Οικοδομήσιμο οικόπεδο προς Πώληση

Prodaje se građevinsko zemljište K namjene (opće poslovne namjene - trgovačko-uslužna namjena, komunalno servisne namjene) u Puli, blizu najvećeg rotora na ulazu u Pulu. 

Zemljište je površine 1.767 m2, te je na odličnoj poziciji za obavljanje raznih djelatnosti.

Koef. izgrađenosti (kig) = 0,50 → max tlocrt (otisak zgrade):
• 1767 × 0,50 = 883,5 m²

Koef. iskoristivosti (kis) = 3,0 → max ukupna BRP po kis-u:
• 1767 × 3,0 = 5.301 m² BRP

Najviše 5 etaža, visina 15 m.

Tlocrt 881,5 m², uz 5 etaža:
• 883,5 × 5 = 4417,5 m² BRP

Maksimum gradnje je oko 883 m² tlocrtno i oko 4417 m² ukupno (BRP).

Iz lokacijske informacije:
"(1) Unutar površina opće poslovne namjene (K) može se uređivati prostor implementacijom trgovačko-uslužne, komunalno-servisne, te namjene javnog prometa, sukladno čemu se mogu graditi građevine i izvoditi drugi odgovarajući zahvati u prostoru, omogućeni u tim namjenama.(2) Djelatnosti trgovačko-uslužne namjene koje se omogućavaju unutar površina opće poslovne namjene (K):
- trgovačke djelatnosti sve koje ne utječu negativno na uvjete života i rada na susjednim građevnim česticama, neovisno o vrsti zagađenja,
- uslužne djelatnosti sve koje ne utječu negativno na uvjete života i rada na susjednim građevnim česticama, neovisno o vrsti zagađenja, uključujući i liječničke ordinacije bez mogućnosti smještaja u svrhu liječenja,
- ugostiteljska djelatnost: restorani, barovi, kantine, sajmovi i zabavni parkovi, kockarnice, kladionice, noćni klubovi i sl.,
- djelatnosti sporta i rekreacije.

(3) U sklopu komunalno-servisne namjene mogu se graditi građevine koje su namijenjene osnovnoj djelatnosti distribucije, te upravljanja i unapređivanja distribucije svim energentima i vodom, zajedno sa svim komplementarnim djelatnostima uključujući rad sa strankama (potrošačima).(4) Djelatnosti komunalno servisne namjene koje se omogućavaju unutar površina opće poslovne namjene (K):- djelatnosti vezane uz opskrbu komunalnom i ostalom infrastrukturom,- trgovačke djelatnosti: veletržnice,- uslužne djelatnosti: popravak motornih vozila, predmeta za kućanstvo i sl., djelatnosti financijskog posredovanja, poslovanja s nekretninama, iznajmljivanje i poslovne usluge koje se neposredno bave ili su komplementarne s distribucijom, odnosno, upravljanjem i unaprjeđivanjem distribucije svih energenata i vode, uključujući rad sa strankama.

(6) Djelatnosti namjene javnog prometa koje se omogućavaju unutar površina opće poslovne namjene (K):- djelatnosti prometa i prijevoza, kao i ostale prateće djelatnosti u kopnenom prometu koje su vezane na javni prijevoz putnika,
- uslužne djelatnosti: održavanje i popravak motornih vozila namijenjenim javnom prijevozu putnika, djelatnost putničkih agencija i turoperatora, pošta i telekomunikacije, financijsko posredovanje, osim osiguranja i mirov. fondova, poslovanje nekretninama, iznajmljivanje automobila, iznajmljivanje ostalih kopnenih prometnih sredstava i ostale kompatibilne uslužne djelatnosti,- trgovačke djelatnosti: trgovine na malo osim: trgovina motornim vozilima i priborom za motorna vozila, trgovina motociklima i trgovina motornim gorivima i mazivima,- ugostiteljske djelatnosti: restorani, barovi, kantine i opskrbljivanje pripremljenom hranom,- djelatnosti sporta i rekreacije."

Cijena 398.000 EUR.
U prikazanu cijenu uključena je agencijska provizija i sastav ugovora o kupoprodaji. Posredovanje je besplatno za kupca!

Mob: +385 99 703 1844
Mail: likvidusnekretnine@gmail.com, https://likvidus.hr/
Likvidus nekretnine d.o.o., Banjole, Kamik 24

 

ID CODE: 405

Milena Brlek
Direktor
Mob: +385 99 7031 844
Tel: +385 99 7031 844
E-mail: milena@likvidus.hr
www.likvidus.hr