Κατάστημα - Εμπορικός χώρος προς Ενοικίαση

ZAGREB, DUBRAVA - Poslovni prostor na glavnoj cesti s velikim reklamnim panelima

U svijetu nekretnine rijetki su prostori koji uspijevaju pomiriti vrhunsku prometnu povezanost s potpunom tehničkom i logističkom prilagodljivošću. Upravo takav potencijal nudi ovaj reprezentativni objekt bruto površine od 287,50 m u prizemlju, smješten na dominantnoj poziciji uz glavnu prometnicu . Zahvaljujući svojoj lokaciji, frekventnost prometnice jamči stalnu vidljivost, dok tlocrt i infrastruktura omogućuju transformaciju u gotovo bilo koji poslovni, stambeni ili logistički koncept.

Arhitektonski osmišljen kao otvoreni tlocrt, prostor u prizemlju odiše prostranošću koja nudi potpunu kreativnu slobodu. Poseban naglasak stavljen je na elemente konstrukcije stupovi koji trenutno definiraju prostor estetski su obloženi, no njihova struktura dopušta smanjenje volumena obloge, čime se dodatno dobiva na iskoristivoj površini. Povijest korištenja ovog objekta svjedoči o njegovoj iznimnoj izdržljivosti i funkcionalnosti od razdoblja kada je služio kao kasino , pa sve do faze u kojoj je funkcionirao kao veleprodajni centar . Objekt je opremljen robusnim sustavom trofazne struje , sposobnim podržati i najzahtjevnije tehničke operacije.

Logistička rješenja ovog prostora čine ga jedinstvenim na tržištu. Uz električna vrata smještena na prednjoj i stražnjoj strani, komunikacija s okolišem je brza i učinkovita. Ključna prednost za trgovačke djelatnosti je stražnji parking , uključen u zakup, koji je projektiran tako da omogućuje nesmetan pristup i dostavu velikim šleperima . Na tom istom stražnjem ulazu postavljen je i namjenski lift na stepeništu , koji olakšava prijenos tereta i osigurava neometan pristup osobama s invaliditetom. Unutar prizemlja nalaze se dva sanitarna čvora te diskretno smještena čajna kuhinja i ostava.

Marketinški potencijal nekretnine podjednako je snažan. Prednje pročelje opremljeno je velikim panelima za reklame visokog profila, dok privatni parking za oko desetak vozila rješava jedan od najvećih izazova urbanog poslovanja.

Ono što ovu ponudu čini uistinu iznimno jest njezina modularnost. Budućim korisnicima nudi se mogućnost zakupa dodatnih etaža unutar istog objekta, koje su povezane s unutarnjim liftom, što je idealno za tvrtku u ekspanziji. Na prvom katu su bili uredski prostori. Međutim, za vizionare koji traže potpunu kontrolu nad svojom investicijom, otvorena je i najatraktivnija opcija: čitava zgrada je dostupna za prodaju . Bilo da tražite idealnu bazu za veleprodaju, širenje na više razine ili sigurnu dugoročnu investiciju kroz akviziciju cijelog objekta, ova nekretnina predstavlja rijetku tržišnu priliku koja se najbolje prilagođava vašim ambicijama.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 44157

Dux Zagreb
Mob: +385 91 902 8667
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr