Dreizimmerwohnung Veli vrh, Pula, Veli Vrh - Industrijska zona, Pula

Eine hervorragende Gelegenheit zum Kauf einer geräumigen, modernen Wohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt in Valmade, Pula, Istrien. Die attraktive Immobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines neu errichteten Wohngebäudes und bietet 96,70 m² Wohnungsfläche, einen separaten Abstellraum sowie zwei zugehörige Stellplätze. Mit einer gesamten angerechneten Fläche von 111,22 m² und der geplanten Fertigstellung Ende 2026 stellt diese Wohnung eine interessante Möglichkeit für Käufer dar, die ein modernes Familienheim, einen komfortablen dauerhaften Wohnsitz oder eine Immobilieninvestition in Pula suchen.

Die Wohnung wurde mit dem Ziel konzipiert, ein komfortables und funktionales Wohnumfeld zu schaffen. Dabei werden großzügige Innenräume mit moderner technischer Ausstattung und sorgfältig ausgewählten Ausbaumaterialien kombiniert. Die Lage im zweiten Obergeschoss bietet angenehme Voraussetzungen für das tägliche Wohnen, während die vorgesehenen Heizungs-, Kühlungs-, Bodenbelags- und Fenstersysteme zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort beitragen.

Die Wohnung selbst verfügt über eine Fläche von 96,70 m². Dazu gehört ein separater Abstellraum mit der Bezeichnung S4 und einer angerechneten Fläche von 1,40 m². Dieser zusätzliche Raum bietet eine praktische Möglichkeit zur Aufbewahrung von Haushaltsgeräten, saisonalen Gegenständen und persönlichen Besitztümern und hilft den Bewohnern dabei, ein ordentliches und komfortables Wohnumfeld zu erhalten.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil sind die beiden zugehörigen Stellplätze mit den Bezeichnungen P3 und P5. Der Stellplatz P3 besitzt eine angerechnete Fläche von 6,25 m², während für den Stellplatz P5 eine Fläche von 6,87 m² angerechnet wird. Zusammen mit der Wohnung und dem Abstellraum ergibt sich daraus eine gesamte angerechnete Immobilienfläche von 111,22 m².

Zwei zugehörige Stellplätze sind besonders praktisch für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder für Bewohner, die Wert auf verlässliche Parkmöglichkeiten legen. Der zusätzliche Abstellraum erhöht die Funktionalität der Immobilie und macht sie zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die neben ihrem eigentlichen Wohnbereich weitere praktische Nutzflächen benötigen.

Eines der wichtigsten Merkmale dieser Neubauwohnung in Valmade ist ihre moderne Heizungs- und Kühlungsausstattung. Im Wohnzimmer sowie in sämtlichen Schlafzimmern ist die Installation von Klimaanlagen der Marke Panasonic vorgesehen. Dadurch können die Bewohner die Raumtemperatur in den wichtigsten Wohnbereichen bequem regulieren.

Die Ausstattung mehrerer Räume mit Klimaanlagen soll insbesondere während der wärmeren Jahreszeit angenehme Innenraumtemperaturen gewährleisten und ganzjährig zu einem behaglichen Wohnklima beitragen. Diese Lösung bietet Flexibilität für Bewohner, die in verschiedenen Bereichen ihres Zuhauses eine individuelle Temperaturregelung bevorzugen.

In der gesamten Wohnung ist eine elektrische Fußbodenheizung vorgesehen, die während der kälteren Monate für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in den Innenräumen sorgt. Dieses moderne Heizsystem steigert den täglichen Wohnkomfort, indem es die Wärme über die Bodenflächen verteilt und die ausschließliche Abhängigkeit von herkömmlichen Heizgeräten reduziert.

Die Kombination aus elektrischer Fußbodenheizung und Panasonic-Klimaanlagen bildet ein praktisches System zur Raumtemperaturregelung, das zu jeder Jahreszeit ein komfortables Wohnen ermöglichen soll. Diese geplanten Installationen unterstreichen den hohen Stellenwert moderner technischer Ausstattung und des Wohnkomforts der zukünftigen Bewohner.

Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Qualität und das Erscheinungsbild der Bodenbeläge gelegt. In den Schlafzimmern wird Eichenparkett verlegt, das den privaten Bereichen der Wohnung natürliche Wärme, eine elegante Optik und einen zeitlosen Charakter verleiht.

Eichenparkett ist aufgrund seines attraktiven natürlichen Erscheinungsbildes und seiner angenehmen Oberfläche eine beliebte Wahl für moderne Wohnräume. Seine warmen Farbtöne harmonieren mit einer zeitgemäßen Innenraumgestaltung und tragen dazu bei, in den Schlafzimmern eine einladende Atmosphäre zu schaffen.

Die übrigen Bereiche der Wohnung werden mit großformatigen Keramikfliesen im Format 60 × 120 cm ausgestattet. Diese modernen Fliesen sorgen für ein klares und optisch harmonisches Erscheinungsbild und bieten gleichzeitig praktische, pflegeleichte Oberflächen, die sich für den täglichen Gebrauch eignen.

Die Kombination aus Eichenparkett in den Schlafzimmern und großformatigen Keramikfliesen in den übrigen Räumen schafft eine ausgewogene Innenraumgestaltung. Der natürliche Holzboden bringt Wärme in die privaten Bereiche, während die keramischen Oberflächen den anderen Wohnräumen eine moderne und funktionale Ausstattung verleihen.

