Einfamilienhaus Vižinada, Vižinada

Eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Kauf eines modernen freistehenden Hauses in Krušari, in der Umgebung von Vižinada in Istrien. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft, und bietet 92 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie ein großzügiges Grundstück mit 530 m². Das Haus wurde konzipiert, um zeitgemäßen Wohnkomfort, Privatsphäre und eine funktionale Nutzung der Außenbereiche miteinander zu verbinden. Es stellt eine interessante Wahl für Käufer dar, die einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine langfristige Immobilieninvestition in Istrien suchen.

Die Immobilie liegt etwa 4,5 km vom Zentrum von Višnjan entfernt und bietet eine ruhige Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die freistehende Lage des Hauses sorgt für zusätzliche Privatsphäre, während das umliegende Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung, für Aktivitäten im Freien und zum Genießen des mediterranen Lebensstils bietet.

Das Haus zeichnet sich durch ein zeitgemäßes architektonisches Konzept aus, bei dem komfortable Wohnräume, eine praktische Raumaufteilung und eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich im Mittelpunkt stehen. Mit seinen zwei Wohnebenen bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten für den Familienalltag und einen angenehmen Aufenthalt während des gesamten Jahres.

Die gesamte Wohnfläche von 92 m² wird durch ein 530 m² großes Grundstück ergänzt, wodurch ein attraktives Gleichgewicht zwischen Wohnkomfort im Innenbereich und Funktionalität im Außenbereich entsteht. Das Grundstück rund um das Haus bietet ausreichend Platz zur Erholung, für Freizeitaktivitäten und zum Genießen der friedlichen Atmosphäre der Wohngegend.

Eines der zentralen Merkmale der Immobilie ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Beide Bereiche sind miteinander verbunden und bilden einen einladenden Mittelpunkt des Hauses, der sich für alltägliche Familienaktivitäten, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte mit Gästen eignet.

Vom Wohnbereich und der Küche besteht ein direkter Zugang zur Außenterrasse und zum Swimmingpool, wodurch ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen wird. Diese Raumgestaltung ermöglicht es den Bewohnern, die Terrasse und den Poolbereich bequem zu nutzen und gleichzeitig das angenehme mediterrane Klima Istriens in vollen Zügen zu genießen.

Die Terrasse bietet einen einladenden Rahmen für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden in der Sonne oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Der Swimmingpool erhöht die Attraktivität der Immobilie zusätzlich und bietet eine private Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung, die den umliegenden Außenbereich ideal ergänzt.

Den grundlegenden Angaben zur Immobilie zufolge verfügt das Haus über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Damit bietet es geeignete Wohnmöglichkeiten für Paare, kleinere Familien oder Käufer, die ein komfortables Ferienhaus suchen.

Die übermittelte Immobilienbeschreibung enthält darüber hinaus Angaben zu einer weiteren Raumaufteilung auf den beiden Etagen. Im Erdgeschoss werden ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum beschrieben. Diese Anordnung ermöglicht einen bequemen Zugang zu wichtigen Einrichtungen auf der Hauptwohnebene.

Das Obergeschoss wird als Bereich mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern beschrieben, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Beide Schlafzimmer bieten Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse, die einen weiteren Außenbereich schafft, in dem die Bewohner die ruhige Umgebung und die natürliche Atmosphäre genießen können.

Die obere Terrasse bietet einen angenehmen Platz für den morgendlichen Kaffee, entspannte Nachmittage oder erholsame Abendstunden. Durch ihre Verbindung mit den Schlafzimmern wird das harmonische Zusammenspiel zwischen den privaten Wohnräumen und dem Außenbereich zusätzlich betont.

Die Angaben zur Anzahl und Aufteilung der Schlafzimmer und Badezimmer unterscheiden sich innerhalb der bereitgestellten Informationen. Während in den grundlegenden Immobiliendaten zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer angegeben werden, beschreibt die detaillierte Raumaufteilung drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die endgültige Raumaufteilung sollte daher anhand der verfügbaren Baupläne und Projektunterlagen überprüft und bestätigt werden.

Zur Immobilie gehört außerdem ein praktischer Abstellbereich, der zusätzlichen Platz für Haushaltsgeräte, Reinigungsmittel, saisonale Gegenstände und andere Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Solche ergänzenden Aufbewahrungsmöglichkeiten tragen dazu bei, ein ordentliches und funktionales Wohnumfeld zu erhalten.

Das Haus wird schlüsselfertig, jedoch ohne Möbel, zum Verkauf angeboten. Dadurch haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie entsprechend ihren persönlichen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten. So kann ein individuelles Wohnumfeld entstehen, das den eigenen Lebensstil und die bevorzugte Inneneinrichtung widerspiegelt.

Das Konzept der schlüsselfertigen Übergabe ermöglicht es Käufern, eine fertiggestellte Immobilie zu erwerben und gleichzeitig die Freiheit bei der Auswahl von Möbeln, dekorativen Elementen und persönlichen Einrichtungsgegenständen zu behalten. Unabhängig davon, ob das Haus als modernes Familienheim oder als eleganter Feriensitz eingerichtet wird, lässt sich die Innenausstattung an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist derzeit für Anfang 2027 vorgesehen. Dadurch erhalten potenzielle Käufer die Möglichkeit, sich bereits vor dem geplanten Projektabschluss ein neu gebautes freistehendes Haus in Istrien zu sichern.

