Dreizimmerwohnung Perci, Poreč, Tar-Vabriga

In attraktiver Lage, etwa 6 Kilometer von Poreč entfernt, steht eine moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Panoramablick auf das Meer zum Verkauf. Poreč zählt zu den begehrtesten Küstenorten Istriens. Die Immobilie befindet sich im dritten Obergeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts mit Aufzug und überzeugt durch zeitgemäße Architektur, eine funktionale Raumaufteilung, eine private Terrasse und einen wunderschönen Blick auf die Adria. Die günstige Lage in der Nähe gepflegter Strände und wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Wohnung besonders interessant für Käufer, die einen dauerhaften Wohnsitz, eine Ferienwohnung oder eine Immobilieninvestition in Istrien suchen.

Die Wohnung gehört zu einem geplanten Wohnneubau, der auf ein komfortables und praktisches Wohnumfeld ausgerichtet ist. Durch ihre Lage im dritten Obergeschoss profitiert sie von einer erhöhten Position, die einen Panoramablick auf das Meer und beeindruckende Sonnenuntergänge ermöglicht. Das Gebäude wird mit einem Aufzug ausgestattet, der einen bequemen Zugang zur Wohnung gewährleistet und den Alltag für Bewohner und Besucher angenehmer gestaltet. Diese Kombination aus einer erhöhten Wohnlage und moderner Gebäudeausstattung trägt wesentlich zur Attraktivität der Immobilie für unterschiedliche Käufergruppen bei.

Die Innenräume wurden sorgfältig geplant, um eine hohe Funktionalität, harmonische Verbindungen zwischen den Wohnbereichen und einen angenehmen Alltagskomfort zu gewährleisten. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich, der das Wohnzimmer, die Küche und den Essbereich zu einer einladenden Einheit verbindet. Diese zeitgemäße Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Familienzusammenkünfte, gesellige Stunden mit Gästen und einen entspannten mediterranen Lebensstil. Die offene Gestaltung ermöglicht eine praktische Nutzung der verschiedenen Wohnzonen und verstärkt gleichzeitig das Gefühl von Großzügigkeit und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur privaten Terrasse mit Blick auf die Adria. Dieser Außenbereich gehört zu den attraktivsten Merkmalen der Wohnung, da er einen Panoramablick auf das Meer und die Möglichkeit bietet, das ganze Jahr über wunderschöne Sonnenuntergänge zu bewundern. Ob beim morgendlichen Kaffee, beim Entspannen nach einem anstrengenden Tag oder bei gemütlichen Stunden im Freien an angenehmen mediterranen Abenden, die Terrasse stellt eine wertvolle Erweiterung des Innenwohnbereichs dar. Die direkte Verbindung zwischen Wohnzimmer und Terrasse erhöht zusätzlich den Wohnkomfort und ermöglicht es den Bewohnern, die reizvolle Küstenlandschaft täglich zu genießen.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dadurch entsteht eine praktische Raumaufteilung, die sich sowohl für Paare und Familien als auch für Käufer eignet, die eine gut organisierte Ferienimmobilie suchen. Die Trennung zwischen dem gemeinschaftlichen Wohnbereich und den Schlafzimmern trägt zu einer angenehmen Wohnumgebung bei und ermöglicht ein ausgewogenes Verhältnis zwischen gemeinsam verbrachter Zeit und persönlicher Privatsphäre. Die sorgfältig geplante Raumaufteilung sorgt für eine effiziente Nutzung der verfügbaren Innenfläche, ohne auf eine behagliche Atmosphäre im Alltag zu verzichten. Diese Funktionalität ist besonders wertvoll für Käufer, die die Wohnung ganzjährig oder regelmäßig für Familienurlaube nutzen möchten.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität und einen modernen Wohnkomfort gelegt. Für die gesamte Wohnung ist eine Klimatisierung vorgesehen, deren System sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen während des gesamten Jahres genutzt werden kann. Dadurch können die Bewohner sowohl an heißen Sommertagen als auch während kühlerer Jahreszeiten angenehme Innentemperaturen aufrechterhalten, sodass sich die Immobilie für eine Nutzung zu jeder Jahreszeit eignet. Die geplanten modernen technischen Lösungen sollen zukünftigen Eigentümern unabhängig von der Saison ein hohes Maß an Funktionalität, Bequemlichkeit und Wohnqualität bieten.

