Einfamilienhaus Barban, Barban

Zum Verkauf steht ein neu gebautes Reihenhaus mit 105 m² Wohnfläche, das sich etwa 3 km von Barban entfernt in einem kleinen und ruhigen Dorf befindet, das von Grünflächen und Weinbergen umgeben ist. Die Immobilie ist Teil eines neuen Wohnprojekts, dessen vollständige Bauarbeiten im September 2025 begonnen haben und das modernes Wohnen mit privaten Außenbereichen und sorgfältig geplanten Gemeinschaftseinrichtungen verbindet.

Das Reihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Gesamtfläche von 105 m². Die funktionale Raumaufteilung wurde für ein komfortables und angenehmes tägliches Wohnen konzipiert.

Das Erdgeschoss beginnt mit einem überdachten Eingangsbereich, der in den Flur führt. Auf dieser Ebene befinden sich eine separate Toilette sowie ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit Küche und Essbereich. Der zentrale Wohnbereich ist direkt mit einer großen überdachten Terrasse von 26 m² verbunden, die viel Platz im Freien für Mahlzeiten, Entspannung und Aufenthalte im Freien während eines großen Teils des Jahres bietet.

Eine Innentreppe verbindet die beiden Etagen miteinander, während der Bereich unter der Treppe als praktischer Stauraum gestaltet wurde und dadurch zusätzliche Funktionalität innerhalb des Hauses bietet.

Das erste Obergeschoss umfasst einen Flur, das Treppenhaus und zwei komfortable Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes privates Badezimmer und bietet Bewohnern und Gästen dadurch ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre.

Zum Haus gehört außerdem ein privater Garten mit einer Fläche von 110 m² und einem eigenen Bereich zum Sonnenbaden, wodurch ein attraktiver Außenbereich zum Entspannen entsteht. Zur Immobilie gehört ebenfalls ein privater, mit einer Pergola überdachter Parkplatz.

Zusätzlich zu den privaten Bereichen des Reihenhauses erhalten die zukünftigen Eigentümer Zugang zu umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen innerhalb der Wohnanlage.

Die Gemeinschaftsbereiche umfassen zusätzliche Parkplätze und private Zufahrtswege mit einer Gesamtfläche von 960 m². Diese Flächen werden landschaftlich gestaltet und gepflastert, um eine komfortable und gut organisierte Zufahrt innerhalb der gesamten Wohnanlage zu gewährleisten.

Den Bewohnern steht außerdem ein Swimmingpool mit einem großzügigen, 250 m² großen Bereich zum Sonnenbaden zur Verfügung. Dieser attraktive Gemeinschaftsbereich bietet ideale Möglichkeiten zum Schwimmen, Entspannen und Genießen des istrischen Klimas.

Das Projekt umfasst zusätzlich 320 m² landschaftlich gestaltete gemeinschaftliche Grünflächen, die mit einem Bewässerungssystem ausgestattet sind und zu einem angenehmen sowie gepflegten Erscheinungsbild der Wohnanlage beitragen.

Die Fertigstellung des Projekts und der Einzug sind für Herbst 2026 geplant.

Barban ist ein charmantes historisches Städtchen im Osten Istriens, das von Weinbergen, Grünflächen und den ruhigen Landschaften des istrischen Hinterlandes umgeben ist. Die Immobilie befindet sich etwa 3 km von Barban entfernt und ermöglicht damit einen bequemen Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während gleichzeitig die Privatsphäre und Ruhe eines kleineren Dorfes erhalten bleiben. Die weitere Umgebung von Barban ist aufgrund ihrer natürlichen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung an andere Reiseziele in ganz Istrien sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz und Ferienaufenthalte als auch für Immobilieninvestitionen attraktiv.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

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Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu entrichten.

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