Das zeitgemäße Design der Immobilie, der private Swimmingpool, die Außenterrassen und das großzügige Grundstück tragen wesentlich zu ihrer Gesamtattraktivität bei. Gemeinsam schaffen diese Merkmale ein Wohnumfeld, das sowohl für ein komfortables Alltagsleben als auch für Erholung und Freizeitgestaltung geeignet ist.

Das 530 m² große Grundstück ist besonders interessant für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und ausreichend Platz im Freien legen. Es bietet Raum, um die natürliche Umgebung zu genießen, Zeit an der frischen Luft zu verbringen und eine einladende Atmosphäre für Familientreffen und Freizeitaktivitäten zu schaffen.

Der freistehende Charakter des Hauses verstärkt zusätzlich das Gefühl von Unabhängigkeit und Privatsphäre. Im Gegensatz zu Immobilien innerhalb größerer Wohnanlagen bietet dieses Haus einen eigenen Außenbereich und eine Raumgestaltung, die auf die Bedürfnisse seiner zukünftigen Bewohner ausgerichtet ist.

Krušari bietet eine ruhige Wohnatmosphäre in der weiteren Umgebung von Vižinada und ist damit besonders attraktiv für Käufer, die ein entspanntes Umfeld abseits geschäftiger Stadtzentren bevorzugen. Die umliegende Landschaft, die grünen Flächen und die offenen Ausblicke tragen zum natürlichen Charme der Region bei und ermöglichen es, den gelassenen Lebensstil des istrischen Hinterlandes zu genießen.

Das nahe gelegene Višnjan ist für seine friedliche Atmosphäre, seine gut erhaltene natürliche Umgebung und seine hohe Lebensqualität bekannt. Die Lage im westlichen Teil Istriens ermöglicht eine gute Anbindung an Poreč, die Adriaküste und wichtige regionale Verkehrsstraßen. Dadurch können die Bewohner die Ruhe des ländlichen Umfelds mit der Erreichbarkeit von Küstenattraktionen und alltäglichen Dienstleistungen verbinden.

Die weitere Umgebung von Vižinada wird für ihre malerischen Landschaften, ihren traditionellen istrischen Charakter, ihre Weinberge und ihre Olivenhaine geschätzt. Diese Kombination aus natürlicher Schönheit, guter Erreichbarkeit und authentischer regionaler Atmosphäre macht den Standort sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für den Erwerb eines Ferienhauses oder eine langfristige Immobilieninvestition attraktiv.

Poreč und die Adriaküste bieten zusätzliche Möglichkeiten, Strände, Restaurants, kulturelle Sehenswürdigkeiten und verschiedene Freizeitaktivitäten zu genießen. Die gute Erreichbarkeit dieser Ziele bei gleichzeitigem Wohnen in einer ruhigen Umgebung im Landesinneren steigert die Attraktivität der Immobilie zusätzlich.

Für Käufer, die ein Familienhaus suchen, bietet die Immobilie eine ansprechende Kombination aus funktionalen Wohnräumen, privaten Außenanlagen und einer ruhigen Wohnlage. Der offene Wohn- und Küchenbereich, der direkte Zugang zur Terrasse, der Swimmingpool und die Wohnräume auf zwei Etagen schaffen eine praktische Grundlage für ein komfortables Familienleben.

Die Immobilie kann auch für Käufer interessant sein, die ein modernes Ferienhaus in Istrien suchen. Der private Pool, die Außenterrassen, die freistehende Bauweise und die Nähe zur weiteren Umgebung von Poreč bieten günstige Voraussetzungen für erholsame Urlaubsaufenthalte und längere Aufenthalte in Kroatien.

Aus Investitionssicht können die geplante Fertigstellung Anfang 2027, die schlüsselfertige Übergabe ohne Möblierung und die Lage der Immobilie in einem etablierten istrischen Wohnumfeld für Käufer interessant sein, die eine langfristige Eigentümerschaft in Betracht ziehen. Die Kombination aus moderner Bauweise, attraktiven Außenanlagen und guter Erreichbarkeit bietet Eigenschaften, die auf dem regionalen Immobilienmarkt besondere Beachtung verdienen.

Dieses freistehende Haus zum Verkauf in Krušari, in der Umgebung von Vižinada, bietet 92 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und befindet sich auf einem 530 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Swimmingpool, Schlafräume, Badezimmer, zusätzliche Abstellmöglichkeiten und eine Terrasse im Obergeschoss.

Das Haus wird schlüsselfertig und ohne Möbel verkauft. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Anfang 2027 geplant. Die endgültige Anzahl und Aufteilung der Schlafzimmer und Badezimmer sollte anhand der Projektunterlagen überprüft werden, da die bereitgestellten Angaben unterschiedliche Raumzahlen enthalten.

Mit ihrer ruhigen Lage, dem modernen Wohnkonzept, dem privaten Swimmingpool, dem großzügigen Außenbereich und der guten Anbindung an die umliegenden Regionen Istriens stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit dar, ein freistehendes Haus zu erwerben, das sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferienaufenthalte oder eine langfristige Investition eignet.

Für weitere Informationen zur Immobilie, zum Baufortschritt, zu den technischen Spezifikationen, den Grundrissen, der endgültigen Raumaufteilung, den Bedingungen der schlüsselfertigen Übergabe oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren.

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