Die Wohnung wird außerdem mit PVC-Fenstern und -Türen in Anthrazit ausgestattet. Die dunkle anthrazitfarbene Oberfläche trägt zum zeitgemäßen architektonischen Erscheinungsbild des Gebäudes bei und ergänzt die gesamte Innen- und Außengestaltung harmonisch.

An den Fenstern und Türen werden Insektenschutzgitter angebracht, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten. Diese Vorrichtungen ermöglichen eine natürliche Belüftung der Räume und helfen gleichzeitig dabei, das Eindringen von Insekten in die Wohnung zu verhindern. Dies ist insbesondere während der wärmeren Monate von Vorteil.

Alle Fenster und entsprechenden Öffnungen werden mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Die elektrische Steuerung ermöglicht es den Bewohnern, die Rollläden bequem an ihre persönlichen Wünsche anzupassen und dadurch den natürlichen Lichteinfall sowie die Privatsphäre im Tagesverlauf praktisch zu regulieren.

Die Kombination aus anthrazitfarbenen PVC-Fenstern und -Türen, Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden erhöht die Alltagstauglichkeit der Wohnung und trägt zu einem komfortablen, modernen Wohnumfeld bei. Diese Ausstattungsmerkmale wurden ausgewählt, um die Qualität des Neubaus zu ergänzen und den zukünftigen Eigentümern zusätzlichen Komfort zu bieten.

Das Wohngebäude befindet sich derzeit im Bau, wobei die Fertigstellung für Ende 2026 vorgesehen ist. Der Kauf einer Wohnung in dieser Bauphase bietet Interessenten die Möglichkeit, sich eine Neubauimmobilie mit modernen technischen Installationen, hochwertigen Bodenbelägen und zeitgemäßen Innenausstattungen zu sichern.

Zu den verfügbaren Immobilienunterlagen gehören der entsprechende Bescheid über die Baugenehmigung sowie weitere vorhandene Projektunterlagen. Interessierte Käufer können zusätzliche Informationen zum Baufortschritt, zu den technischen Spezifikationen, zum geplanten Fertigstellungstermin und zur Dokumentation des Wohnbauprojekts anfordern.

Valmade ist ein Wohngebiet von Pula, das eine praktische Lage für den Alltag bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Dienstleistungen und weitere wichtige städtische Einrichtungen sind von diesem Standort aus erreichbar. Die Lage innerhalb von Pula macht das Gebiet besonders attraktiv für Käufer, die die Vorteile einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur nutzen und gleichzeitig in einem Wohnviertel leben möchten.

Pula, die größte Stadt Istriens, ist für ihr reiches römisches Erbe bekannt, zu dem insbesondere die berühmte Arena von Pula gehört. Darüber hinaus zeichnet sich die Stadt durch ihre attraktive Adriaküste, ihre Strände, ihre mediterrane Atmosphäre und ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten aus. Restaurants, Freizeitmöglichkeiten, moderne Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen, einschließlich des Flughafens Pula, machen die Stadt zu einem begehrten Standort für dauerhaftes Wohnen und Immobilieninvestitionen.

Für Käufer, die einen dauerhaften Wohnsitz suchen, bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügigen Innenräumen, ihrer Lage im zweiten Obergeschoss, moderner Heizungs- und Kühlungstechnik, hochwertigen Innenausstattungen, einem separaten Abstellraum und zwei zugehörigen Stellplätzen. Diese Merkmale machen sie zu einer praktischen Wahl für Einzelpersonen, Paare und Familien, die zeitgemäßen Wohnkomfort und zusätzliche funktionale Flächen schätzen.

Die Immobilie kann auch für Käufer interessant sein, die eine Neubauwohnung als langfristige Kapitalanlage in Istrien erwerben möchten. Ihre Lage in Valmade, die geplante Fertigstellung im Jahr 2026, die modernen technischen Spezifikationen sowie die beiden Stellplätze und der zusätzliche Abstellraum bilden eine attraktive Kombination von Eigenschaften auf dem Immobilienmarkt von Pula.

Diese geräumige Neubauwohnung zum Verkauf in Valmade, Pula, bietet 96,70 m² Wohnungsfläche im zweiten Obergeschoss. Hinzu kommen der Abstellraum S4 mit einer angerechneten Fläche von 1,40 m² sowie die beiden Stellplätze P3 und P5 mit angerechneten Flächen von 6,25 m² beziehungsweise 6,87 m². Die gesamte angerechnete Immobilienfläche beträgt 111,22 m².

Zur geplanten Ausstattung gehören Panasonic-Klimaanlagen im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer, eine elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Eichenparkett in den Schlafzimmern, großformatige Keramikfliesen im Format 60 × 120 cm in den übrigen Räumen, anthrazitfarbene PVC-Fenster und -Türen mit Insektenschutzgittern sowie elektrisch betriebene Rollläden an sämtlichen Fenstern und entsprechenden Öffnungen.

Mit der geplanten Fertigstellung Ende 2026 und den verfügbaren Unterlagen, darunter der Bescheid über die Baugenehmigung und weitere Projektdokumente, stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit dar, eine geräumige, moderne Wohnung mit separatem Abstellraum und zwei Stellplätzen in Valmade, Pula, Istrien, zu erwerben.

Für weitere Informationen zur Wohnung, zum Baufortschritt, zu den technischen Spezifikationen, zu den verfügbaren Projektunterlagen, zum Abstellraum und zu den Stellplätzen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich jederzeit gerne an uns wenden.

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