Zusätzlich ist in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung vorgesehen, die insbesondere während der kälteren Monate für weiteren Komfort sorgen soll. Die Kombination aus Fußbodenheizung und Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion ist darauf ausgelegt, das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima zu schaffen. Diese modernen technischen Installationen erhöhen die praktische Nutzbarkeit der Immobilie und machen sie zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die dauerhaft in Istrien wohnen oder die Wohnung während verschiedener Jahreszeiten nutzen möchten. Die geplanten Heiz- und Kühlsysteme unterstreichen zudem den Anspruch des Neubauprojekts an hochwertiges und funktionales Wohnen.

Ein weiterer bedeutender Vorteil sind die beiden zur Wohnung gehörenden Stellplätze im Innenhof des Gebäudes. Beide Parkplätze sind bereits im ausgeschriebenen Kaufpreis enthalten und bieten einen wertvollen zusätzlichen Komfort für Haushalte mit mehr als einem Fahrzeug oder Eigentümer, die regelmäßig Besucher empfangen. Private Parkmöglichkeiten sind insbesondere in Küstenregionen sehr gefragt, vor allem während der touristisch stark frequentierten Sommermonate, in denen die Nachfrage nach Stellplätzen erheblich steigen kann. Die beiden vorgesehenen Parkplätze erhöhen die Alltagstauglichkeit und stellen einen zusätzlichen Mehrwert für die zukünftigen Eigentümer dar.

Im ausgeschriebenen Kaufpreis ist die Mehrwertsteuer bereits enthalten. Das bedeutet, dass der Käufer keine zusätzliche Immobilienübertragungssteuer entrichten muss, die bei entsprechend steuerpflichtigen Immobiliengeschäften ansonsten anfallen würde. Diese steuerliche Gestaltung stellt einen wichtigen finanziellen Vorteil dar und macht den Wohnungskauf zu einer noch interessanteren Gelegenheit. Kaufinteressenten können die Gesamtkosten des Erwerbs unter Berücksichtigung der Tatsache beurteilen, dass die Mehrwertsteuer bereits im angegebenen Preis enthalten ist, vorbehaltlich der für die konkrete Transaktion geltenden steuerlichen Behandlung. Dieser Umstand kann insbesondere bei der Planung des Gesamtbudgets für den Erwerb einer Neubauwohnung in Istrien von Bedeutung sein.

Der Baubeginn des Wohnprojekts ist für Anfang 2027 vorgesehen. Obwohl sich das Projekt derzeit noch in der Phase vor Baubeginn befindet, nimmt der Investor bereits Reservierungen entgegen. Interessierte Käufer erhalten dadurch die Möglichkeit, sich ihre bevorzugte Wohnung rechtzeitig vor dem Beginn der Bauarbeiten zu sichern. Eine frühzeitige Reservierung kann besonders attraktiv für Käufer sein, die ein bestimmtes Stockwerk oder eine konkrete Wohneinheit innerhalb des geplanten Neubaus auswählen möchten. Diese Möglichkeit bietet zusätzliche Flexibilität bei der Entscheidung für eine Immobilie, die den individuellen Anforderungen und persönlichen Vorstellungen möglichst gut entspricht.

Neben der Wohnung im dritten Obergeschoss stehen im selben Gebäude auch identische Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss zum Verkauf. Dadurch erhalten Käufer weitere Auswahlmöglichkeiten bei der Suche nach einer Immobilie, die ihrer bevorzugten Etagenlage und ihren persönlichen Bedürfnissen entspricht. Das Bauprojekt umfasst mehrere Wohnungen mit praktischen Grundrissen und unterschiedlichen geeigneten Größen, sodass zukünftige Eigentümer verschiedene verfügbare Optionen entsprechend ihrem Lebensstil, dem geplanten Verwendungszweck und ihrem Budget prüfen können. Die Möglichkeit, zwischen mehreren Etagen zu wählen, erhöht die Attraktivität des Projekts zusätzlich für Käufer mit unterschiedlichen Wohnvorstellungen.

