Δυάρι Veruda, Veruda - Verudela, Πούλα

Prodaje se prostran i svijetao trosoban stan od 81,36 m² na prvom katu manje stambene zgrade u naselju Veruda u Pula. Smješten u mirnom, uređenom okruženju koje pruža osjećaj privatnosti, a istovremeno omogućuje brz pristup svim važnim gradskim sadržajima, ovaj stan predstavlja odličan izbor za obiteljski život ili dugoročnu investiciju.Zgrada je izgrađena 1968. godine, ima dvije etaže i nema lift, a stan se nalazi na prvom katu. Orijentacija jugoistok–sjeverozapad osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana i ugodnu prozračnost prostora. Raspored je vrlo funkcionalan – dnevni boravak je odvojen od spavaćeg dijela, a kuhinja s blagovaonicom nudi dovoljno mjesta za svakodnevni obiteljski život. Stan ima dvije spavaće sobe, pri čemu je dječja soba već pripremljena instalacijama i rasvjetom za jednostavnu preinaku u dodatnu sobu ukoliko se postavi pregradni zid.Uz stan dolaze i vrijedni dodatci koji ga čine posebnim: šupa odnosno radionica u dvorištu, dio tavanskog prostora te vrt od približno 200 m² na korištenje. Vrt je opremljen priključcima za vodu i struju te roštiljem, što ga čini idealnim mjestom za opuštanje, druženja i boravak na otvorenom.Stan je renoviran 2008. godine, PVC stolarija postavljena je 2021., a nova protuprovalna vrata ugrađena su 2024. godine. Grijanje je riješeno etažnim plinskim centralnim sustavom s toplom vodom na gradski plin, a dodatnu udobnost osiguravaju dvije klima jedinice. Troškovi režija su niski, a parkiranje je omogućeno na besplatnom parkiralištu ispred zgrade.Nekretnina posjeduje energetski certifikat razreda C s potencijalom poboljšanja, a uporabna dozvola je u postupku ishođenja. Stan je priključen na gradski plin, vodovod i kanalizaciju te ima otvoren pogled na zelenilo, bez neposredne izgradnje koja bi narušavala privatnost.Lokacija je vrlo praktična – u neposrednoj blizini nalaze se škola, autobusna stanica i trgovine, dok su gradska tržnica i tržnica Veruda udaljene svega nekoliko minuta hoda. Poznata kupališta poput Valkane, Mornar i Gortanova uvala nalaze se na otprilike 1,4 kilometra, što omogućuje brz odlazak na more.Ova nekretnina nudi spoj komfora, funkcionalnosti i izvrsne lokacije te predstavlja priliku za ugodan život u jednom od traženijih dijelova Pule.... Više na eurovilla.hr, ID: 854387