmonisches Ensemble und wurden direkt nebeneinander errichtet, während jede Villa ein vollständig unabhängiges Zuhause bleibt. Eine lange private Zufahrt führt zum vollständig eingefriedeten Grundstück. Der Zugang ist durch eine Schranke am Beginn der Zufahrt gesichert, während das Grundstück selbst zusätzlich durch ein Eingangstor und umlaufende Mauern geschützt ist. Zusammen bieten die Villen ca. 446 m2 Wohn- und Nutzfläche auf einem Gesamtgrundstück von 1.309 m2. Jede Villa bietet ca. 223 m2, vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, was insgesamt acht Schlafzimmer und acht Badezimmer ergibt. Darüber hinaus verfügt jede Villa über eine zusätzliche Toilette im Technikraum, der direkt vom Garten aus zugänglich ist. Beide Villen folgen demselben großzügigen Grundriss. Im Erdgeschoss verfügt jede Villa über einen großen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit einer modernen, maßgefertigten Küche. Große Glasflächen schaffen eine helle Atmosphäre und verbinden die Innenräume direkt mit den überdachten Terrassen, Gärten und Poolbereichen. Jedes Erdgeschoss umfasst außerdem ein zusätzliches Zimmer und ein Badezimmer. Diese Räume können flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büros genutzt werden. Im ersten Obergeschoss jeder Villa befinden sich zwei Schlafzimmer mit Badezimmern. Die Hauptschlafzimmer verfügen außerdem über eigene begehbare Ankleidezimmer. Im obersten Geschoss jeder Villa befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie überdachte und offene Terrassenbereiche. Von den oberen Etagen eröffnet sich ein wunderschöner Blick über die grüne Umgebung in Richtung Meer und auf die Brijuni-Inseln, wodurch ein herrlicher Rahmen entsteht, um die istrischen Sonnenuntergänge zu genießen. Beide Villen werden vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, einschließlich Möbeln, Dekoration, Geschirr und Haushaltsausstattung, und können sofort bezogen werden. Obwohl Architektur und Grundrisse nahezu identisch sind, besitzt jede Villa ihren eigenen individuellen Charakter. Villa 1 verfügt über ein besonders raffiniertes und äußerst individuell gestaltetes Interieur. Zur Ausstattung gehören echte Nain-Teppiche, darunter besonders wertvolle Einzelstücke, Swarovski-Beleuchtung, maßgefertigte Einrichtungselemente, individuell angefertigte Textilien und außergewöhnliche Kunstwerke eines Malers. Ein Kamin verleiht dem Wohnbereich Wärme und Atmosphäre. Das Ergebnis ist ein äußerst persönliches und repräsentatives Zuhause mit einer hellen und eleganten Atmosphäre. Zusätzlichen technischen Komfort bieten eine Wasserenthärtungsanlage und eine Umkehrosmoseanlage für Trinkwasser. Solarenergie unterstützt die Warmwasserbereitung. Villa 2 besitzt einen zeitgemäßen, zurückhaltenden Charakter. Klare Linien, warme Holztöne, elegante Materialien und ein harmonisches Interieur schaffen eine ruhige, raffinierte und zeitlose Atmosphäre. Das zurückhaltende Design verleiht der Villa eine leichte, anspruchsvolle Wirkung und schafft ein besonders ausgewogenes Raumgefühl. Zur Ausstattung gehören ein echter Nain-Teppich, Swarovski-Beleuchtung und ausgewählte hochwertige Einrichtungselemente. Die Badezimmer sind besonders modern gestaltet, mit klaren Linien und eleganten Duschbereichen aus Glas, die den zeitgemäßen Charakter der Villa zusätzlich unterstreichen. Auch die Außenbereiche sind gleichermaßen attraktiv, und jeder Garten besitzt seine eigene mediterrane Identität. Beide Gärten sind mit automatischen Bewässerungssystemen ausgestattet. Der Garten von Villa 1 bietet eine große Vielfalt an Bepflanzung, darunter Feigen-, Pfirsich-, Apfel-, Granatapfel-, Mandel-, Zitronen- und Mandarinenbäume, Weinreben und Lorbeer sowie Rosmarin, Aloe Vera, Rosen, Hortensien und eine Fächerpalme. Ein Mähroboter kümmert sich um den Rasen. Der Garten von Villa 2 ist durch drei große Olivenbäume geprägt und umfasst außerdem einen Feigenbaum, einen Granatapfelbaum, einen Zitronenbaum, einen Mandarinenbaum, eine Zitronen-Orangen-Hybride, reichlich Rosmarin, etwas Lavendel und eine kleine Lorbeerhecke. Jede Villa verfügt über einen eigenen privaten Salzwasserpool. Die Pools haben eine Fläche von ca. 39 m2 beziehungsweise 38 m2 und sind mit elektrisch betriebenen Poolabdeckungen sowie Poolreinigungsrobotern ausgestattet. Großzügige Terrassenflächen und überdachte Außenbereiche schaffen komfortable Plätze zum Essen, Entspannen und Genießen der Umgebung. Jede Villa verfügt außerdem über ein separates Gartenhaus, das praktischen Stauraum für Gartengeräte, Poolausstattung oder Fahrräder bietet. Beide Villen bieten ein sehr hohes Maß an technischem Komfort. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Luftwärmepumpensysteme, Dreifachverglasung, Rollläden und Insektenschutzgitter. Die Gebäude wurden in massiver Ziegelbauweise mit ca. 10 cm Wärmedämmung errichtet. Das Grundstück ist durch eine Alarmanlage sowie Videoüberwachung geschützt und bietet Parkmöglichkeiten für mindestens acht Fahrzeuge. Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Das Grundstück liegt in einer grünen Umgebung, umgeben von Olivenhainen, während alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs dennoch in unmittelbarer Nähe liegen. Geschäfte, Restaurants und die gesamte wichtige tägliche Infrastruktur befinden sich in der Nähe. Pula ist ebenfalls nur ca. 7 km entfernt. Das Meer ist etwa 4 km entfernt beziehungsweise ungefähr 8 Minuten mit dem Auto; sowohl der Flughafen Pula als auch die historische Arena sind in etwa 15 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, zwei vollständig ausgestattete, sofort bezugsfertige Luxusvillen in einem privaten Umfeld zu erwerben. Sie eignet sich ideal für eine große oder generationsübergreifende Familie, zwei Familien oder Freunde, die nahe beieinander wohnen möchten, für eine Kombination aus privater Nutzung und Gästeunterbringung oder als hochwertige Anlageimmobilie. Die Villen können gemeinsam oder einzeln erworben werden. Bitte sehen Sie sich auch unsere separaten Inserate an: Istrien, Pula: Exklusive Luxusvilla mit Meerblick und Salzwasserpool in ruhiger grüner Umgebung Istrien, Pula: Elegante Luxusvilla mit Meerblick und Salzwasserpool in ruhiger grüner Umgebung Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zahlbar. https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.

ID CODE: ALG-4266

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