Dreizimmerwohnung zweite Etage, Privlaka

SABUNIKE – KANDELICA | S02 – MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT HOF, TERRASSE UND PARKPLATZ

In ausgezeichneter Lage in Sabunike bei Privlaka, nur etwa 700 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, vermitteln wir den Verkauf der modernen Wohnung S02 im neuen Wohnprojekt KANDELICA. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, und ihr besonderer Vorteil sind die überdachte Terrasse sowie der zugehörige private Hof, die ein angenehmes Leben im Freien ermöglichen und eine hervorragende Erweiterung der Innenwohnräume darstellen.

Die Wohnung umfasst 90,00 m2 Nutzfläche insgesamt einschließlich Zubehör bzw. 72,69 m2 innere Nutzfläche.

Den zentralen Teil der Wohnung bildet ein großzügiger und heller, offen gestalteter Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse mit einer Fläche von 10,71 m2, die in den zugehörigen privaten Hof bzw. Garten mit einer Fläche von 124,58 m2 übergeht. Der Außenbereich bietet ein angenehmes Ambiente für den Morgenkaffee, Essen im Freien, geselliges Beisammensein oder die Einrichtung einer kleinen Lounge-Ecke und ermöglicht das Genießen des mediterranen Lebensstils.

Die Wohnung umfasst außerdem einen Eingangsflur, ein Badezimmer und 2 Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer und einen Ankleideraum verfügt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine gute Trennung von Wohn- und Schlafbereich, während zwei Badezimmer zusätzlichen Komfort sowohl für das Familienleben als auch für die Nutzung der Immobilie zu touristischen Zwecken bieten.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz mit einer Größe von 12,65 m2, der sich beim Wohngebäude befindet, sowie ein Abstellraum mit einer Größe von 4,63 m2 .

Die Immobilie wird unter Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Baulösungen errichtet. Vorgesehen sind hochwertige Keramikfliesen, Sanitärkeramik sowie moderne Boden- und Wandbeläge. Eingebaut werden PVC-Fenster und -Türen mit Insektenschutzgittern sowie einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren. Für eine angenehme Temperatur sorgen Klimaanlagen, und in beiden Badezimmern ist eine Fußbodenheizung vorgesehen. Das Gebäude wird aus Thermoziegeln errichtet, die Fassade zusätzlich mit 10 cm Wärmedämmung isoliert.

Die Lage des Projekts bietet eine hervorragende Kombination aus Meeresnähe, ruhiger Umgebung und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Orte Norddalmatiens. Sabunike ist eine beliebte Küstensiedlung in unmittelbarer Nähe von Privlaka und dem historischen Nin, bekannt für lange Sandstrände und eine entspannte mediterrane Atmosphäre. Der Strand ist etwa 700 Meter entfernt, Nin etwa 3 km, die Insel Vir etwa 6 km, während der Flughafen Zadar etwa 30 km entfernt ist.

Aufgrund der Nähe zum Meer, des funktionalen Grundrisses, der modernen Bauweise, der zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie des eigenen Außenbereichs stellt die Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für den eigenen Ferien- oder Ganzjahreswohnsitz als auch als Investition mit der Möglichkeit der touristischen Vermietung dar.

Die geplante Fertigstellung des Baus ist im Herbst 2027.

Für weitere Informationen und eine Projektpräsentation kontaktieren Sie uns bitte.

Telefon: +386 31 709 234
E-mail: tomaz@infinisproperties.si