Zweizimmerwohnung Poreč, Luka, Parenzo

Im begehrten Stadtteil Pical von Poreč befindet sich diese vollständig möblierte Wohnung, die eine attraktive Kombination aus komfortablem Wohnraum, einer großzügigen Terrasse und einem wunderschönen Blick auf die Adria bietet. Die Immobilie liegt im dritten und zugleich obersten Stockwerk eines kleineren Wohngebäudes und überzeugt durch ihre günstige Lage in der Nähe von Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die hellen Innenräume, die praktische Raumaufteilung und die Nähe zur Küste machen diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die einen dauerhaften Wohnsitz, eine Ferienwohnung oder eine potenzielle Immobilieninvestition in Istrien suchen. Die Wohnung verfügt über 60 m² Wohnfläche im Innenbereich, ergänzt durch eine großzügige Terrasse mit 14 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit zwei Schlafplätzen, eine Küche mit Essbereich, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Anordnung schafft ein funktionales Wohnumfeld, das sich für Paare, kleinere Familien oder Eigentümer eignet, die gelegentlich Gäste empfangen möchten. Eines der attraktivsten Merkmale dieser Immobilie ist die geräumige Terrasse mit Blick auf das Meer und die malerischen Dächer von Poreč. Mit einer Fläche von 14 m² bietet sie hervorragende Möglichkeiten, den Morgenkaffee zu genießen, gemeinsam im Freien zu essen oder nach einem erlebnisreichen Tag an der frischen mediterranen Luft zu entspannen. Die erhöhte Lage der Wohnung bereichert das Wohnen im Freien zusätzlich, da sich von der Terrasse aus ein Blick über das umliegende Wohngebiet bis zur Adria eröffnet. Ob für ruhige Erholungsmomente oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden, die Terrasse trägt wesentlich zur Attraktivität der gesamten Immobilie bei. Die Wohnung ist sowohl nach Osten als auch nach Westen ausgerichtet, sodass zu verschiedenen Tageszeiten angenehmes natürliches Tageslicht in die Wohnräume gelangt. Diese Ausrichtung trägt zu einer hellen und einladenden Atmosphäre bei und schafft ein komfortables Umfeld für alltägliche Aktivitäten und Entspannung. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt innerhalb der Wohnung. Es bietet einen praktischen Rahmen zum Entspannen, zum Empfang von Besuchern oder für gemeinsame Stunden. Die beiden Schlafplätze im Wohnzimmer ermöglichen eine zusätzliche flexible Nutzung, was insbesondere bei Besuchen von Familienmitgliedern oder Gästen von Vorteil ist. Die Küche ist mit dem Essbereich verbunden und schafft einen komfortablen Raum für die Zubereitung und den gemeinsamen Genuss von Mahlzeiten. Diese Anordnung unterstützt die Funktionalität im Alltag und ermöglicht den Bewohnern einen bequemen Wechsel zwischen Kochen, Essen und dem Hauptwohnbereich. Das separate Schlafzimmer bietet einen privaten Bereich, der dem Schlafen und der Erholung gewidmet ist. Die räumliche Trennung vom Wohnzimmer schafft ein angenehmes Gleichgewicht zwischen gemeinsamen Aktivitäten und persönlicher Ruhe, was sowohl bei einer dauerhaften Wohnnutzung als auch bei Ferienaufenthalten einen wichtigen Vorteil darstellt. Das Badezimmer vervollständigt die wesentliche Innenausstattung der Wohnung. Zusammen mit dem Schlafzimmer, dem Wohnzimmer, der Küche und dem Essbereich stehen alle notwendigen Räumlichkeiten für ein praktisches und komfortables tägliches Leben zur Verfügung. Die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten, sodass zukünftige Eigentümer die bereits vorhandene Einrichtung nutzen können. Dies ist besonders attraktiv für Käufer, die eine möblierte Wohnung bevorzugen und nicht mit der vollständigen Ausstattung einer leer stehenden Immobilie beginnen möchten. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Klimaanlage, eine Geschirrspülmaschine und eine einbruchhemmende Eingangstür. Die Klimaanlage trägt während der wärmeren Jahreszeiten zu einem angenehmen Raumklima bei, während die Geschirrspülmaschine den täglichen Haushalt erleichtert. Die einbruchhemmende Eingangstür stellt ein weiteres nützliches Ausstattungsmerkmal der Wohnung dar. In Verbindung mit der vorhandenen Möblierung und der praktischen Raumaufteilung tragen diese Details zur Eignung der Immobilie für eine regelmäßige Wohnnutzung bei. In der Umgebung stehen kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Dies bietet Bewohnern und Besuchern, die mit dem Auto anreisen, eine zusätzliche praktische Möglichkeit. Die Parkplätze sind jedoch öffentlich und der Wohnung nicht als private Stellplätze zugeordnet. Die Wohnung befindet sich im dritten Stockwerk, das zugleich das oberste Stockwerk des dreigeschossigen Wohngebäudes ist. Ihre Lage innerhalb eines kleineren Gebäudes und die Aussicht von der Terrasse tragen zum besonderen Wohncharakter dieser Immobilie bei. Der Stadtteil Pical ist insbesondere aufgrund seiner Nähe zur Adria, zu den Küstenpromenaden und zum Zentrum von Poreč attraktiv. Nach Angaben des Eigentümers sind das Meer, das Stadtzentrum und das Gebiet des Pical-Resorts in ungefähr fünf Gehminuten erreichbar. Diese angenehme fußläufige Entfernung ermöglicht es den Bewohnern, die Küstenlandschaft zu genießen, ohne für jeden Ausflug auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein. Strände, Promenaden am Meer und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und schaffen ein attraktives Gleichgewicht zwischen Freizeitgestaltung und praktischem Alltagsleben. Auch ein Markt, eine Schule und weitere wichtige Dienstleistungen befinden sich in der Umgebung. Diese Einrichtungen machen das Wohngebiet nicht nur für Ferienaufenthalte geeignet, sondern auch für Einzelpersonen, Paare oder kleinere Familien, die ganzjährig in einer komfortablen Wohnlage leben möchten. Für Käufer, die sich für einen dauerhaften Wohnsitz in Poreč interessieren, bietet die Wohnung mehrere praktische Vorteile. Die möblierten Innenräume, das separate Schlafzimmer, die zusätzlichen Schlafplätze, die ausgestattete Küche, die Klimaanlage und die Nähe zu lokalen Dienstleistungen bilden eine gute Grundlage für den Alltag. Die Erreichbarkeit einer Schule, eines Marktes und nahe gelegener Spazierwege erhöht die Alltagstauglichkeit der Lage. Die Bewohner profitieren von den Annehmlichkeiten einer etablierten Küstenstadt und können gleichzeitig die entspannte Atmosphäre des mediterranen Lebensstils genießen. Als private Ferienwohnung bietet die Immobilie eine attraktive Gelegenheit, Zeit in Meeresnähe zu verbringen und die wunderschöne Küste Istriens zu erkunden. Die großzügige Terrasse ist insbesondere während der wärmeren Monate von großem Wert, da sie einen privaten Außenbereich zum Entspannen und Essen bietet. Der Meerblick und die Aussicht über die Dächer von Poreč verstärken die Urlaubsatmosphäre zusätzlich. Zukünftige Eigentümer können die umliegende Küstenlandschaft direkt von ihrer Wohnung aus genießen und befinden sich gleichzeitig in der Nähe von Stränden und Freizeitangeboten der Stadt. Für Käufer, die eine Immobilieninvestition in Betracht ziehen, kann die Wohnung auch Potenzial für eine zukünftige Vermietung bieten, sofern die geltenden Vorschriften eingehalten und gegebenenfalls erforderliche Genehmigungen eingeholt werden. Der möblierte Zustand, die Lage in Küstennähe, die praktischen Übernachtungsmöglichkeiten und die großzügige Terrasse mit Meerblick sind Eigenschaften, die potenzielle Mieter ansprechen können. Die Kombination aus 60 m² Innenwohnfläche und einer 14 m² großen Terrasse bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Innen- und Außenbereichen. Dadurch eignet sich die Immobilie für Käufer, die eine überschaubare Wohnung mit ausreichend Platz für komfortable Alltagsaktivitäten und Entspannung im Freien schätzen. Die Lage in Pical bietet weitere Vorteile für Menschen, denen eine gute Erreichbarkeit wichtig ist. Da das Meer und das Stadtzentrum den Angaben zufolge nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind, können die Bewohner die Restaurants, Geschäfte, Spazierwege und