Zweizimmerwohnung 76 m², Podstrana

Wir vermitteln den Verkauf eines neuen Wohngebäudes in Podstrana. Es besteht aus drei Reihenhäusern mit jeweils 5 Wohneinheiten (insgesamt 15 Wohnungen) mit einer Tiefgarage. Die Gebäude haben folgende Etagen: Keller, Erdgeschoss und zwei Stockwerke (UG+EG+2OG). Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 40 und 90 m2 NETTO-WOHNFLÄCHE, einschließlich Abstellraum, Garagenstellplatz, Außenstellplatz, Gärten und Dachterrassen von 50 bis 140 m2. Insgesamt gibt es 17 (12 Stellplätze in der Tiefgarage und 5 Außenstellplätze). Die Entfernung des Standorts von der Küste beträgt 500 m. Die Dokumentation ist in Ordnung, rechtskräftige Baugenehmigung! Baubeginn: Herbst 2023. Geplanter Abschluss: Ende 2024/Anfang 2025. DER KÄUFER ZAHLT KEINE GRUNDERWERBSTEUER! Die Wohnung B2 befindet sich im ersten Stock des Gebäudes. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, Flur, Badezimmer, WC sowie einem Wohnzimmer, Küche und Essbereich in einem verbundenen Raum mit Zugang zum Balkon. Die Innenfläche beträgt 60,50 m2 + Balkon und Terrasse 9,60 m2 + Garagenplatz und Abstellraum. Die gesamte Wohnfläche beträgt rechnerisch = 76 m2. PREIS DER WOHNUNG: 235.584 €. KONTAKT: 095 1991 076 BRUNO TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN: • Energieklasse: A+ • Fassade • 10 cm ETICS • Außen-PVC-Fenster, anthrazitfarben. Elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden. Insektenschutzgitter an allen Fenstern • Multisplit-Klimaanlagen, jeweils eine Inneneinheit in jedem Raum • Italienische Fliesen mit einer Dicke von 1 cm (Klasse 1), Größen: 60×60 für Terrassen, 120×60 für Innenräume, graue Töne • Parkett (Eiche, fertig, dreischichtig, 14 mm) • Sanitäranlagen von HANSGROHE und GEBERIT • Innentüren weiß (matt) • Einbruchhemmende Eingangstüren • Video-Gegensprechanlage • Tiefgarage mit Abstellräumen • Außenparkplatz • Dachterrassen (Wohnungen im 2. Stock) • Gartenterrassen (Erdgeschosswohnungen)