Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Diklo, Zadar

Genießen Sie Ruhe und den mediterranen LebensstilStellen Sie sich Ihre neuen Morgenstunden voller Ruhe vor, mit einer Tasse Kaffee auf der überdachten Terrasse und dem angenehmen Ambiente eines modernen Zuhauses, das die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu allen städtischen Einrichtungen bietet. Diese sorgfältig geplante Wohnung in einem Neubau wurde entworfen, um maximalen Komfort, höchste Wohnqualität und langfristigen Wert zu bieten – ganz gleich, ob Sie ein ideales Familiendomizil oder eine erstklassige Investition in attraktiver Lage suchen.Immobiliendaten:• Etage: Wohnung S4 (Gebäude D)• Zimmeranzahl: 3-Zimmer-Wohnung (zwei Schlafzimmer)• Gesamte Nettunutzfläche: 83,83 m²Raumaufteilung:• Wohnzimmer, Küche und Essbereich: 25,00 m² (netto 25,00 m²)• Flur: 9,50 m² (netto 9,50 m²)• Schlafzimmer 1: 9,95 m² (netto 9,95 m²)• Schlafzimmer 2: 11,30 m² (netto 11,30 m²)• Badezimmer: 4,20 m² (netto 4,20 m²)• Waschküche: 3,10 m² (netto 3,10 m²)• Überdachte Terrasse: 10,06 m² (netto 5,03 m²)• Abstellraum: 4,00 m² (netto 2,00 m²)• Garagenplatz 1: 13,75 m² (netto 6,88 m²)• Garagenplatz 2: 13,75 m² (netto 6,88 m²)• Bruttogesamtnutzfläche: 104,61 m²Technische Spezifikationen und Ausstattung:• Zwei Garagenplätze pro Wohnung und ein zugehöriger Abstellraum• Geräuschloser Aufzug über alle Etagen und ein geschlossenes Treppenhaus mit Keramikfliesen belegt• Einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren mit Zargenverkleidung• Badezimmer und Waschküche mit hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet• Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer mit Eichenparkett verlegt• Dreifach verglaste PVC-Fenster (Antrazit außen, weiß innen), ausgestattet mit Insektenschutz und elektrischen Rollläden• Terrassen mit Keramikfliesen, Dekostein an den Wänden und Glasgeländern verkleidet• Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe (in der Waschküche untergebracht) mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Klimaanlagen in jedem Zimmer sowie WarmwasserspeicherLAGE:Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Meeres, wunderschönen Stränden und einer Marina, mit einfacher Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Cafés, Geschäften, Schulen und Kindergärten, die den Alltag einfach und angenehm gestalten.KONTAKT:De Mare Nekretnine d.o.o.Ulica 7. domobranske pukovnije 2, ZadarTel: +385 23 300 400Mail: info@demare.hr