Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Crno - Crvene kuće, Zadar

Zadar | Moderne Zweizimmerwohnung 52,82 m2 im 1. Obergeschoss | Neubau A+ | Loggia und zwei Balkone | Daikin Emura Klimatisierung | Innenraum-Personalisierung | 205.998 €

Die Verbindung aus zeitgenössischer Architektur, höchstem Wohnkomfort und einer außergewöhnlichen Lage nur wenige Minuten vom Zentrum Zadars entfernt – diese Wohnung im ersten Obergeschoss stellt eine perfekte Gelegenheit für modernes Stadtleben oder eine sichere Investition dar.

Wir präsentieren Ihnen eine Zweizimmerwohnung (Kennzeichnung 1.B1.2) mit einer Verkaufsfläche von 52,82 m2 (tatsächliche Fläche 58,35 m2), gelegen im 1. Obergeschoss eines exklusiven neuen Wohn- und Geschäftskomplexes in Zadar. Das Projekt besteht aus einem Erdgeschoss und sechs Obergeschossen, verteilt auf vier Eingänge mit eigenen Aufzügen, mit geplanter Fertigstellung und Bezug im Dezember 2027.

Funktionaler Grundriss mit Loggia und zwei Balkonen

Der Innenraum wurde mit Schwerpunkt auf optimale Raumnutzung und angenehmes Wohnen im Freien geplant: Eingangsbereich (4,82 m2): Kompakter und übersichtlicher Eingangsbereich. Open-Space-Wohnbereich (22,69 m2): Helle Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit direktem Zugang zu den Außenflächen. Schlafzimmer (12,80 m2): Geräumiges und ruhiges Zimmer, konzipiert für vollständige Ruhe und Erholung. Badezimmer (5,29 m2): Modern ausgestattet und komfortabel. Außenbereiche (insgesamt 12,75 m2 tatsächliche Flächen): Die Kombination aus einer überdachten Loggia von 3,38 m2 sowie zwei separaten Balkonen (7,12 m2 und 2,25 m2) bietet außergewöhnliche Luftigkeit und mehrere Rückzugsorte zum Entspannen an der frischen Luft.

Hochwertige Ausstattung, A+ Standard und Möglichkeit zur Personalisierung

Der Komplex setzt neue Maßstäbe in Bauqualität und Ästhetik: Heizung und Kühlung: Das hochwertige Klimasystem Daikin Emura ist in jedem Raum der Wohnung eingebaut und bietet preisgekröntes Design, unabhängige Temperaturregelung, A+ Energieeffizienz und besonders leisen Betrieb. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.

Materialauswahl möglich: Den Käufern ist die Personalisierung des Interieurs durch die Auswahl aus 5 Parkettmodellen, 6 Keramikfliesenmodellen und 8 Modellen für Innentüren möglich. Tischlerarbeiten und Sicherheit: Aluminiumfenster und -türen mit integrierten Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden, während die Eingangstür feuerbeständig und mit einem Smart-Lock ausgestattet ist. Prestigefassade und Bauweise: Hinterlüftete Fassade mit hochbeständiger HPL-Verkleidung und Aluminium-Verbundplatten, während die Geländer aus gehärtetem und laminiertem Glas gefertigt sind. Die Konstruktion ist aus Stahlbeton mit Steinwolldämmung. Ausstattung des Komplexes: Innerhalb der Anlage sind ein Kinder- und ein Basketballspielplatz sowie Garagenstellplätze mit Abstellräumen geplant (der Kauf eines Garagenstellplatzes und eines Abstellraums ist verpflichtend).

Ausgezeichnete Lage unweit des Stadtzentrums

Das Projekt befindet sich in attraktiver Lage in Zadar und gewährleistet eine schnelle und einfache Erreichbarkeit aller Einrichtungen: Stadtzentrum: Nur wenige Fahrminuten oder ein angenehmer Spaziergang entfernt. Alle Einrichtungen: Geschäfte, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitzentren befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Warum diese Wohnung wählen

Perfekte Wohnfläche im 1. Obergeschoss: Zweizimmergrundriss mit gleich drei Außenbereichen (Loggia + 2 Balkone). Daikin Emura Klimatisierung: Hochwertiges Design und unabhängige Temperaturregelung in jedem Raum. Personalisierung des Zuhauses: Sie wählen selbst die Modelle für Parkett, Keramik und Innentüren nach Ihrem eigenen Geschmack. Ausstattung und Sicherheit: Kinderspielplatz, Basketballplatz, Smart-Lock und hinterlüftete Fassade der A+ Klasse.

Preis: 205.998 €

Der Kauf ist bar oder über einen Wohnkredit möglich. NEU: Unterstützung bei der Realisierung sehr günstiger Wohnkredite!

099 4444 438 | sasa.kalcik@c21.hr | Büro: Braće Radića 53, Varaždin

Besichtigung und alle zusätzlichen Informationen sind kostenlos und unverbindlich – kontaktieren Sie uns vertrauensvoll.

Hinweis: Die Agenturprovision wird gemäß der gültigen Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, verfügbar auf der offiziellen Website: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")