Küstenattraktionen von Poreč genießen, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen. Pical ist ein etabliertes Küstenwohngebiet, das für seinen bequemen Zugang zu den Stränden und Erholungsgebieten im nördlichen Teil von Poreč bekannt ist. Die Nähe zum Gebiet des Pical-Resorts und zu den Promenaden am Meer macht den Stadtteil zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Aktivitäten im Freien und für den Genuss der Adriaküste. Poreč gehört zu den bekanntesten Städten an der Westküste Istriens und ist für seine historische Altstadt, die attraktive Uferpromenade, mediterrane Restaurants und sein kulturelles Erbe bekannt. Die Euphrasius-Basilika, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, zählt zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten der Stadt. Gleichzeitig ziehen die Strände, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen von Poreč das ganze Jahr über Einwohner und Besucher an. Die Verbindung aus malerischer Küstenlandschaft, historischem Ambiente und gut erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht Poreč zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer, die ein Ferienhaus, eine Ferienwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz in Kroatien suchen. Das Wohnen in Pical bietet die Möglichkeit, diese Vorteile zu genießen und gleichzeitig in einem Wohngebiet nahe den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt zu leben. Die Nähe zur Küste und zu etablierten lokalen Dienstleistungen unterstützt einen komfortablen Lebensstil für unterschiedliche Käufergruppen. Die Ost-West-Ausrichtung der Wohnung, ihre Lage im obersten Stockwerk und die großzügige Terrasse tragen zur gesamten Wohnattraktivität bei. Natürliches Tageslicht, eine erhöhte Aussicht und ein Außenbereich mit Meerblick schaffen eine angenehme Umgebung, um Zeit zu Hause zu verbringen. Die vollständig möblierten Innenräume sind ein weiterer wichtiger Vorteil für Käufer, die eine Immobilie mit bereits vorhandener Ausstattung suchen. Die Kombination aus Möbeln, Klimaanlage, Geschirrspülmaschine und einbruchhemmender Eingangstür bietet praktische Merkmale, die den Alltag erleichtern. Mit einem separaten Schlafzimmer und zwei zusätzlichen Schlafplätzen im Wohnzimmer bietet die Wohnung flexible Übernachtungsmöglichkeiten innerhalb ihrer 60 m² großen Innenfläche. Diese Aufteilung kann besonders für Paare, kleinere Familien oder Eigentümer von Vorteil sein, die gelegentlich Besucher beherbergen möchten. Die 14 m² große Terrasse bleibt eines der charakteristischen Merkmale dieser Immobilie, da sie wertvollen Außenwohnraum mit Blick auf die Adria und die Dächer von Poreč bietet. Ihre Größe und Lage machen sie zu einem attraktiven Ort für Mahlzeiten im Freien, den Morgenkaffee und entspannte Abendstunden. Die Verfügbarkeit kostenloser öffentlicher Parkmöglichkeiten in der Nähe sowie der Zugang zu einem Markt, einer Schule, Stränden, Promenaden und dem Stadtzentrum unterstreichen zusätzlich die praktischen Vorzüge der Immobilie. Diese möblierte Wohnung im dritten und zugleich obersten Stockwerk eines dreigeschossigen Wohngebäudes bietet eine überzeugende Kombination aus Lage, Funktionalität und mediterranem Lebensstil. Die Nähe zum Meer und zum Zentrum von Poreč sowie die großzügige Terrasse mit Meerblick machen sie zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die eine Wohnung im Stadtteil Pical suchen. Ob als dauerhafter Wohnsitz, zur persönlichen Feriennutzung oder als potenzielle zukünftige Investition, diese Immobilie bietet komfortable Wohnmöglichkeiten in einem der etablierten Küstenorte Istriens. Für weitere Informationen über die Wohnung, ihre Ausstattung, die Lage oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit. Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrags gemäß dem kroatischen Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu entrichten. https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.

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