Οικοδομήσιμο οικόπεδο προς Πώληση

Tel.: 095/564 7500 (Tomislav)
agent5@bestcroatianproperties.com
Prodaje se zemljište 10 070 m2 (4 čestice jedna do druge- isti vlasnik) GOSPODARSKE NAMJENE.
Teren se nalazi na jednoj od najfrekventnijih ulica u Varaždinu u Optujskoj ulici uz samu cestu, odmah pokraj Supernove Varaždin i nekoliko supermarketa te auto salona, benzinskih pumpi....
Dvije prednje su čestice veličina 5000m2 i 4156m2.
Svi priključci (struja, voda, plin, telekomunikacije) su na zemljištu.
Dvije prednje čestice su k.č. 6690 = 5000 m2 k.č. 6688 = 4156 m2 = ukupno = 9156 m2
buduća prometnica = cca 2100 m2
ukupno (kad se odbije površina prometnice) = cca 7056 m2 - iskoristivo (za gradnju) = cca 5200 m2
ZONA PROIZVODNO POSLOVNE NAMJENE (G):
kig = 40%
o 40% od 5200 = 2080 m2 (max. tlocrtna površina)
Min. 30% zelenila
o 30% od 5200 = 1560 m2 (min. zelena površina na čestici)

Max. visina objekta je podrum, prizemlje, 4 kata i potkrovlje.
Max. bruto površina nije određena GUP-om Grada Varaždina. (u ovom slučaju cca 10 000+ m2 bruto površine s obzirom na max. tlocrtnu površinu ovisno kakav objekt bi se gradio). Udaljenost građevine od granice građevne čestice mora biti minimalno pola visine građevine, ali ne manje od 4 metra. Udaljenost građevnog pravca od regulacijske linije mora biti najmanje 10 metara.


Pogodno za industrijsku halu. Moguća gradnja odmah bez ograničenja.
Za novogradnju (greenfield) grad Varaždin daje bespovratna sredstva ili subvencije (komunalni doprinos)
Vlasništvo čisto 1/1