Einfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo

Ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.760 m² steht in einer ruhigen Ortschaft in der Umgebung von Poreč in Istrien zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in einem angenehmen Wohnumfeld und bietet eine gute Anbindung an die Stadt sowie an die Adriaküste. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Bauträger dar, die ein Baugrundstück mit einem bereits genehmigten Wohnbauprojekt suchen.

Das Grundstück verfügt über eine regelmäßige Form, die eine effiziente Nutzung der verfügbaren Fläche und eine praktische Umsetzung des geplanten Bauvorhabens ermöglicht. Für die Errichtung von fünf Reihenhäusern liegt bereits eine gültige Baugenehmigung vor. Dies stellt einen erheblichen Vorteil für Käufer dar, die eine Wohnimmobilieninvestition realisieren möchten, ohne die Verzögerungen in Kauf nehmen zu müssen, die häufig mit den anfänglichen Genehmigungsverfahren verbunden sind.

Das genehmigte Projekt umfasst fünf moderne Wohneinheiten, die auf die Anforderungen und Erwartungen des heutigen Immobilienmarktes abgestimmt sind. Jedes Haus ist auf zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 120 m² geplant. Das architektonische Konzept legt besonderen Wert auf funktionale Grundrisse, komfortable Wohnbereiche und eine praktische Trennung zwischen gemeinschaftlich genutzten Aufenthaltsräumen und privaten Schlafzimmern.

Das Erdgeschoss jedes Hauses ist als offener Wohnbereich konzipiert, der das Wohnzimmer, die Küche und den Essbereich harmonisch miteinander verbindet. Diese Raumaufteilung schafft eine angenehme Umgebung für das tägliche Familienleben, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden mit Gästen. Der direkte Zugang zum Garten sorgt für eine natürliche Verbindung zwischen den Innenräumen und den Außenbereichen. Dadurch können die zukünftigen Bewohner das angenehme mediterrane Klima genießen und den zusätzlichen Platz im Freien zur Entspannung und Erholung nutzen.

Neben dem zentralen Wohnbereich befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie ein separates Gäste WC. Das zusätzliche Schlafzimmer bietet Familien, Besuchern und Bewohnern, die ein eigenes Homeoffice oder einen weiteren funktionalen Raum benötigen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese flexible Gestaltung trägt dazu bei, dass sich die Häuser an unterschiedliche Wohnbedürfnisse und individuelle Lebenssituationen anpassen lassen.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Diese Aufteilung gewährleistet den Bewohnern ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Gleichzeitig macht sie die Häuser besonders attraktiv für Familien, Paare und Käufer, die sich für moderne Ferienimmobilien in der Nähe von Poreč interessieren.

Für jede Wohneinheit sind außerdem zwei private Stellplätze vorgesehen, die den Eigentümern und ihren Gästen komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Das gesamte Wohnbauprojekt umfasst somit insgesamt zehn Stellplätze, die den fünf geplanten Reihenhäusern zugeordnet sind. Diese praktische Ausstattung erhöht den Wohnkomfort und berücksichtigt die Anforderungen an modernes Wohnen.

Das Entwicklungskonzept verbindet zeitgemäße Wohnarchitektur mit einer effizienten Nutzung des Baugrundstücks. Die geplanten Reihenhäuser bieten ein ausgewogenes Verhältnis zwischen privaten Wohnbereichen, funktional gestalteten Innenräumen und attraktiven Außenflächen. Dadurch entsteht ein Wohnprojekt, das unterschiedliche Käufergruppen ansprechen kann und sowohl für die dauerhafte Eigennutzung als auch für die Nutzung als Ferienimmobilie interessante Möglichkeiten bietet.

Einer der wichtigsten Vorteile dieser Investitionsmöglichkeit ist die bereits vorhandene gültige Baugenehmigung für sämtliche fünf Reihenhäuser. Da das Projekt bereits für die Umsetzung vorbereitet ist, können sich potenzielle Investoren auf die Bauplanung, die Kalkulation der Entwicklungskosten und die spätere Vermarktung der fertiggestellten Wohneinheiten konzentrieren, anstatt zunächst die grundlegenden Genehmigungsverfahren einleiten zu müssen. Dies schafft eine klare Ausgangsbasis für die weitere Planung und Realisierung des Bauvorhabens.

Die vorgesehene Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem separaten Gäste WC, einem Garten und zwei Stellplätzen pro Haus ist besonders attraktiv für Käufer, die ein funktionales Familienhaus oder eine Ferienimmobilie in der Region Poreč suchen. Die Kombination aus modernen Grundrissen und einer begehrten Lage in Istrien bietet darüber hinaus interessante Möglichkeiten für die Entwicklung von Wohnimmobilien, die nach ihrer Fertigstellung einzeln verkauft werden können.

Das Baugrundstück befindet sich in der ruhigen Umgebung von Poreč, einem der attraktivsten Küstenorte im Westen Istriens. Poreč ist bekannt für seine historische Altstadt, die wunderschöne Adriaküste, zahlreiche Strände, Restaurants und die Euphrasius Basilika, die zum UNESCO Weltkulturerbe gehört. Diese besonderen Merkmale machen die gesamte Region sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für den Erwerb einer Ferienimmobilie besonders interessant.

Die umliegenden Ortschaften bieten eine ruhigere Atmosphäre, reizvolle Landschaften und einen entspannten mediterranen Lebensstil, während gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung an Poreč und die Küste erhalten bleibt. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, angenehmer Wohnruhe und der Nähe zu etablierten touristischen Einrichtungen sowie wichtigen Angeboten des täglichen Bedarfs steigert die Attraktivität dieser Lage für Familien, Käufer von Ferienhäusern und Immobilieninvestoren.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.760 m², einer gültigen Baugenehmigung für fünf Reihenhäuser, einer geplanten Gesamtfläche von jeweils ca. 120 m² pro Wohneinheit und zwei Stellplätzen für jedes Haus bietet diese Immobilie eine überzeugende Gelegenheit für die Entwicklung eines modernen Wohnprojekts in der Nähe von Poreč. Das bereits genehmigte Bauvorhaben, das funktionale architektonische Konzept und die attraktive Lage machen dieses Grundstück besonders interessant für Investoren, die moderne Häuser zum Verkauf in Istrien errichten möchten.

Für Käufer, die ein Baugrundstück mit bestehender Baugenehmigung in der Region Poreč suchen, bietet dieses Angebot eine solide Grundlage für die Umsetzung eines klar definierten Wohnbauprojekts. Die Kombination aus fünf geplanten Wohneinheiten, durchdachten Grundrissen, direktem Zugang zu privaten Gartenbereichen und der günstigen Nähe zur Adriaküste macht diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit auf dem istrischen Immobilienmarkt. Das Projekt vereint praktische Wohnkonzepte mit den Vorteilen einer gefragten Region und eröffnet attraktive Perspektiven für die zukünftige Vermarktung der einzelnen Häuser.

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