Οικοδομήσιμο οικόπεδο προς Πώληση

SENJ, u ponudi je atraktivno građevinsko zemljište smješteno u prvom redu do mora, na izuzetnoj lokaciji u Senju, udaljeno svega 500 metara od centra grada. Uz teren se proteže uređena obalna šetnica koja omogućuje laganu i ugodnu povezanost s gradskom jezgrom.

Zemljište ima osiguran pristup asfaltiranom cestom, a sva potrebna infrastruktura (struja, voda, telekomunikacije, ...) nalazi se neposredno uz teren. Parcela je očišćena i organizirana u tri blage kaskade, što dodatno pogoduje budućoj gradnji i omogućuje maksimalno otvoren pogleda na more.

Teren se nalazi u stambenoj zoni te nudi više mogućnosti gradnje – samostojeće ili dvojne stambene građevine.

Samostojeća građevina:
⦁ minimalna površina čestice: 300 m²
⦁ koeficijent izgrađenosti (kig): 0,40

Dvojna građevina:
⦁ minimalna površina čestice: 200 m² (odnosno 400 m² za dvojni objekt)
⦁ koeficijent izgrađenosti (kig): 0,50

Opći uvjeti:
⦁ koeficijent iskoristivosti (kis): 1,50
⦁ najveći broj etaža: Po/S + 3
⦁ maksimalna visina: 9 m
⦁ udaljenost od regulacijskog pravca: min. 4,5 m
⦁ udaljenost od susjednih čestica: min. 3 m
⦁ minimalno 20% čestice mora biti ozelenjeno
⦁ osigurano minimalno 1 parkirno mjesto po stambenoj jedinici

Prednosti zemljišta:
⦁ prvi red do mora – rijetkost na tržištu
⦁ otvoren pogled na more
⦁ blizina centra i svih sadržaja (500 m)
⦁ asfaltiran pristup i dostupna infrastruktura
⦁ mogućnost gradnje više stambenih jedinica
⦁ idealno za privatnu vilu ili investicijski projekt

Zahvaljujući svojoj iznimnoj poziciji, konfiguraciji terena i fleksibilnim uvjetima gradnje, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za izgradnju luksuzne vile, kuće za odmor ili investicijskog projekta s više stambenih jedinica uz more.

Senj, jedan od najstarijih gradova na Jadranu, smješten između mora i planinskog zaleđa Velebita, poznat je po svojoj bogatoj povijesti, snažnom identitetu i jedinstvenom spoju mediteranskog i planinskog ugođaja, što ga čini sve atraktivnijom destinacijom za život i turizam.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Ivana Pavlović
Agent s licencom
+385 99 853 6911
ivana@spatium.hr

Rok Lulić
agent s licencom
+385 91 2206 204
rok@spatium.hr

Spatium nekretnine
+385 51 272 903
info@spatium.hr

ID CODE: 7697

Ivana Pavlović
Agent s licencom
Mob: +385 99 853 6911
Tel: +385 51 272 903
E-mail: ivana@spatium.hr
www.spatium.hr

Rok Lulić
Agent s licencom
Mob: +385 91 220 6204
Tel: +385 51 272 903
E-mail: rok@spatium.hr
www.spatium.hr