Die Kombination aus moderner Architektur, einem Aufzug, zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohnbereich, einer privaten Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, Fußbodenheizung, Klimaanlage und zwei im Kaufpreis enthaltenen Parkplätzen macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Neubauimmobilie in der Nähe von Poreč. Die Lage im dritten Obergeschoss und der malerische Ausblick auf die Küstenlandschaft steigern die Attraktivität für Käufer, die ein zeitgemäßes Zuhause in einem begehrten Teil Istriens suchen. Sämtliche genannten Eigenschaften tragen zur Funktionalität der Immobilie bei und schaffen gute Voraussetzungen für ein komfortables dauerhaftes Wohnen oder einen erholsamen Aufenthalt während des Urlaubs.

Die Lage bietet ein ausgezeichnetes Gleichgewicht zwischen einer ruhigen Wohnumgebung und der bequemen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Meer, gepflegte Strände, Geschäfte, eine Postfiliale, eine Schule und ein Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung. Dadurch eignet sich die Gegend sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für die Nutzung als Ferienunterkunft. Das Zentrum von Poreč liegt etwa 6 Kilometer entfernt und ist nach einer kurzen Autofahrt erreichbar. Dort stehen zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Unterhaltungsangebote und wichtige Dienstleistungen zur Verfügung. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, ein ruhigeres Wohnumfeld zu genießen und gleichzeitig gut mit den städtischen und touristischen Angeboten von Poreč verbunden zu bleiben.

Für Familien, die einen ganzjährigen Wohnsitz in Betracht ziehen, stellt die Nähe zu Bildungseinrichtungen und wichtigen Angeboten des täglichen Bedarfs einen erheblichen Vorteil dar. Käufer, die eine Ferienwohnung suchen, werden insbesondere den bequemen Zugang zur Adriaküste, zu gepflegten Stränden und zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die Verbindung aus einer ruhigen Lage und der guten Erreichbarkeit von Poreč macht die Immobilie auch als Investition mit Potenzial für die touristische Vermietung interessant, sofern die geltenden gesetzlichen Anforderungen und Vorschriften erfüllt werden. Diese unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten erhöhen die Attraktivität der Wohnung für Käufer, die eine Immobilie suchen, die sich an verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse anpassen lässt.

Poreč gehört zu den bekanntesten Küstenstädten an der Westküste Istriens und ist für seine historische Altstadt, die wunderschöne Adriaküste, attraktive Strände und das lebendige mediterrane Flair bekannt. Die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Euphrasius-Basilika, die malerische Uferpromenade, zahlreiche Restaurants und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen die weitere Umgebung von Poreč sowohl für Einwohner als auch für Besucher besonders attraktiv. Die umliegenden Küstensiedlungen bieten eine angenehme Kombination aus ruhigeren Wohnlagen und einem einfachen Zugang zu kulturellen Sehenswürdigkeiten, touristischen Einrichtungen und dem besonderen Lebensstil am Meer, für den Poreč bekannt ist. Aufgrund dieser Eigenschaften ist die Region für dauerhaftes Wohnen, Familienurlaube und Immobilieninvestitionen in Istrien gleichermaßen interessant.

Diese geplante Wohnung im dritten Obergeschoss bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine moderne Immobilie mit zwei Schlafzimmern und Panoramablick auf das Meer in Istrien erwerben möchten. Da der Baubeginn für Anfang 2027 vorgesehen ist, bereits Reservierungen angenommen werden und alternative Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügbar sind, können sich Interessenten umfassend über das Bauprojekt informieren und eine Immobilie entsprechend ihren persönlichen Vorstellungen auswählen. Die beiden im Kaufpreis enthaltenen Parkplätze, die bereits berücksichtigte Mehrwertsteuer, moderne Heiz- und Kühlsysteme sowie die bequeme Nähe zum Meer erhöhen die Gesamtattraktivität dieses Wohnprojekts zusätzlich. Die Verbindung aus zeitgemäßer Architektur, sorgfältig geplanter Ausstattung und einer reizvollen Lage bietet eine interessante Gelegenheit, eine Neubauwohnung im Gebiet von Poreč zu erwerben.

Für weitere Informationen zur Wohnung, zu den Grundrissen, den Einzelheiten des Bauprojekts, den verfügbaren Wohneinheiten, den Reservierungsbedingungen sowie zur Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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