Einfamilienvilla 130 m², ausgezeichneter Zustand, Podstrana

Am Hang von Gornja Podstrana gelegen, bietet diese sorgfältig gepflegte Villa einen herrlichen Blick auf die Adria, Split und die umliegenden Inseln. In einer ruhigen und authentischen dalmatinischen Umgebung, nur etwa 20 Minuten von Split entfernt, vereint sie Privatsphäre, Komfort und einen entspannten mediterranen Lebensstil.

Das Haus mit einer Fläche von ca. 130 m2, gelegen auf einem Grundstück von etwa 300 m2, erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich mit offener Küche und ein Badezimmer, während sich im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein Balkon und eine große Terrasse mit Meerblick befinden.

Eine besondere Atmosphäre schaffen natürliche Materialien, eine maßgefertigte Holzküche mit Marmorarbeitsplatte, traditionelle dalmatinische Fensterläden und ein sorgfältig gestaltetes Interieur. Schlichtheit, Wärme und dezente Eleganz verleihen dem Raum ein angenehmes Wohngefühl.

Das eigentliche Leben dieser Villa spielt sich jedoch im Freien ab. Die große überdachte Terrasse mit Außenküche, Spüle und traditionellem Steingrill ist ideal für lange Sommerabende und Abendessen mit spektakulärem Meerblick. Im Garten befindet sich ein beheizter Pool, umgeben von Steinterrassen und Grünflächen, der eine private Oase zur Erholung während der gesamten Saison schafft.

Zum Haupthaus gehört außerdem ein zusätzliches Gebäude, das als Studio mit Schlafbereich und Badezimmer eingerichtet ist und Gästen zusätzliche Privatsphäre sowie Flexibilität in der Nutzung bietet.

Für zusätzlichen Komfort verfügt die Immobilie über einen asphaltierten privaten Parkplatz für mindestens drei Fahrzeuge, der sich direkt gegenüber dem Haus befindet, sowie über ein weiteres Grundstück mit Olivenbäumen von ca. 100 m2 dahinter.

Gornja Podstrana ist einer jener Orte, an denen man noch immer den authentischen Charakter Dalmatiens spürt – ruhige Straßen, Stein, Grün und ein freier Blick auf das Meer. Das Meer ist etwa 1.600 Meter Luftlinie entfernt, während die Strände und die Küste von Podstrana nur wenige Minuten entfernt sind. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu Split einen einfachen Zugang zur Stadt, zum Flughafen, zu Restaurants und zu allen Einrichtungen, die für ein ganzjähriges Wohnen erforderlich sind.

Die Immobilie eignet sich für dauerhaftes Wohnen, als Zweitwohnsitz oder als Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung, mit Potenzial für die Unterbringung von bis zu etwa sieben Personen.

Dezenter Luxus, Privatsphäre und ein Blick, der bleibt – über Split, im Herzen Dalmatiens.



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