Οικοδομήσιμο οικόπεδο προς Πώληση

Prodaje se građevinsko zemljište površine 1918 m² u naselju Donje Orešje, Sveti Ivan Zelina.

Zemljište se sastoji od tri parcele i nepravilnog je oblika.
Prednja parcela nalazi se u poljoprivrednom području dok su zadnje dvije parcele u građevinskom području.
Širina zemljišta uz pristupni put iznosi približno 93 m, dok dubina građevinskih parcela na najduljem dijelu iznosi približno 25 m.

Prema lokacijskoj informaciji dvije parcele nalaze se u građevinskom području, dok je jedna izvan granica građevinskog područja.

UVJETI GRADNJE:
- po tipologiji izgradnje mogu se graditi slobodnostojeće i poluugrađene (dvojne) građevine.
- maksimalna katnost i visina stambene, stambeno-poslovne, manje poslovne i poslovne građevine iznosi:
- P+1+Pk, odnosno P+2 uz mogućnost gradnje suterena (S) odnosno podruma (Po), a visina građevine iznosi maksimalno 10.5 m
- P+Pk odnosno P+1 uz mogućnost gradnje suterena (S) odnosno podruma (Po), a visina građevine iznosi maksimalno 7 m
- za poslovne i proizvodne građevine maksimalna visina iznosi 9 m
- na neizgrađenom i neuređenom građevinskom zemljištu određuju se sljedeći uvjeti za novoformirane građevne čestice za stambene, stambeno-poslovne i poslovne građevine:
- za izgradnju građevina na slobodnostojeći način minimalna površina građevne čestice iznosi 400 m², a minimalna širina građevne čestice iznosi 14 m na mjestu građevnog pravca
- za izgradnju polu ugrađenih građevina minimalna površina građevne čestice je 300 m², a minimalna širina građevne čestice na mjestu građevnog pravca je 12 m
- pročelja zgrade, moraju biti dulja od visine zgrade
- izgrađenost građevne čestice iznosi najviše 40%
- minimalno 20 % čestice treba urediti u zaštitnom i ukrasnom zelenilu u pravilu koristeći autohtone biljne vrste
- otpadne vode iz kućanstva u mjestima bez kanalizacije moraju se ispuštati u nepropusne sabirne jame

INFRASTRUKTURA:
- struja, gradska voda i plin - na cesti ispred zemljišta

LOKACIJA:
Nalazi se u mirnoj ulici, u naselju Donje Orešje, Sveti Ivan Zelina.
Okruženo je prekrasnom prirodom i pokojom obiteljskom kućom.
Autobusna stanica udaljena je 650 m od zemljišta, dječje igralište udaljeno je 800 m, a do centra Svetog Ivana Zeline ima 4 km gdje se nalaze veće trgovine, banka, pošta, Dom zdravlja, osnovna i srednja škola i vrtić.

KONTAKT:
Ljubomir Srpak
Mob: 091 602 0914
E-mail: ljubomir.srpak@domekspert.hr

ID CODE: 3254