Γραφείο προς Ενοικίαση

Daje se u zakup se samostojeća stambeno-poslovna zgrada u Trnju, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini NSB-a, dvorane Lisinski i svih važnijih gradskih prometnica.

Zgrada ukupne neto površine 421 m² (bruto 482 m²) sastoji se od prizemlja i prvog kata, svaki po 240 m². Smještena je na uređenoj parceli s dvorištem i privatnim parkiralištem za 6 vozila.

Izvorno izgrađena 1991. godine, zgrada je u cijelosti adaptirana 2025. i održavana u odličnom stanju. Kroz godine je korištena kao poslovni prostor tvrtke za proizvodnju uredskog materijala, što je čini iznimno pogodnom za slične djelatnosti, coworking prostore, edukacijski centar ili reprezentativni uredski prostor.

Sastoji se od:

- 11 većih i manjih prostorija pogodnih za urede, radionice, sale ili stanovanje
- 4 WC-a i 3 kupaonice raspoređene na obje etaže
- Centralnog stubišta koje povezuje etaže (uređeno i održavano)
- Dvorišta s 6 privatnih parkirnih mjesta

Tehnički podaci i oprema:

Grijanje: etažno plinsko (centralno)

Fasada: termo fasada u dobrom stanju

Krov: lim + salonit ploče

Zidovi: kombinacija cigle i siporeksa

Podne obloge: laminat, parket, keramika

Stolarija: vrlo dobro očuvana

Energetski certifikat: B

Uporabna dozvola: DA

Infrastruktura: struja, voda, kanalizacija – sve uredno priključeno

Prodaje se namješteno, odmah useljivo i spremno za rad

Zgrada se nalazi na izvrsnoj mikrolokaciji – tramvaj, autobus, škole, fakulteti i svi bitni sadržaji dostupni su pješice. Ulica je mirna, ali dobro prometno povezana – idealna kombinacija za poslovanje u mirnom okruženju s brzim pristupom centru grada.

Ova nekretnina je idealna za pravne osobe koje traže reprezentativan poslovni prostor s mogućnošću smještaja većeg tima, odjela ili produkcijske jedinice.

Dodatne informacije:

Lokacija: Trnje (širi centar Zagreba)

Neto površina: 421 m²

Bruto površina: 482 m²

Katnost: prizemlje + 1. kat

Prostorija: 11

Kupaonice/WC: 3 kupaonice, 4 WC-a

Parking: 6 mjesta u dvorištu

Godina izgradnje: 1991.

Zadnja adaptacija: 2025.

Energetski razred: B

Uporabna dozvola: DA

Grijanje: etažno plinsko

Iznajmljuje se: potpuno namješteno

ID CODE: ZG87345

Luka Radić
Agent s licencom
Mob: 098/913-9306
Tel: 01/647-3011
E-mail: luka.radic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-zagreb.com