Τριάρι 71 τμ, Odra, Ζάγκρεμπ

Prodaje se četverosobni stan u suterenu manje stambene zgrade (ukupno 4 stana), izgrađene 2018. godine, na odličnoj lokaciji u centru Odre.

Stan ima poseban, odvojeni ulaz te se sastoji od:

- hodnika 6,08 m2
- dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom 15,23 m2
- Jedne dvokrevetne spavaće sobe 18,08 m2
- dvije jednokrevetne spavaće sobe 7,68 m2 i 9,73 m2
- kupaonice s WC-om 2,17 m2
- dodatnog, odvojenog WC-a 0,86 m2

Ukupna površina stana je 71,83 m2, stambenog dijela je 59,83 m2 + 12 m2 spremišta te uz stan dolazi i vanjski parking prostor površine cca 50 m2, s mogućnošću parkiranja 2–3 vozila.

Grijanje je putem infracrvenih panela s integriranim WiFi termostatom i pametnim upravljanjem.

Stan je trenutno u najmu (4 osobe) te postoji mogućnost preuzimanja ugovora s najmoprimcima i funkcionalnim namještajem, što ga čini odličnom investicijskom prilikom. Po dogovoru je moguć i izlazak najmoprimaca te iseljenje namještaja.

Do 2023. godine nekretnina je u dokumentaciji bila evidentirana kao poslovni prostor(sada upisana kao stan) te je zadovoljavala minimalne tehničke uvjete (MTU) za pekaru, iako se djelatnost nikada nije obavljala. Trenutačno su u stanu prezidi od knaufa(tlocrt 1), tako da je moguće vratiti stan čak i u prvobitno stanje(tlocrt 2) za poslovnu namjenu

Vlasništvo je uredno, sva dokumentacija dostupna na uvid, a kupnja je moguća i putem kredita.

Lokacija je izuzetno praktična – u neposrednoj blizini nalaze se vrtić, osnovna škola, trgovine, ugostiteljski objekti, ljekarna i ambulanta, dok su Velika Gorica i zračna luka udaljeni oko 10 km.

Za dogovor oko razgleda i dodatne informacije kontaktirajte:

Drago Cvetko - licencirani agent
T: +385 91 6026 517
E: drago@marex-nekretnine.com
W: www.marex-nekretnine.com