Dreizimmerwohnung Plovanija, Zadar, Plovanija, Zadar

Zweizimmerwohnung mit großer Dachterrasse | Neubau | Plovanija, Zadar
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Neubaus in Plovanija, Zadar. Sie ist ideal für alle, die funktionales Interieur, Privatsphäre und einen großzügigen Außenbereich für ganzjährige Nutzung wünschen.

Die Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von 85,72 m² besticht durch ihren exzellenten Grundriss und die beeindruckende Dachterrasse, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – von einer sommerlichen Lounge-Ecke mit Sonnenliegefläche über einen Essbereich im Freien bis hin zu einem Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder Ihrer eigenen grünen Oase.

Wohnfläche
60,83 m² Nettonutzfläche, inklusive Loggia

Zwei Schlafzimmer

Geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich

Badezimmer

Flur

Loggia

Die funktionale Raumaufteilung mit Südwestausrichtung ermöglicht zukünftigen Bewohnern ein komfortables Alltagsleben. 
 
Dachterrasse – Raum für Ihre Visionen
62,65 m² unüberdachte Terrasse + 2,95 m² überdachte Terrasse
Besonders interessant an dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die ein Gefühl von zusätzlichem Wohnraum im Freien vermittelt. Stellen Sie sich vor: Morgenkaffee in der Sonne, Abendessen im Freien, eine gemütliche Lounge-Garnitur oder Ihr eigener mediterraner Garten.

Zusätzlicher Vorteil: Die Dachterrasse ist mit Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüssen ausgestattet. Dies bietet mehr Flexibilität bei der zukünftigen Raumgestaltung, beispielsweise für eine Sommerküche oder andere Einrichtungen nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers, sofern die notwendigen technischen und sonstigen Voraussetzungen erfüllt sind.
Ausstattung der Wohnung
Abstellraum 4,50 m²

Zwei Parkplätze

Moderne Ausstattung und Komfort das ganze Jahr über
Die Wohnung wurde mit Fokus auf Komfort, Funktionalität und Lebensqualität im Alltag gestaltet.

Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in der Wohnung

Klimaanlage in allen Räumen für eine angenehme Temperatur in den Sommermonaten und die Möglichkeit zur zusätzlichen Heizung

Außenfenster und -türen aus Aluminium

Parkett in den Schlafzimmern für eine wärmere und behaglichere Atmosphäre

Keramikböden in den übrigen Räumen für eine praktische Pflege

Fassade mit Wärmedämmung aus Polystyrol

Moskitonetze für zusätzlichen Komfort an warmen Tagen

Einbruchsichere Eingangstür für mehr Sicherheit

Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren, was für Besitzer von Elektroautos ein praktischer Vorteil ist.

Gesamtfläche
Innenraum mit Loggia: 60,83 m² netto

Terrassen: 65,60 m² Nutzfläche

Abstellraum und zwei Parkplätze sind gemäß den entsprechenden Koeffizienten in die Berechnung der gesamten Nettonutzfläche einbezogen.

Gesamte Nettonutzfläche: 85,72 m²

Die Fertigstellung aller Arbeiten und der Einzug sind voraussichtlich Ende 2027.
Plovanija ist ein zunehmend begehrter Stadtteil von Zadar für alle, die ein ruhigeres Wohnumfeld suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der geplante Bau eines Parks steigert die Attraktivität der Lage zusätzlich. Dies trägt zu einer höheren Lebensqualität im Freien und einem angenehmeren Ambiente in der Siedlung bei.

Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für Paare, kleine Familien oder Käufer, die ein hochwertiges Neubaugebäude mit großzügigem Außenbereich suchen, sowie für alle, die den langfristigen Wert der Immobilie im Blick haben.

Für weitere Informationen, Preise und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

ID CODE: 868

Antonio Gabre
Agent s licencom
Mob: +385 91 344 7899
E-mail: antonio@lavicci-nekretnine.hr
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