Zweizimmerwohnung Ričina, Zadar, Arbanasi - Smiljevac, Zadar

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem Neubau, gelegen im zweiten Obergeschoss eines Gebäudes mit Aufzug in Ričine, einem neuen Wohnkomplex in Zadar. Das Projekt umfasst drei Wohngebäude mit insgesamt 24 Wohnungen und zeichnet sich durch hochwertige Bauweise, moderne Ausstattung und eine exzellente Lage aus – ideal für ein angenehmes Wohnen oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

Die Wohnung mit der Bezeichnung S2.8 befindet sich im zweiten Obergeschoss von Gebäude 2 und besteht aus Eingangsbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Wohnküche und Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Die Wohnfläche beträgt 45,90 m², die Nettofläche inklusive Nebengebäude 63,71 m².

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie sind die zwei angeschlossenen Garagenstellplätze und der eigene Abstellraum im Untergeschoss, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über eine einbruch- und feuerfeste Eingangstür, hochwertige graue PVC-Außenfenster mit dreifach verglaster IZO-Verglasung und lackierte Innenfenster. Das Schlafzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, Wohnzimmer, Küche, Bad und Balkon mit Keramikfliesen. Eine Gas-Fußbodenheizung, ein eigener Gasboiler für die Warmwasserbereitung und zwei Klimaanlagen sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen. Das Badezimmer ist zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet, und die Außengeräte der Klimaanlagen sind diskret auf dem Dach des Gebäudes angebracht.

Ričine ist ein ruhiger und gut angebundener Stadtteil von Zadar, der hervorragende Bedingungen für einen angenehmen Alltag bietet. In der Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die fußläufige Erreichbarkeit des beliebten Stadtstrandes Kolovare und des Zentrums von Zadar. Dank dieser Lage sind die Annehmlichkeiten der Stadt, Promenaden, Restaurants, Cafés und das vielfältige Angebot bequem erreichbar, ohne dass ein Auto täglich benötigt wird.

Der Kauf dieser Immobilie wird dadurch erleichtert, dass der Investor eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem ist. Daher zahlt der Käufer keine Grundsteuer. Der Kauf ist über einen Wohnkredit möglich, die erwartete Anzahlung beträgt 10 %.

Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für den Eigenbedarf, aber auch als Kapitalanlage zur langfristigen oder touristischen Vermietung. Das moderne Gebäude, der Aufzug, zwei Garagenstellplätze, der Abstellraum und die attraktive Lage in Zadar machen sie zu einer attraktiven Option.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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