Dreizimmerwohnung Veli vrh, Pula, Veli Vrh - Industrijska zona, Pula

Im Herzen von Pula gelegen, bietet diese 63 m² große Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die ein zentral gelegenes Zuhause, eine renovierungsbedürftige Immobilie oder eine potenzielle Immobilieninvestition in einer der begehrtesten Küstenstädte Istriens suchen. Mit großzügigen Räumen, einer praktischen Raumaufteilung und einer guten Erreichbarkeit der städtischen Einrichtungen bietet die Wohnung eine attraktive Grundlage für die Gestaltung eines komfortablen Zuhauses in urbaner Umgebung.

Die Wohnung befindet sich im fünften Stock eines Wohngebäudes und umfasst einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, eine Küche, zwei große Schlafzimmer, einen Balkon und eine Loggia. Die großzügig geschnittenen Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse, während der Balkon und die Loggia zusätzliche Außenbereiche zum Entspannen und Genießen des Alltags bieten.

Die Wohnung verfügt über Fenster und Türen aus PVC, Parkettböden in den Schlafzimmern, eine Feststoffheizung sowie eine Klimaanlage. Diese vorhandenen Ausstattungsmerkmale bilden eine praktische Ausgangsbasis für zukünftige Verbesserungen und ermöglichen es dem neuen Eigentümer, die Innenräume entsprechend den persönlichen Vorstellungen und modernen Wohnstandards zu gestalten und zu modernisieren.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit eine interessante Möglichkeit für Käufer, die die Wohnräume nach ihren eigenen Bedürfnissen umgestalten und aufwerten möchten. Ob als dauerhafter Wohnsitz, als Stadtwohnung für gelegentliche Aufenthalte oder als potenzielle Kapitalanlage zur Vermietung, die Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und langfristigen Wertsteigerung.

Die im fünften Stock gelegene Wohnung ist derzeit ausschließlich über das Treppenhaus erreichbar, da das Gebäude über keinen Aufzug verfügt. Der Einbau eines Aufzugs ist jedoch geplant, und die entsprechenden Fördermittel wurden bereits beantragt. Die tatsächliche Umsetzung und der zeitliche Ablauf dieser Maßnahme hängen von den erforderlichen Genehmigungen und der Sicherstellung der Finanzierung ab.

Ein weiterer Vorteil ist die niedrige Instandhaltungsrücklage des Gebäudes beziehungsweise der geringe regelmäßige Beitrag dazu, wodurch die laufenden gemeinschaftlichen Gebäudeausgaben überschaubar bleiben. Parkmöglichkeiten stehen im Innenhof des Gebäudes zur Verfügung und bieten einen praktischen Mehrwert in dieser zentralen städtischen Lage.

Die Lage der Wohnung im Zentrum von Pula ist besonders attraktiv für Käufer, die Geschäfte, Restaurants, Cafés, öffentliche Einrichtungen und sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs in bequem erreichbarer Nähe schätzen. Die zentrale Lage ermöglicht zudem einen guten Zugang zu den kulturellen Sehenswürdigkeiten, historischen Denkmälern und der lebendigen mediterranen Atmosphäre der Stadt.

Pula gehört zu den historisch bedeutendsten Küstenstädten Istriens und ist insbesondere für sein hervorragend erhaltenes römisches Amphitheater, sein beeindruckendes architektonisches Erbe und sein lebendiges Stadtzentrum bekannt. Die Bewohner können eine abwechslungsreiche Kombination aus kulturellen Veranstaltungen, traditionellen Märkten, Uferpromenaden und wunderschönen Stränden entlang der umliegenden Adriaküste genießen. Die gut entwickelte städtische Infrastruktur, die Verkehrsanbindungen und die Beliebtheit bei internationalen Besuchern machen Pula zu einem attraktiven Standort für dauerhaftes Wohnen, Ferienunterkünfte und Immobilieninvestitionen.

Für Käufer, die eine Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Pula suchen, stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit dar, eine geräumige Wohnung mit Renovierungspotenzial in einem etablierten Wohngebiet zu erwerben. Die beiden großen Schlafzimmer, die separate Küche, der Balkon, die Loggia, die Parkmöglichkeiten im Innenhof und der geplante Aufzugseinbau tragen zusätzlich zur praktischen Nutzbarkeit und Attraktivität der Wohnung bei.

Mit einer Gesamtfläche von 63 m², einer zentralen Lage und der Möglichkeit, die Innenräume durch eine Renovierung individuell zu gestalten, bietet diese Wohnung im fünften Stock eine vielversprechende Kombination aus urbanem Wohnkomfort, funktionalem Wohnraum und Investitionspotenzial in Pula, Istrien.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit.

Besichtigungen der Immobilie werden ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu entrichten.

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