Einfamilienhaus Barban, Barban

Zum Verkauf steht ein neu gebautes Reihenhaus mit einer Gesamtfläche von 125 m², das sich etwa 3 km von Barban entfernt in einem kleinen und ruhigen Ort befindet, der von Grünflächen und Weinbergen umgeben ist. Die Immobilie ist Teil eines neuen Wohnprojekts, dessen Bau im September 2025 begonnen hat und das modernes Wohnen mit privaten Außenbereichen und sorgfältig geplanten Gemeinschaftseinrichtungen verbindet.

Das Reihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine praktische und komfortable Raumaufteilung, die sich sowohl für das Familienleben und Ferienaufenthalte als auch für Käufer eignet, die eine moderne Immobilie in einer ruhigen istrischen Umgebung suchen.

Das Erdgeschoss wird über einen überdachten Eingangsbereich betreten, der in den Flur führt. Auf dieser Etage befinden sich ein Badezimmer sowie ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit Küche und Essbereich. Der Hauptwohnbereich ist direkt mit einer großen überdachten Terrasse von 13 m² verbunden, die eine komfortable Erweiterung des Innenbereichs ins Freie darstellt und sich ideal zum Essen, Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung eignet.

Eine Innentreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Obergeschoss, während der Bereich unter der Treppe als praktischer Stauraum gestaltet wurde. Dadurch wird zusätzliche Funktionalität geschaffen und der verfügbare Innenraum effizient genutzt.

Das erste Obergeschoss besteht aus einem Flur, dem Treppenbereich und drei Schlafzimmern, denen zwei Badezimmer zur Verfügung stehen. Auf dieser Etage befindet sich außerdem eine überdachte Terrasse mit einer Fläche von 12 m², die zusätzlichen privaten Außenraum zum Entspannen und für den täglichen Aufenthalt im Freien bietet.

Zum Haus gehört ein privater Garten mit einer Fläche von 29 m² und einem eigenen Sonnenbereich, der ein attraktives Außenambiente schafft, in dem die zukünftigen Eigentümer entspannen und die mediterrane Atmosphäre genießen können. Zur Immobilie gehört außerdem ein privater, mit einer Pergola überdachter Stellplatz.

Neben den privaten Bereichen des Reihenhauses erhalten die zukünftigen Eigentümer Zugang zu sorgfältig geplanten Gemeinschaftseinrichtungen innerhalb der Wohnanlage.

Die Gemeinschaftsflächen umfassen zusätzliche Parkplätze sowie private Zufahrtswege mit einer Gesamtfläche von 960 m². Diese Bereiche werden landschaftlich gestaltet und gepflastert, um einen komfortablen, organisierten und gepflegten Zugang innerhalb der gesamten Wohnanlage zu gewährleisten.

Den Bewohnern steht außerdem ein Swimmingpool mit einem großzügigen Sonnenbereich von 250 m² zur Verfügung, der einen attraktiven Gemeinschaftsbereich zum Schwimmen, Entspannen und Genießen des warmen istrischen Klimas bietet.

Das Wohnprojekt umfasst zusätzlich 320 m² landschaftlich gestaltete gemeinschaftliche Grünflächen, die mit einem Bewässerungssystem ausgestattet sind und zum angenehmen, grünen und gepflegten Erscheinungsbild der gesamten Wohnanlage beitragen.

Die Fertigstellung des Projekts und der Einzug sind für Herbst 2026 geplant.

Barban ist ein historischer Ort im Osten Istriens, umgeben von malerischer Landschaft, Weinbergen und traditionellen mediterranen Landschaftsbildern. Die ruhige Umgebung macht das weitere Gebiet von Barban sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz und Ferienimmobilien als auch für Immobilieninvestitionen attraktiv. Die Lage etwa 3 km von Barban entfernt bietet Privatsphäre und Ruhe und ermöglicht gleichzeitig einen bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen sowie gute Straßenverbindungen zu weiteren Zielen in ganz Istrien.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu entrichten.

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