Μονοκατοικία Medulin, Stari Medulin, Medulin

U srcu predivne Istre, u popularnom Medulinu, donosimo u ponudu iznimnu samostojeću vilu koja pruža savršenu kombinaciju luksuza, komfora i privatnosti. Smještena na idealnoj povišenoj poziciji s blagom južnom orijentacijom, ova nekretnina ukupne neto korisne površine 205 m2, s prostranom i pomno kultiviranom parcelom od 600 m2, predstavlja pravi dragulj u okruženju lijepih obiteljskih kuća. Izgrađena 2014. godine i temeljito osvježena 2023., ova vila ne iziskuje nikakva dodatna ulaganja, nudeći besprijekoran doživljaj od prvog trena.Prizemni dio vile, okrenut prema sunčanoj južnoj strani, osmišljen je kao oaza za druženje i uživanje. Ovdje se nalazi prostrana konoba s funkcionalnom kuhinjom, idealna za obiteljska okupljanja, večere s prijateljima ili jednostavno opuštanje uz čašu istarskog vina, uz pripadajući sanitarni čvor. Ovaj prostor odiše autentičnim šarmom i pruža ugodnu atmosferu tijekom cijele godine.Vanjskim elegantnim stubištem pristupa se povišenoj prizemnoj etaži gdje se smjestio prostrani stan. Sastoji se od impozantnog dnevnog boravka s izlazom na veliku natkrivenu terasu, koja se nastavlja prema predivnom bazenu - središnjoj točki okućnice i idealnom mjestu za osvježenje tijekom toplih ljetnih dana. Na ovoj etaži su i tri prostrane spavaće sobe, od kojih jedna posjeduje vlastitu en suite kupaonicu, dok ostale dvije dijele glavnu kupaonicu. Cijeli stan je izuzetno elegantno opremljen, s pažljivo odabranim namještajem i detaljima, a za potpuni komfor osigurana su dva moderna klima uređaja.Nastavljajući se vanjskim stubištem prema gornjoj etaži, odnosno prvom katu, otkriva se još jedan zaseban, potpuno funkcionalan stan. Ovdje dominira veliki dnevni boravak s izlazom na prostranu terasu s koje se pruža zadivljujući panoramski pogled na more - s jedne strane prema Mukalbi, a s druge strane prema slikovitom otoku Levanu. Uz dnevni boravak, tu je i lijepo uređena i funkcionalna kuhinja, dvije udobne spavaće sobe i prostrana kupaonica. I ovaj je stan u potpunosti opremljen, uključujući dva nova klima uređaja, te čini idealnu cjelinu za veću obitelj, goste ili kao zasebna jedinica za najam.Kvaliteta gradnje i opreme je izuzetna. Sva PVC stolarija je potpuno nova, osiguravajući izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Sva oprema u sobama je nedavno zamijenjena i modernizirana, a za ugodna druženja i sunčanje tijekom ljetnih mjeseci na raspolaganju su potpuno nove vrtne garniture i udobne ležaljke uz bazen, pozivajući na opuštanje i uživanje pod istarskim suncem.Okućnica od 600 m2 predstavlja pomno uređen mediteranski vrt, pravi mali raj s nasadima fotinija i raznovrsnog mediteranskog bilja koje se automatski navodnjava, osiguravajući svježinu i bujnost tijekom cijele godine. U stražnjem dvorišnom dijelu nalazi se prostrani parking za pet i više vozila, kao i moderna punionica za električna vozila, što je značajna prednost u današnjem vremenu. Dodatno, lijevi dio dvorišta opremljen je vanjskim kaminom, idealnim za pripremu roštilja i druženje na otvorenom, dok je dio prostora u tom dijelu iskoristiv i za parkiranje manjeg plovila, pružajući dodatnu fleksibilnost vlasnicima brodova.Ova je vila u potpunosti osvježena 2023. godine, što znači da je spremna za trenutačno useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja. Njezina izvrsna lokacija i vrhunska opremljenost osiguravaju uspješno iznajmljivanje tijekom ljetnih mjeseci, nudeći značajan povrat investicije. Udaljenost od mora je svega 1000 metara, što je otprilike 10 minuta laganog hoda do prekrasnih plaža Medulina. Svi potrebni sadržaji, uključujući restorane, trgovine, kafiće i sportske aktivnosti, nalaze se u neposrednoj blizini, čineći ovu nekretninu idealnom za cjelogodišnji život, luksuzan odmor ili profitabilnu turističku djelatnost. Ne propustite priliku postati vlasnikom ove izuzetne mediteranske oaze.