Einfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo

Diese moderne Villa befindet sich in Poreč, nur 700 Meter von der Adria und etwa 1.800 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Sie bietet hohen Wohnkomfort, zeitgemäßes Design und eine attraktive Lage in Küstennähe. Die im Jahr 2024 erbaute Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer.

Die Villa besitzt die Energieeffizienzklasse A+ und ist mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und Kamin ausgestattet, wodurch das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima gewährleistet wird. Zur weiteren Ausstattung gehören Satellitenfernsehen, ein Videoüberwachungssystem, zusätzliche Sicherheitsvorkehrungen sowie Anschlüsse an die Wasser- und Abwasserversorgung, das Stromnetz, das Telefonnetz und DSL-Internet.

Der Außenbereich umfasst einen privaten Swimmingpool, einen gepflegten und landschaftlich gestalteten Garten, eine Terrasse, eine Sommerküche und einen Grillbereich. Diese Ausstattung schafft eine einladende Umgebung zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte. Darüber hinaus stehen vier Parkplätze zur Verfügung, die sowohl den Bewohnern als auch ihren Gästen zusätzlichen Komfort bieten.

Bei der Villa handelt es sich um einen Neubau, für den sowohl eine Baugenehmigung als auch eine Nutzungsgenehmigung vorliegen. Die moderne Ausstattung, die funktionale Raumaufteilung und die Nähe zum Meer machen die Immobilie zu einer attraktiven Wahl als Familienwohnsitz, Ferienhaus oder potenzielles Investitionsobjekt.

Poreč zählt zu den attraktivsten Küstenstädten Istriens und ist bekannt für seine historische Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Euphrasius-Basilika, wunderschöne Strände und eine lebendige mediterrane Atmosphäre. In der näheren Umgebung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, ein Kindergarten, Schulen, Parks, Restaurants, Tennisanlagen, ein Yachthafen, öffentliche Strände und ein Friseursalon. Die Kombination aus vielfältigen Freizeitmöglichkeiten an der Küste und einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf macht diesen Standort sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Urlaubsaufenthalte besonders attraktiv.

Diese moderne Villa in Poreč bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine neu erbaute Immobilie mit privatem Pool, komfortablen Wohnräumen und guter Erreichbarkeit der Adriaküste suchen.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit.

Besichtigungen der Immobilie werden gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% zuzüglich Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu entrichten.

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