Οικοδομήσιμο οικόπεδο προς Πώληση

Prodajemo građevinsko zemljište površine 537 m2 smješteno u zoni Podsused - Vrapče, Gajnice. Ova parcela u potpunosti je u građevinskoj zoni, čime omogućuje razvoj u skladu s važećom urbanističkom regulativom.

Zemljište odlikuje atraktivna lokacija unutar grada, a opet dovoljno "skriveno" u maloj slijepoj ulici, što pruža dodatnu privatnost i čini ga pogodnim za obiteljski život. Veličina parcele od 537 m2 nudi optimalan prostor za realizaciju raznih projekata, bilo da se radi o kući s jednom, dvije ili tri stambene jedinice.

S obzirom na građevinsku namjenu, zemljište je prikladno za izgradnju objekta u skladu s propisima:

Površina parcele: 537 m2

Namjena: Stambena (S)

Urbano pravilo: 2.2

Ki nadzemno (kin): do 0.6

Max. GBP: do 322 m2

Tlocrtna površina (30%): ~161 m2

Max. visina: P+1+Pk (prizemlje + 1 kat + potkrovlje)

Max. broj stanova: 3 stana (izmjena GUP-a 2023.)

30% čestice mora ostati kao zelena površina ~161 m2


Zemljište se prodaje po povoljnoj cijeni, što predstavlja izuzetnu priliku za ulaganje ili razvoj vlastitog projekta. Pozivamo Vas da iskoristite prednosti ove ponude i istražite potencijal koji ova parcela pruža.



Agencijska provizija za kupca iznosi 2% od realizirane kupoprodajne cijene, a ista uključuje izradu predugovora, kupoprodajnog ugovora, prijenos režijskih troškova i druge potrebne popratne radnje.

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena, ista vrijedi i kod nas.

Za sve ostale upite ili termin razgleda nekretnine, obratite nam se s povjerenjem!

Molimo zvati u radno vrijeme: ponedjeljak - petak, 9:00 - 18:00h.



POPRATNE USLUGE:

**KREDITNO POSREDOVANJE:**

Svim svojim kupcima osiguravamo BESPLATNO kreditno posredovanje. Hermes partner za Vas uspoređuje ponude više banaka na jednom mjestu i daje vam BESPLATNU POLICU OSIGURANJA koju ostvarujete isključivo prijavljivanjem putem linka https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes Jednostavno unesite svoje podatke i kolege će Vas povratno kontaktirati u najbržem mogućem roku te Vas obavijestiti o daljnjim koracima!



**ADAPTACIJE NEKRETNINA**

U suradnji s provjerenim izvođačem, nudimo Vam usluge djelomične ili kompletne adaptacije Vaše nekretnine. Obratite nam se s povjerenjem za više informacija, a mi ćemo Vas uvjeriti da adaptacija više ne mora biti toliko zahtjevna!



**ARHITEKTONSKE USLUGE**

Nudimo Vam usluge provjerenih arhitekata!



**BRZO ENERGETSKO CERTIFICIRANJE**

Nudimo Vam brzu izradu energetskih certifikata od strane Hermes partnera - licenciranih energetskih certifikatora!