Einfamilienhaus 147 m², ausgezeichneter Zustand, Čakovec

Čakovec | Einfamilienhaus 147 m2 auf einem Grundstück von 1.315 m2 | 231 m2 legalisierte Wirtschaftsgebäude | 4 Zimmer, vollständig möbliert & bezugsfertig | Alle Anschlüsse & sauberes Eigentum | 137.000 €

Suchen Sie ein geräumiges und ruhiges Familienhaus in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Čakovec, mit einem großen, gepflegten Garten und legalisierten Nebengebäuden, die sich perfekt für ein Gewerbe, eine Werkstatt oder ein Hobby eignen, dann stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem Markt dar!

Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges und vollständig ausgestattetes freistehendes Hochparterre mit einer Wohnfläche von 147 m2, gelegen auf einem großen Baugrundstück mit insgesamt 1.315 m2 (davon nimmt der gepflegte Hof 937 m2 ein). Das Haus wurde hochwertig aus Ziegeln auf Betonfundamenten errichtet (ursprünglicher Bau 1966 mit rechtmäßig ausgeführtem Anbau), größtenteils 2012 umfassend saniert und ist vollständig bezugsfertig, ohne notwendige Anfangsinvestitionen für die neuen Eigentümer.

Warmer und funktionaler Familiengrundriss

Das Innere des Hauses bietet eine äußerst angenehme, helle und großzügige Raumaufteilung mit Südostausrichtung:

Eingangsbereich und Flur: Breiter und übersichtlicher Flur mit praktischer Treppe, die alle Bereiche des Hauses verbindet.

Wohn- und Küchenbereich: Geräumige Küche mit Essbereich, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten und Möbeln für angenehme familiäre Zusammenkünfte.

Vier Zimmer: Vier komfortable Räume, die dem neuen Eigentümer die Einrichtung von drei Schlafzimmern und einem separaten Wohnzimmer bzw. Arbeits- oder Kinderzimmer ermöglichen.

Bad mit WC: Gepflegtes und funktionales Badezimmer mit WC.

Böden und Fenster/Türen: Kombination aus gut erhaltenem Parkett, Laminat und Keramikfliesen sowie gepflegter Holzaußen- und Innenschreinerei.

Komplette kommunale Infrastruktur und Heizung

Das Haus verfügt über alle kommunalen Anschlüsse:

Infrastruktur: Strom, städtisches Wasser, Gas und städtische Kanalisation sind angeschlossen.

Heizung: Beheizung über wirtschaftliche Gasöfen, mit der Möglichkeit, auf Wunsch des Käufers problemlos eine Zentralheizung einzubauen.

Großzügige Flächen: Ganze 231 m2 legalisierte Wirtschaftsgebäude

Auf dem großen und eingezäunten Grundstück befinden sich direkt neben dem Haus zwei äußerst wertvolle gemauerte Wirtschaftsgebäude mit Ziegeldach, die vollständig eingetragen und legalisiert sind:

Wirtschaftsgebäude 1 (63 m2): Ideal als überdachte Garage, Lager oder Sommerküche.

Wirtschaftsgebäude 2 (168 m2): Ein äußerst geräumiges Gebäude mit enormem Potenzial für die Eröffnung einer eigenen Handwerkswerkstatt, als Lager, für landwirtschaftliche Nutzung oder als multifunktionale Arbeitsfläche.

Großer Hof (937 m2): Ausreichend Platz für einen Familiengarten, Obstgarten, Kinderspielplatz, Pool oder sicheres Parken für mehrere Fahrzeuge.

Ordentliche Dokumentation und Finanzierungsmöglichkeit

Die Unterlagen der Immobilie sind vollständig in Ordnung und transparent:

Eigentum: Sauberes Eigentum 1/1, im Grundbuch ohne Belastungen eingetragen.

Genehmigungen: Das Haus und die Wirtschaftsgebäude verfügen über rechtskräftige Bau- und Nutzungsgenehmigungen / Bescheide (Ist-Zustand), was dem Käufer absolute rechtliche Sicherheit und die Möglichkeit einer Finanzierung über einen Wohnkredit jeder Geschäftsbank garantiert!

Warum diese Immobilie wählen

Bezugsfertig: Vollständig ausgestattetes und möbliertes Haus mit sanierten Bereichen.

Ausgezeichnete Lage: Ruhige Umgebung, nur 3–4 Autominuten vom Zentrum von Čakovec entfernt und in unmittelbarer Nähe von Schule, Geschäft und öffentlichem Verkehr.

Enormes Potenzial des Grundstücks: Großzügiges Grundstück von 1.315 m2 mit ganzen 231 m2 massiv gebauten Nebengebäuden, geeignet für Unternehmertum oder Hobby.

Günstiges Verhältnis von Fläche und Preis: Gelegenheit, Wohn- und Geschäftsbedarf an einem Ort zu lösen.

Preis: 137.000 €

Der Kauf ist bar oder über einen Wohnkredit möglich. NEU: Wir helfen bei der Realisierung sehr günstiger Wohnkredite!

099 4444 438 | sasa.kalcik@c21.hr | Büro: Braće Radića 53, Varaždin

Besichtigung und alle weiteren Informationen sind kostenlos und unverbindlich – kontaktieren Sie uns vertrauensvoll.

Hinweis: Die Maklerprovision wird gemäß der geltenden Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, verfügbar auf der offiziellen Website: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")