Μονοκατοικία 178 τμ, νέα, Kaštelir-Labinci

Probudite se uz pogled na more, opustite se u privatnoj sauni. Luksuzna Novogradnja s pogledom na more, bazenom, jacuzzijem i saunom – svega 10 minuta od Poreča.

Vila u blizini Poreča spoj je vrhunske arhitekture, privatnosti i mediteranskog načina života. Zahvaljujući četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, bazenu i wellness sadržajima, idealna je kako za obiteljski život tako i za ekskluzivni odmor.

Izdvajamo:

• Pogled na more
• Bazen površine 48,75 m2
• Sauna s pogledom na more
• 4 spavaće sobe i 4 kupaonice
• Prostrana terasa
• Podno grijanje s individualnim termostatima i upravljanjem putem aplikacije
• Fingerprint sustav otvaranja ulaznih vrata
• 10–15 minuta vožnje do mora i centra Poreča

Raspored:

Prizemlje:

- Dnevni boravak, koji objedinjuje kuhinju i blagovaonicu
- Spavaća soba
- Kupaonica
- Gostinjski toalet
- Tehnička prostorija

UKUPNO NETTO: = 99,73 m2
UKUPNO BRUTTO: = 129,50 m2
(bez terasa)

Bazen površine 48,75 m2 i natkrivena terasa 38,28 m2

Na natkrivenoj terasi bit će uređena i manja vanjska kuhinja.

Kat:

- 3 spavaće sobe, svaka s izlazom na terasu
- 3 kupaonice
- Radna soba/kompaktna garderoba
- Sauna

UKUPNO NETTO: = 78,60 m2
UKUPNO BRUTTO: = 108,16 m2
(bez terasa)


Nenatkrivena terasa = 13,15 m2
Natkrivena terasa = 8,74 m2
Natkrivena terasa = 9,48 m2


UKUPNO NETTO:= 109,97 m2
UKUPNO BRUTTO: = 138,77 m2
(sa terasama)

Na kat se dolazi unutarnjim stubištem smještenim na sjevernoj strani objekta. Hodnik povezuje tri spavaće sobe i manju sobu (garderoba). Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu te izlaz na terasu, što osigurava visoku razinu privatnosti i komfora.

Ova prekrasna Vila također uključuje saunu s pogledom na more, dostupnu iz glavne spavaće sobe. Uz bazen se nalazi i jacuzzi, što dodatno naglašava vrhunski wellness ugođaj. U cijeloj kući ugrađeno je moderno podno grijanje, pri čemu svaka prostorija ima vlastiti termostat. Podno grijanje nije postavljeno u ostavama. Dodatno, kuća je opremljena modernim klima uređajima uključenima u cijenu objekta.

Cijela Vila opremljena je visokokvalitetnim SunGuard staklima, odnosno prozorima s integriranom UV zaštitom.

Vanjska rasvjeta uključena je u cijenu objekta. Unutarnja rasvjeta odabire se individualno prema željama kupca te je dostupna uz nadoplatu, dok je stručna montaža osigurana od strane izvođača.

Fotografije uključuju arhitektonske vizualizacije Vile, kao i aktualne fotografije stvarnog stanja nekretnine. Dodatne fotografije, video i detalji dostupni su na zahtjev.

Posebnosti:

- Stepenice koje vode iz dnevnog boravka na kat opremljene su LED rasvjetom koja se aktivira prilikom kretanja te diskretno naglašava arhitekturu prostora
- Vrata su izvedena kao skriveni (flush) dovratnici, čime se postiže minimalistički i moderan izgled interijera
- Ulazna vrata opremljena su sustavom otvaranja otiskom prsta (fingerprint)
- Sustav grijanja moguće je upravljati putem aplikacije
- Dnevni boravak je pripremljen za kućno kino (home cinema setup)
- Sunguard stakla s UV zaštitom

Lokacija:

Smještena na mirnoj lokaciji iznad Poreča, Vila nudi savršen spoj privatnosti i blizine obale. U svega 10-15 minuta vožnje stižete do plaža, restorana i živopisnog centra Poreča.

Kaštelir nudi osnovnu infrastrukturu za svakodnevni život, dok se sve dodatne usluge poput većih trgovina i zdravstvenih ustanova nalaze na svega cca. 12 km od predivnog grada Poreča.

Šarmantni Poreč tijekom cijele godine pulsira urbanom energijom kroz bogatu ponudu sportskih, kulturnih i gastronomskih događanja.

Zračna luka Pula udaljena je svega oko 61 km, a zračna luka Rijeka (129 km) predstavlja vrlo dobru alternativu.

Tehnički pregled ove nekretnine planiran je sredinom 6. mjeseca 2026, uporabna dozvola očekuje se okvirno u 7. mjesecu 2026. Nekretninu ćete moći kupiti putem kredita nakon izdavanja uporabne dozvole.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, obratite se s povjerenjem.

Nudimo savjetovanje na više jezika: njemački, engleski, talijanski.

Kontakt: Marija Božić

Tel: +385 91 617 4743

WhatsApp: wa.link/9o8ag5

Mail: marija@cro-living.hr

Web: www.cro-living.hr