Einfamilienhaus Labin, Labin

Vollständig möblierte Luxusvilla zum Verkauf in der Nähe von Labin in Istrien, die bereits seit mehreren Jahren erfolgreich in der touristischen Vermietung genutzt wird. Mit einer Wohnfläche von 278 m², die sich auf drei Ebenen verteilt, verbindet diese Immobilie modernen Wohnkomfort, einen privaten Wellnessbereich und großzügige Außenanlagen für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Im Untergeschoss befindet sich ein privater Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche, Toilette und Fitnessraum. Das Erdgeschoss umfasst eine offen gestaltete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Billardecke, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die ebenfalls jeweils über ein eigenes Badezimmer sowie einen direkten Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse verfügen.

Die Villa ist mit einer pelletbetriebenen Zentralheizung ausgestattet, die bequem über ein Smartphone aus der Ferne gesteuert werden kann. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 400-Liter-Boiler, der mit Pellets beheizt wird, sowie über Solarmodule, die im Rahmen der ersten Ausbauphase des Systems installiert wurden. In der gesamten Immobilie ist ein fernsteuerbares Bose-Soundsystem installiert, das zusätzlichen Komfort und ein modernes Wohnerlebnis bietet.

Der wunderschön angelegte und vollständig eingezäunte Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem und einen 42 m² großen Salzwasserpool. Der Swimmingpool ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die sowohl das Erwärmen als auch das Kühlen des Wassers ermöglicht. Dank der Temperatursteuerung über ein Smartphone kann das Poolwasser bereits vor der Ankunft auf die gewünschte Temperatur gebracht werden. Ein Kinderspielplatz, ein Grillbereich und ein Außenkamin ergänzen die Gartenanlage und schaffen ein einladendes Ambiente für gemeinsame Stunden mit der Familie, gesellige Veranstaltungen und erholsame Momente im Freien.

Die Villa wird vollständig möbliert verkauft und stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, sie als luxuriöses Ferienhaus selbst zu nutzen oder als Investitionsimmobilie für die touristische Vermietung zu erwerben. Die nachweislich erfolgreiche Vermietungsgeschichte und die umfangreiche Ausstattung für Feriengäste machen diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die sich für den Ferienimmobilienmarkt in Istrien interessieren.

Labin ist eine historische Stadt auf einem Hügel an der Ostküste Istriens, die für ihre mittelalterlichen Gassen, Kunstgalerien und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Das nahe gelegene Rabac begeistert Besucher mit wunderschönen Stränden an der Adria und kristallklarem Meerwasser. Die Umgebung vereint attraktive Küstenlandschaften, authentische istrische Gastronomie und zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung, für unvergessliche Ferienaufenthalte und zum Genießen der beeindruckenden Naturschönheiten Istriens.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

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