Οικοδομήσιμο οικόπεδο προς Πώληση

Prostrano zemljište površine približno 3.000 m2 prodaje se u mirnom i zelenom okruženju na rubu mjesta Muntrilj. Okruženo zrelim stablima, zemljište pruža visoku razinu privatnosti i prirodno okruženje, idealno za izgradnju obiteljske kuće ili vile u investicijske svrhe.

Nekretnina ima jednostavan pristup, s kratkim prilazom s glavne ceste uređenim putem, prolazeći tek nekoliko susjednih kuća. Njezina pozicija osigurava dostupnost i mir, što je čini izuzetno atraktivnom za stambeni razvoj.

Zemljište nudi snažan potencijal parcelacije. Prema važećim prostornim uvjetima, moguće je podijeliti parcelu na približno tri građevinska zemljišta veličine od 800 do 1.000 m2, uz potrebna službena odobrenja. To predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji žele razvijati više objekata ili preprodavati pojedinačne parcele.

Dostupna je infrastruktura. Priključak električne energije moguće je realizirati s obližnjeg nadzemnog voda udaljenog približno 100 metara od zemljišta. Vodoopskrba zahtijeva dodatno planiranje jer se glavni priključak nalazi u naselju; međutim, obližnje nekretnine i potencijalni budući projekti mogu omogućiti alternativna rješenja i podjelu troškova instalacije.

Dodatna prednost je okolno zemljište u vlasništvu iste obitelji, koje može biti predmet budućeg razvoja ili prodaje, čime se dodatno povećava dugoročna vrijednost i potencijal ove lokacije.

Muntrilj je mirno istarsko mjesto poznato po autentičnom ambijentu, prirodnom okruženju i blizini Poreča te Jadranske obale. Područje je sve traženije za izgradnju privatnih vila i kuća za odmor, nudeći idealan balans privatnosti, dostupnosti i investicijskog potencijala. Njegova strateška pozicija u središnjoj Istri omogućuje jednostavan pristup ključnim destinacijama uz očuvanje mirnog načina života.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgled nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID CODE: ALG-3867

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com